房屋维修保养合同书范本

房屋维修保养合同书范本合同编号：__________甲方（房屋所有人）：__________身份证号：__________乙方（维修保养单位）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条维修保养内容（1）房屋主体结构及附属设施的检查、维修和保养；（2）房屋水电设施的检查、维修和保养；（3）房屋门窗、玻璃的检查、维修和保养；（4）房屋卫生洁具的检查、维修和保养；（5）房屋其他相关设施的检查、维修和保养。2.2乙方应按照甲方的要求，及时完成维修保养工作，确保房屋的正常使用。第三条维修保养费用（1）房屋主体结构及附属设施的维修保养费用为人民币_______元/平方米；（2）房屋水电设施的维修保养费用为人民币_______元/平方米；（3）房屋门窗、玻璃的维修保养费用为人民币_______元/平方米；（4）房屋卫生洁具的维修保养费用为人民币_______元/平方米；（5）房屋其他相关设施的维修保养费用为人民币_______元/平方米。3.2乙方在维修保养过程中，如需更换零部件或材料，应提前告知甲方，并经甲方同意后进行更换。更换零部件或材料的费用由甲方承担。第四条维修保养期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满后，如甲方同意继续委托乙方进行维修保养，双方应签订新的合同。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及时完成维修保养工作；（2）甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方对维修保养过程中的质量问题进行整改。5.2甲方义务：（1）甲方应按照合同约定向乙方支付维修保养费用；（2）甲方应协助乙方进行维修保养工作，提供必要的条件；（3）甲方应遵守国家有关房屋维修保养的法律法规。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照合同约定收取维修保养费用；（2）乙方有权要求甲方提供维修保养所需的条件。5.4乙方义务：（1）乙方应按照合同约定及时完成维修保养工作，确保房屋的正常使用；（2）乙方应保证维修保养质量，对维修保养过程中的质量问题负责；（3）乙方应遵守国家有关房屋维修保养的法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养工作，直至甲方支付费用。6.3乙方未按照合同约定完成维修保养工作，或维修保养质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方承担因此产生的损失。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应准确无误地填写甲乙双方的姓名或单位名称、身份证号或营业执照号，以确保合同的法律效力。2.详细房屋信息：合同中应详细描述房屋的地址、结构、面积和用途，以便于双方对维修保养的范围和内容有清晰的认识。3.维修保养内容具体化：合同中应明确乙方负责的维修保养项目，以及甲方对维修保养质量的具体要求。4.费用和支付方式：合同中应明确维修保养费用的计算方式和支付期限，避免日后因费用问题产生纠纷。5.维修保养期限：合同中应明确维修保养的有效期限，以及合同续签的条件。6.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，以及违约责任，保障双方合法权益。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，以便于合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以维护双方合作关系。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为识别和区分不同合同而编制的特定号码，具有唯一性。2.维修保养：指对房屋及其附属设施进行定期或不定期的检查、维修和保养，以保持其正常使用状态。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.法律效力：指合同依法成立后，对双方当事人具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则应承担相应的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为新购入，甲方希望确保房屋长期处于良好状态。“在合同有效期内，乙方应每半年对房屋进行一次全面检查，并提供一份详细的检查报告。若发现潜在问题，乙方应及时告知甲方，并提出维修建议。”2.应用场合：房屋用于出租，甲方希望确保房屋在租赁期间也能得到良好维护。“在租赁期间，乙方应确保房屋的维修保养不影响甲方的租赁业务。若因维修保养工作导致租赁合同无法正常履行，乙方应承担相应的赔偿责任。”3.应用场合：房屋位于老旧小区，甲方担心房屋安全及设施老化问题。“乙方应对房屋进行额外的安全检查，特别是对老化设施进行重点排查，并及时更新或更换，以确保房屋的安全使用。”4.应用场合：房屋为历史建筑，需要特殊维护和保养。“乙方在进行维修保养时，应尊重历史建筑的原貌和特点，采用适合历史建筑的工艺和材料。如有需要，乙方应提供专业的历史建筑维护方案。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋现状说明或检查报告3.维修保养费用支付凭证4.维修保养项