园林景观工程管理手册

园林景观工程管理手册

前言

编制本手册的目的

为了使景观标准化管操纵度规范地落实到实际工作之中，有效提高项目景观

的最终设计效果的实现，现编制《园林景观工程管理手朋》，通过对景观工程全

过程系统的管理与施工要点的梳理，希望本手册在经后的工作中能对施工每个环

节中提供帮助与参考。

编制本手册的意义

根据已建项目存在的不足，从景观工程开展进度前后顺序进行编制，融合了

公司现行的制度流程与实例工作中出现的不足给予补充，对以往工程与在建工程

进行梳理与总结，对管理口存在不足或者错误的进行改正与吸取经验教训，做的

好的地方与环节将经验加以固化推广，把景观工程管控动作与实践经验固化下

来，可指导公司有关工作。

编制本资料汇编的根据

本手册根据现行公司管控动作、表格及流程摘录汇编，并参考标杆企业对项

目精细化管理、对实施项目管理中的总结提练，综合考虑施工管理难度、产品质

量操纵的影响。

四、编制说明

本手册为第一版本，必定存在许多不足与疏漏的地方，希望公司有关人员结

合工作实际经验提出宝贵意见与建议，共同完善这份操作手册，让它切实能对我

们今后的管理工作有所帮助。

目录

一、设计委托前阶段

二、景观公司考察与设计委托阶段

三、规划与建筑设计交底阶段

四、景观概念方案设计阶段

五、景观扩初设计阶段

六、景观施工图设计阶段

七、图纸优化

八、景观施工图技术交底阶段

九、景观施工过程监管

十、项目工程检查要点

十一、景观施工过程操纵管理要点

十二、景观施工竣工验收

一、景观设计委托前阶段

（­）设计基础资料收集：要求齐备、及时、准确。此阶段应自行提早消化，便

于今后提醒设计师注意某些问题，特别是涉及地形复杂、周边条件不利、市政条件不

成熟或者者市政管网特别复杂、有保留水系、建筑或者树木等的高端项目。

（-）类似项目的集团内外考察：要求事前根据项目定位与难点设定考察项目考

察重点及要紧内容，同时在事后编写考察报告，明确对项目的可借鉴之处与注意点。

同时注意考察当地公认为最好的楼盘与定位相似的楼盘，以确保设计之初不落后于人

或者便于差异化设计。

（三）关于重点项目或者标段，宜结合景观意象图片的整理，参与编写产品策划

书中与景观有关内容；组织主创建筑师、主管领导及有关部门，对产品景观意象进行

会议或者书面评审，以形成最初对产品景观意象的一致意见，今后可作为景观概念方

案评审的参考根据之一。同时可与市场部进行沟通，更全面地熟悉市场情况与项目确

切的目标客源定位。

（四）提早编写景观设计任务书（可与设计单位考察与委托同步进行）。作为项

目景观管理责任人，有关人员事前应非常认真认真地做好功课，应非常清晰本项目的

优点与缺陷，及成本操纵要求，特别是周边关系或者地形复杂的项目，便于景观设计

单位找准问题的关键所在，并能加以利用或者避免。关于消防、交通组织、停车、泳

池与出入口设置的功能性元素，竖向关系等影响景观设计较大的限制性条件，事前应

研究讨论，使其更有利于景观设计，并在任务书中予以明确。

（五）通常的具体内容包含：

1）根据产品策划书与对规划、建筑的分析，对项目与景观定位进行描述，根

据项目定位，明确成本操纵要求。

2）划定景观设计范围：对景观设计所涉及的设计范围进行全面描述，如景观

样板区范围与参观流线、与建筑或者室内的界面划分、分期设计出图范围与计划，明

确岗亭、屋顶花园、下沉花园、私家花园、架空层、标识系统等是否需要设计。关于

展示样板区，可提醒设计师进行生活氛围与场景的特殊亿设计处理。

3）基础资料作为附件须尽可能齐备，必要时作文字标注提醒注意（建筑布局、

标高系统与建筑消防总图要基本明确，后面若有修改须及时通知；人车交通、停车位

安排、地库范围、地库采光、通风井范围、位置与方式须基本明确）。

4）明确景观设计基本要求：包含小区管理方式（如明确小区车行、人行组织

