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文档简介

租赁个人房屋协议书

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为XX平方米，具体结构和设施状况见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自本协议生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

三、租金及支付方式

1.租金：租赁房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应于每月的第XX日前支付当月租金至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：中国XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

3.押金：乙方应于本协议签订之日支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）至甲方指定账户，押金用于保障甲方房屋及设施不受损害。租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

四、房屋用途

乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动或改变房屋用途。

五、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应对房屋及设施进行验收，并签署附件二《房屋交付验收单》。

2.返还：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在XX日内返还给甲方，同时双方签署附件三《房屋返还验收单》。

六、房屋的维修与保养

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

2.乙方应合理使用房屋及设施，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的XX%作为违约金。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。

3.若乙方违反本协议第四条约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。

八、协议的变更与解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

九、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋及设施状况清单

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