商用房买卖合同模板集合

商用房买卖合同模板集合合同编号：__________名称：____________________地址：____________________营业执照号码：____________法定代表人/负责人：_______名称：____________________地址：____________________营业执照号码：____________法定代表人/负责人：_______一、商用房基本情况1.1商用房位于：____________________1.2商用房产权证号：____________1.3商用房建筑结构：____________1.4商用房建筑面积：____________平方米1.5商用房土地使用权性质：____________1.6商用房土地使用年限：____________年二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的商用房，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式为：（1）定金：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）余款：____元，于____年____月____日前支付。三、交付及过户（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利负担；（3）房屋不存在欠缴的水电费、物业管理费等费用。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商用房过户至乙方名下。过户费用由____方承担。3.3乙方在办理过户手续过程中，应提供甲方所需的相关材料，并按照甲方的要求予以配合。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的款项，并支付违约金。4.3如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。出卖方（甲方）：（盖章或签字）____年____月____日买受方（乙方）：（盖章或签字）____年____月____日特此证明，本合同系甲乙双方真实意愿表示，内容合法、有效。注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确认甲方为商用房的合法所有权人，并验证商用房产权证等相关法律文件。2.实际查看：乙方在购买前应实地查看商用房的实际状况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。3.法律咨询：在签订合同前，建议乙方咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和保护自身权益。4.支付方式：明确约定定金、首付款及余款的支付时间、金额和方式。5.过户手续：双方应按照约定的时间办理过户手续，并明确过户费用的承担方。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。2.调解：如协商不成，可以考虑通过调解组织进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。3.诉讼：如调解仍无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。3.交付：指出卖方将标的物转移给买受方的行为。4.过户：指将房产证上的所有权人姓名从出卖方变更为买受方的行为。5.定金：指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人向人民法院提起的，要求法院对民事争议进行审理和裁判的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果商用房位于即将开发的商业区，买方可能是看中了未来的增值潜力。补充条款：考虑到该区域的未来发展规划，双方可约定：“如因政府规划变更导致商用房所在区域被划为新的商业用途，甲方应协助乙方了解相关政策，并协商相应的补偿措施。”2.场合：如果商用房将被用于特殊行业，如教育培训、医疗等，可能需要特殊的装修和设施。补充条款：针对特殊行业的需要，双方可增加：“甲方应保证房屋的结构和设施能够满足乙方用于特定行业的装修和运营需求。如有特殊要求，乙方应在合同签订后____天内提出，双方协商确定装修方案及费用承担。”3.场合：商用房位于历史文化街区，可能受到额外的保护限制。补充条款：考虑到历史文化街区的特殊性质，双方可约定：“甲方应保证商用房在过户前符合相关历史建筑的保护要求，乙方在后续使用中也应遵守相关保护规定，双方应共同配合政府相关部门的保护工作。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.商用房产权证复印件4.商用房土地使用权证复印件5.商用房现状说明及照片6.双方确认的房屋交付清单7.相关法律文件，如