个人房屋土地转让协议书范本

第第页合同编号:________个人房屋土地转让协议书范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本《个人房屋土地转让协议书范本三》由以下当事人共同达成：转让方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码【身份证号码】；受让方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码【身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【土地房屋坐落位置】的房屋及土地，具备转让条件；乙方愿意受让该房屋及土地。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：合同目的：甲方同意将其拥有的房屋及土地转让给乙方，乙方同意购买并支付相应转让款。通过本合同，乙方获得房屋及土地的合法所有权，甲方则完成房屋土地的转让。背景：甲方所持有的房屋及土地已满足法定转让条件，无任何法律纠纷、查封、抵押等影响转让的情况。双方基于真实、自愿的原则，为明确双方的权利和义务，特订立本协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方将其持有的位于【土地房屋坐落位置】的房屋及土地转让给乙方，转让价格为人民币【转让金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付转让款：a)首付款：本合同签订之日起【首付款支付期限】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；b)尾款：乙方应在首付款支付完毕后【尾款支付期限】内，将剩余转让款人民币【尾款金额】元整支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收转让款的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】乙方应将转让款支付至上述指定账户，不得以现金或其他方式支付。4.逾期支付：如乙方未按本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分金额的【逾期利率】%作为逾期违约金。逾期超过【逾期宽限期】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.甲方应在收到乙方支付的转让款后，按照国家法律法规及政策规定，协助乙方办理房屋土地过户手续，直至过户完成。双方确认，上述价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，并无任何法律上的瑕疵。乙方在支付转让款后，即视为对本合同价格与支付条款的确认。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付首付款；b)乙方应在首付款支付完毕后【尾款支付期限】内支付尾款；c)甲方应在收到尾款之日起【过户手续办理期限】内，协助乙方完成房屋土地过户手续。2.履行地点：a)转让款的支付地点为甲方指定的收款账户所在地；b)房屋土地过户手续的办理地点为房屋土地所在地相关政府部门。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所转让的房屋土地权属清晰，无任何法律纠纷；-甲方应按约定协助乙方办理过户手续，直至过户完成；-甲方有权在乙方逾期付款时要求支付逾期违约金，并在逾期超过【逾期宽限期】日时解除合同。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付转让款并要求甲方协助办理过户手续；-乙方应按照约定的期限和方式支付转让款，并承担逾期付款的违约责任；-乙方在过户完成后有权获得房屋土地的所有权。4.违约责任：a)如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元；b)如乙方未按约定支付转让款，应承担相应的违约责任，按照逾期付款的约定支付逾期违约金；c)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担赔偿责任。双方确认，本合同项下的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任系双方真实、自愿的意思表示，并将严格按照本合同约定履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密；b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止；c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币【违约金金额】元。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；c)在争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认；b)在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定事由，导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同；c)任何一方在合同履行过程中严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款系双方真实、自愿的意思表示，并将严格按照本合同约定执行。在合同签订和履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或其他通讯，应以书面形式送达对方；b)通知送达的地址和联系方式为双方在合同中预留的地址和联系方式；c)通知在送达对方时生效，如因通讯故障等原因未能及时送达，发送方应有效的发送证明，双方应重新确定通知生效时间。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、附图等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文；b)甲方（转让方）签字：【甲方签字】乙方（受让方）签字：【乙方签字】c)日期：【签字