方式，岗亭的具体布置等）、规划中预留的小区中心空间、景观轴线的利用、空间结

构的景观处理等，活动设施安排及要求（如室外嬉水池与儿童活动场地、各类球场、

老人健身场地设置要求）、架空层会所的功能设置，与项目的难点处理等。

5）明确委托的设计深度：对各阶段提交的设计成果深度与表达方式做出约定,

便于设计方进行合理报价及事后操纵设计质量。

6）根据项目总体进度计划确定景观设计各阶段时间节点：包含各阶段成果提

交时间、各方交流时间、修改成果落实时间、景观的施工图设计与景观施工招投标等

工作的安排；同时注意为景观实施预留足够施工时间与整改时间，及合理的种植时间。

对项目中与景观有关的优劣点要通过文字与照片进行充分说明，提醒设计师注意。

7）如有把握，可提供已确认的意象图片，并对规划、建筑设计风格与有关要

点进行描述。

8）提供当地要紧乔濯木资源及要紧铺装材料的资料，最好附照片说明可采购

要紧乔木、大灌木的基本形态与规格，便于设计师针对性地选择材料，免走弯路。

9）关于限制性设计条件，甲方景观管理人员应会同前期部门、建筑规划设计

单位尽力往有利于景观设计方向努力，以便于在较快时间内找到正确的景观设计方

向，避免不必要的返工。

二.景观设计公司考察与设计委托阶段

（一）为减少因基础设计条件反复调整而造成景观返工、耽搁时间，景观设计单

位宜提早选定，在不影响总体景观设计费的前提下，可协调景观设计师提早介入规划

设计评估工作，以便于在规划设计阶段为景观设计预留较好的设计条件，并具可实施

性。

（-）按照项目的特点，根据项目总体风格、项目定位、进度要求等，通过侧面

熟悉、比较与实地考察等方式确定合适的设计单位及主创设计师；景观设计宜使用直

接委托的方式，避免因设计招标耗费时间、人力与财力。

（三）合同的谈判与签订

1）根据项目总进度计划，设定分期出图次数、出图时间、成果深度，在合同里

明确；同时应对“由于设计方原因造成图纸或者修改成果延误、图纸深度不够、对甲

方提出的合理修改意见未及时加以落实”等问题的违约责任进行约定。

2）合同里须明确主创设计师与项目经理、景观设计团队的其他构成人员与第一

次踏勘时间；明确服务次数（重点明确与主设计师直接沟通的方式及次数，避免由于

项目经理传话导致的信息遗漏）、服务地点，与各类费用是否计入合同费用或者明确

承担方式（如差旅费、人工服务费、出图费、邮递费、通讯费等）。如有可能，合同

中可明确视频会议或者电话会议不另计任何费用，使设计过程中多一种不产生额外费

用的沟通方式，便于与设计师及时沟通。

3）明确设计的具体范围（含样板区范围）、责任权属（与建筑交接部位的饰面

宜由景观设计负责，如各类室外台阶、各类坡道一地下车库坡道、自行车坡道、无障

碍坡道、消防坡道，人防出入口、小院围墙、室外安全栏杆、采光井、通风井、垃圾

房、各类室外箱体饰面优化）等事项；明确计价方式与单价、总价及其所服务的要紧

内

容。注意明确解除合同的前提条件、费用结算说明等内容。

4）如选择境外景观设计公司，合同须注意当地合理避税条款的熟悉与落实。

5）合同报批期间，可给景观设计单位景观任务书与有关图纸资料，让其提早进

行消化；如有可能，内部审批后付费前就协调设计方展开有关规划设计评估工作，以

节约时间。

6）考虑是否需要委托景观施工图单位或者专项设计单位，若有必要，可在合同

中明确，并要求景观施工图单位参与方案设计阶段后的评审会议。

7）要通过良好的沟通技巧与管理方式，使设计师始终为项目保持工作热情与创

作欲望，维系良好的互动与信任，保证设计品质与进度。

8）借用外脑符助解决问题：项目建设过程中尽量借用各类设计资源、集团资源、

标杆项目的甲方、材料商、专项设计单位、施工方等，多方听取，集中决策。

三.规划与建筑设计交底阶段

（一）书面确认设计方是否收到设计任务书与有关基础设计资料，并要求其提出有

