深圳房屋出租协议书

深圳房屋出租协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方同意将位于深圳市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为_______平方米，具体结构、设施、设备等详见附件一《房屋设施清单》。

3.租赁房屋的用途为居住/办公/商业等（根据实际情况选择），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月_______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账/现金支付等（根据实际情况选择），乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_______银行

账号：_______

户名：_______

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），作为履行合同的保证。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方有未结清费用或违约行为的除外。

五、房屋维护及修缮

1.甲方应保证租赁房屋的结构安全和正常使用功能。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.如房屋发生重大损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修缮。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

七、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）：

（1）逾期支付租金超过_______日的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）利用房屋进行违法活动的；

（5）其他严重违约行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）：

（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未履行修缮义务，导致乙方无法正常使用的；

（3）其他严重违约行为。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋设施清单

（详细列明