2025年度房地产开发项目工程款支付及结算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目工程款支付及结算合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________元1.5项目工期：自____年____月____日至____年____月____日第二条工程款支付方式（1）开工前支付合同总价款的__%；（2）主体结构完成支付合同总价款的__%；（3）主体结构封顶支付合同总价款的__%；（4）竣工验收合格后支付合同总价款的__%；（5）保修期满后支付合同总价款的__%。2.2甲方支付工程款的时间节点应与乙方施工进度相一致，具体支付时间以甲方书面通知为准。2.3乙方应提供工程款支付申请，包括工程量清单、进度报告、发票等资料。第三条结算方式3.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，包括工程量清单、费用明细、材料价格等。3.2甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告之日起__日内进行审核，如有异议，应在__日内提出。3.3审核无误后，甲方应在__日内支付结算款。第四条保修责任4.1乙方应对施工质量承担保修责任，保修期为自竣工验收合格之日起__年。4.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。5.2乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程金额的__%。5.3双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第七条附则7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。7.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、造价咨询机构、保险公司、担保公司等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在第三方介入协议中明确。8.2.2第三方责任限额包括但不限于因其提供的服务或咨询意见导致的损失、因第三方自身过错导致的工程延误、因第三方原因导致的工程质量问题等。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。（1）第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；（2）第三方介入的具体内容、范围和目的；（3）第三方介入的时间期限；（4）第三方的工作职责和权利；（5）第三方应承担的责任和风险；（6）第三方应收取的费用及支付方式；（7）甲乙双方与第三方之间的保密条款；（8）争议解决方式。8.4第三方权利与义务8.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。8.4.2第三方应按照介入协议约定，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.4.3第三方应按照介入协议约定的时间期限完成工作，并对工作成果负责。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。8.5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于第三方介入协议约定的范围。8.5.3第三方介入本合同，不改变甲乙双方在合同中的地位和责任。8.6第三方介入的变更与解除8.6.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。8.6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.7第三方介入的争议解决8.7.1第三方介入本合同过程中，如发生争议，应通过协商解决。8.7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8第三方介入的费用承担8.8.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照介入协议约定的方式承担。8.8.2如无约定，甲方和乙方应平均分担第三方介入费用。8.9第三方介入的记录与报告8.9.1第三方应在介入过程中，对工作情况进行记录，并及时向甲乙双方报告。8.9.2第三方提供的报告应真实、完整、客观，并附具必要的证明材料。8.10第三方介入的保密8.10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况附件：项目用地规划许可证项目立项批准文件项目可行性研究报告项目设计文件2.合同附件：乙方施工资质证书乙方安全生产许可证乙方相关人员的资格证书甲方支付工程款的银行账户信息3.工程款支付及结算附件：工程量清单施工进度报告材料采购合同机械设备租赁合同甲方支付工程款的凭证4.竣工验收附件：竣工验收报告竣工验收备案表工程质量检测报告工程验收合格证书5.保修附件：保修承诺书保修期开始和结束日期的证明材料6.第三方介入附件：第三方介入协议第三方资质证明文件第三方工作记录和报告7.其他附件：有关法律法规、政策文件甲乙双方协商达成的其他协议其他与合同执行相关的文件和资料说明要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件应由甲乙双方在合同签订前准备完毕，并在合同签订时一并提交。附件内容应与合同条款相符，如有不一致之处，以合同条款为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付工程款；b.未按约定提供施工图纸或变更通知；c.未按约定提供施工现场；d.未按约定配合乙方施工；乙方违约行为：a.未按约定完成施工任务；b.施工质量不符合约定标准；c.工程延误；d.未按约定进行保修。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%；b.未按约定提供施工图纸或变更通知，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任；c.未按约定提供施工现场，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任；d.未按约定配合乙方施工，导致乙方延误工期，甲方应承担相应责任。乙方违约责任：a.未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为延误工期金额的__%；b.施工质量不符合约定标准，乙方应负责修复