二零二四年度租赁市场房东租房合同模板

二零二四年度租赁市场房东租房合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付罚款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.房屋使用及维护责任6.1房客使用规定6.2房客维护责任6.3房东维护责任7.房屋损坏及维修7.1房屋损坏定义7.2房屋损坏责任划分7.3维修费用承担8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费8.2公共事业费8.3费用支付方式9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及其他文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________1.2房客信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：________________所在区域：________________2.2房屋结构房屋类型：________________层数：____________________建造年代：________________2.3房屋面积总面积：__________________使用面积：________________2.4房屋设施家具：____________________电器：____________________其他设施：________________3.租赁期限3.1租赁开始日期____年____月____日3.2租赁结束日期____年____月____日3.3租赁续约条款若双方同意续租，需提前____个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____元整4.2租金支付时间每月____日支付4.3租金支付方式现金支付/银行转账/等4.4逾期支付罚款逾期未支付租金，每日按租金金额的____%收取滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额押金：____元整5.2押金退还条件5.2.1房客在租赁期满前提前____天通知房东；5.2.2房客将房屋及设施完好无损地交还给房东；5.2.3房客结清所有费用，包括租金、水电费、物业管理费等。5.3押金退还程序5.3.1房客在租赁期满后，向房东提交押金退还申请；5.3.2房东在收到申请后____个工作日内退还押金；5.3.3若押金中有损坏赔偿部分，扣除相应金额后退还剩余押金。6.房屋使用及维护责任6.1房客使用规定6.1.1房客应爱护并合理使用房屋及设施；6.1.2房客不得擅自改变房屋结构；6.1.3房客不得在房屋内进行非法活动。6.2房客维护责任6.2.1房客负责房屋及设施的日常维护；6.2.2房客负责房屋内电器的安全使用；6.2.3房客负责房屋内垃圾的及时清理。6.3房东维护责任6.3.1房东负责房屋及设施的维修；6.3.2房东负责房屋公共区域的清洁；6.3.3房东负责房屋的安全保障。7.房屋损坏及维修7.1房屋损坏定义房屋损坏指因自然损耗、人为损坏等原因导致房屋及设施功能减退或损坏。7.2房屋损坏责任划分7.2.1因自然损耗导致的房屋损坏，由房东负责维修；7.2.2因房客使用不当导致的房屋损坏，由房客负责维修并赔偿相应损失；7.2.3因不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商解决。7.3维修费用承担7.3.1房屋维修费用由责任方承担；7.3.2若双方无法确定责任方，经协商后由双方共同承担维修费用。8.物业管理费及公共事业费8.1物业管理费每月物业管理费：____元整支付方式：与租金同8.2公共事业费水费：每月____元整电费：每月____元整燃气费：每月____元整支付方式：房客每月自行缴纳，每月____日缴纳上月费用8.3费用支付方式房客应在每月____日缴纳物业管理费及公共事业费，可通过现金、银行转账或等支付。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且双方无法预见、避免或克服的客观情况。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。9.3违约责任9.3.1若一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求其限期改正，逾期未改正的，可要求解除合同并追究违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内提出仲裁申请；10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内受理；10.2.3仲裁委员会应在受理后____个月内作出仲裁裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2一方违约，另一方依法解除合同；11.2.3出现不可抗力事件，且双方协商一致解除合同。12.合同附件及补充条款12.1附件清单1.房屋平面图2.房屋设施清单3.房客入住须知12.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.合同签署及生效日期13.1签署日期____年____月____日13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定条款双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。14.2附件及其他文件本合同附件及其他文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监管或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁合同的签订及履行；15.2.2咨询服务：第三方提供租赁市场行情、房屋评估、法律咨询等服务；15.2.4监管服务：第三方对租赁合同的履行进行监管，确保双方权益。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入原因及范围。16.2介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方介入的具体内容、责任及权利。16.3介入生效介入协议签订后，第三方介入即生效。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方仅在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任由甲乙双方自行承担。17.2责任限额17.2.1第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过介入协议约定的限额；17.2.2若第三方故意或重大过失造成损失的，甲方有权要求第三方承担全部赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据介入协议的要求，获取甲乙双方的相关信息，包括但不限于房屋状况、租赁期限、租金等；18.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出合理化建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲乙双方对租赁合同的履行承担主要责任，第三方仅提供辅助服务；19.1.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致损失，由第三方自行承担；19.1.3若第三方因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分19.2.1甲乙双方享有租赁合同约定的权利，第三方无权干涉；19.2.2第三方在介入过程中，有权依法维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件20.1.1租赁合同履行完毕；20.1.2第三方完成介入任务；20.1.3甲乙双方或第三方提出终止介入申请。20.2介入终止程序20.2.1甲乙双方或第三方提出终止介入申请时，应提前____个工作日通知对方；20.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入行为；20.2.3第三方在介入终止后，应向甲乙双方提交介入报告。21.特别条款21.1本合同中涉及的第三方介入条款，甲乙双方应严格遵守，不得擅自更改；21.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：清晰展示房屋结构、房间布局、门窗位置等，比例尺准确，标注房间面积。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内所有家具、电器等设施的名称、品牌、型号、新旧程度等信息。3.房客入住须知详细要求：包括房屋使用规则、维护保养要求、紧急联系方式、违约责任等内容。4.租赁合同详细要求：租赁合同应包含合同双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护责任、房屋损坏及维修、物业管理费及公共事业费、不可抗力及违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等条款。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体内容、责任、权利及费用等。6.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取日期、甲方姓名、乙方姓名等信息。7.租金支付凭证详细要求：凭证应注明支付金额、支付日期、甲方姓名、乙方姓名等信息。8.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及设施交接时的状况，包括损坏、缺失等情况。9.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、调解书等，证明争议解决结果。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及房屋维修记录、物业管理费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期支付租金（2）擅自改变房屋结构（3）损坏房屋及设施（4）未按时缴纳物业管理费及公共事业费（5）违反房屋使用规定（6）恶意破坏他人财产（7）违反合同约定，未履行合同义务2.责任认定标准：（1）逾期支付租金：每日按租金金额的____%收取滞纳金，逾期超过____天，房东有权解除合同。（2）擅自改变房屋结构：恢复原状，赔偿损失。（3）损坏房屋及设施：赔偿损失，包括维修费用、更换费用等。（4）未按时缴纳物业管理费及公共