2025商铺租赁合同意向书

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方为合法登记的商铺所有者，拥有上述商铺的出租权，并且愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用该商铺。经双方友好协商，特订立本意向书。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金4.1乙方应在签订本意向书时支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本意向书约定的条款和条件将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。5.2甲方应负责商铺的产权纠纷及相邻关系的协调处理。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金。6.3乙方应在租赁期满后，按照约定的方式将商铺交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本意向书的规定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。7.3甲方提前解除租赁合同的，应双倍返还乙方押金。第八条争议解决8.1本意向书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保不违反国家法律法规，如有疑问可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应确保所提供的个人信息真实有效。解决办法：合同中应明确双方提供信息的真实性和有效性，如有一方提供虚假信息，应承担相应法律责任。3.租金调整和押金退还应严格按照合同约定执行。解决办法：双方应在合同中明确租金调整条件和押金退还程序，避免因理解不一致而产生纠纷。4.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。解决办法：合同中应详细列明乙方使用商铺的限制条件，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。解决办法：建立定期沟通机制，遇到问题时双方应及时协商，共同寻求解决方案。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的违约法律后果。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律效力：指合同对双方产生的法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.适用于商铺所有者（甲方）与商铺租赁者（乙方）之间，双方就商铺租赁达成一致意向时使用。2.可用于租赁期限为短期（如一年以内）的商铺租赁合同。3.适用于各种类型的商铺，如购物中心、商业街、办公大厦等。4.可作为商铺租赁合同的基础模板，根据实际情况进行修改和补充。补充条款：1.商铺维修责任：明确双方在商铺维修方面的责任和义务，包括维修费用承担、维修期限等。2.商铺保险：约定乙方是否需要为租赁的商铺购买保险，以及保险责任的承担。3.知识产权：明确双方在商铺内使用商标、专利等知识产权的要求，防止侵权行为发生。4.转租约定：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制。5.提前终止合同：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.商铺交接：明确商铺租赁期满或提前终止合乙方应如何将商铺交还给甲方。7.法律适用：约定本合同适用的法律法规，以及双方解决纠纷的方式。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件。3