二零二四年度跨界合作房地产买卖居间服务合同范本

二零二四年度跨界合作房地产买卖居间服务合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同签订背景及目的3.房地产买卖居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务方式4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.居间服务成果及交付6.1居间服务成果要求6.2居间服务成果交付方式6.3居间服务成果交付时间7.居间服务违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.居间服务争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产买卖居间服务协议11.2附件二：房地产买卖合同12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：__________________2.合同签订背景及目的本合同签订背景：鉴于甲方拟购买乙方提供的房地产，乙方同意为甲方提供房地产买卖居间服务。本合同目的：明确甲乙双方在房地产买卖居间服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。3.房地产买卖居间服务内容3.1居间服务范围为甲方寻找合适的房地产买卖信息。协助甲方与房地产出卖方进行谈判。提供房地产买卖相关的法律、政策咨询。3.2居间服务期限本合同居间服务期限为自合同生效之日起____个月。3.3居间服务方式乙方通过电话、电子邮件、面谈等方式与甲方沟通。乙方定期向甲方提供房地产市场动态和价格信息。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准乙方居间服务费用为成交价的_____%。4.2居间服务费用支付时间居间服务费用在成交后支付，甲方应在签订房地产买卖合同之日起____个工作日内支付。4.3居间服务费用支付方式居间服务费用通过银行转账方式支付，乙方账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.保密条款5.1保密内容双方在居间服务过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。5.2保密期限本合同终止后，双方仍需对保密内容保密，保密期限为____年。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.居间服务成果及交付6.1居间服务成果要求乙方应确保提供的房地产买卖信息真实、准确、完整。6.2居间服务成果交付方式乙方通过电子邮件、书面文件等方式向甲方交付居间服务成果。6.3居间服务成果交付时间乙方应在居间服务期限届满前完成居间服务成果的交付。8.居间服务争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序双方应按照法院的诉讼程序进行，服从法院的判决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同一方应在解除事由发生之日起____个工作日内书面通知对方。9.3合同终止条件居间服务期限届满且双方无其他未履行完毕的义务。9.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件发生本合同第9.1条所列的违约情况。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖居间服务协议协议内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。11.2附件二：房地产买卖合同合同内容应符合国家相关法律法规，明确买卖双方的权利和义务。12.合同变更与补充12.1合同变更条件双方经协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同补充条件本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。双方应按照合同约定进行结算，如有未支付的费用，应立即支付。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，如有未支付的费用，应立即支付。14.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖居间服务过程中，除甲乙双方外，提供相关服务或协助的任何个人或单位。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，以协助完成房地产买卖居间服务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方责任限额为居间服务费用的_____%。如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过约定的责任限额。4.第三方责权利划分4.1第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便履行其职责。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应尽其所能，确保提供的服务或协助达到甲乙双方的要求。4.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方应承担因违反保密义务而导致的法律责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面确定第三方的服务内容、期限、费用等。5.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切配合，共同推进房地产买卖居间服务。6.第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除其介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。甲方与第三方的协议应与本合同内容不冲突。7.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。乙方与第三方的协议应与本合同内容不冲突。7.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和第三方与甲乙双方签订的协议共同约定。如第三方介入过程中，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系发生争议，应按照本合同第8条约定的争议解决方式处理。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和隐私信息进行保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的适用范围房地产评估、产权调查、贷款服务等。9.2第三方介入的具体服务内容，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖居间服务协议详细要求和说明：协议应包括居间服务内容、范围、期限、费用、交付方式等。协议应明确甲乙双方的权利和义务。协议应包含保密条款。2.附件二：房地产买卖合同详细要求和说明：合同应符合国家相关法律法规，明确买卖双方的权利和义务。合同应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。合同应包含违约责任条款。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方服务内容、期限、费用、权利义务等。协议应包含保密条款和违约责任条款。4.附件四：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包含支付时间、金额、收款人信息等。支付凭证应由甲乙双方签字确认。5.附件五：房地产评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包含房屋价值、评估依据等。6.附件六：产权调查报告详细要求和说明：报告应由专业机构或个人出具。报告应包含房屋产权状况、是否存在抵押、查封等情况。7.附件七：贷款服务协议详细要求和说明：协议应明确贷款金额、期限、利率等。协议应包含违约责任条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用。乙方未按时提供居间服务。第三方未按时完成服务。任何一方泄露商业秘密。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付居间服务费用，应向乙方