关书面评估意见。

（-）景观方案正式设计展开前，宜结合第一次现场踏勘时间召开规划师与建筑

师向景观设计师的交底会议：对建筑、规划的设计理念与风格进行交流，并解答景观

设计方的有关疑问（包含限制性设计条件变化的可能性分析），明确景观设计的前提

条件。

（三）会议参与人员：主创规划师、主创建筑师、城市公司有关领导、项目设计

部、项目市场部、营销部、物业部等。

四.景观概念方案设计阶段

（一）景观概念方案设计通常是确定设计方向、导入市场信息的重要阶段，也是

决定景观设计水准高低与总体效果的阶段，因此务必认真对待，反复推敲。

（二）及时进行有关基础资料提交与更新，争取在概念方案设计前与前期部门、

建筑设计单位配合，明确设计条件变化的可能性。

（三）原则上使用初步概念方案阶段、最终概念方案阶段操纵设计成果，分两次

汇报；建议初步概念方案阶段由设计方提供两个不一致风格的景观概念方案供比选，

最终概念方案按甲方选择的方案结合有关意见进行深化；同时注意监控景观设计单位

的工作质量及进度。

（四）重点项目可安排中期过程性成果交流会议，以尽量避免设计方向明显偏差，

减少设计的不必要返工；同时及时反馈建筑设计调整信息及市场部意见交景观设计

方，并将景观设计方对有关前置条件的意见进行整理，反馈给建筑设计单位，明确可

能性并落实。

（五）组织安排评审会议前须注意按景观合同及设计任务书的要求审核设计文件

的深度与内容，如初步审核通过，可组织安排方案评审会议，提早三天以上发送有关

成果给与会人员（宜给要紧评审人员提供纸质文件）；如未达到应有要求，可通报设

计方做必要的修改或者补充。

（六）组织城市公司有关领导、建筑设计单位、公司有关部门、项目设计部、项

目工程部、项目市场部、项目合约部及物业公司听取景观设计单位概念设计汇报，将

各部门意见进行整理汇总，形成内部意见一致的会议纪要，协调设计方据此进行概念

设计修改。

（七）原则上此阶段会议纪要须与会的要紧人员会签审核，由主管领导签发后再

发送景观设计方，以免因各部门意见不统一造成今后不必要的返工。同时会议纪要中

关于进入下一阶段的意向表达不宜过于明确，注意分期设计的说明与节奏操纵，以免

因今后的局部修改造成额外设计费用。

（八）景观方案形成后，可要求设计方提供成本概算成果，同时连同景观设计方

案提交合约部进行成本概算审核，审核景观设计方案的成本是否明显超出原先设定；

将景观设计方案提交市场部，审核是否迎合市场与客户需求，与景观样板区的方案是

否能符合项目定位要求。

（九）待景观方案确定后，可协助有关部门进行销售用沙盘模型制作的把关。

（十）在此阶段针对不一致类型项目（城市住宅、度假类、联排、别时等），可

要求设计方对景观风格定位与空间布局有较明确的描述，有较新颖的概念与清晰的景

观亮点，以便营销部门编制销售说辞。

五.景观扩初设计阶段

（一）本阶段工作在景观概念方案修改成果确认通过后再开始进行，此阶段承上

启下，是由手绘图纸转为CAD成果的重要阶段，决定了项目景观的可实施性与美观性。

若项目分期开发实施的标段有设计条件改变，应注意扩初前的方案修改与再次确认。

在扩初设计开展前，需要再次与物业确定有关使用功能方面的设计要素，如岗亭的位

置.、岗亭的室内配置、车行人行的流线组织、搬家流线的布置.、架空层功能的确定等。

同时，扩初阶段能够展开其它专项设计，如；标识方案设计、室外家具选型、雕塑小

品设计、信报箱设计等。在扩初设计阶段中，硬质景观犷初与软质景观扩初通常会分

开做，而硬质景观扩初也会分为两个阶段：硬质景观扩初一（也称50%扩初）要紧成

果包含CAD各专业总图与焦点元素平立面设计、大的重要区域景观断面设计、要紧铺

装形式与材质组合等。硬质景观扩初二（也称100%扩初）要紧成果包含扩初一成果、

要紧硬质景观详图，不一致界面衔接处理等。原则上硬质景观分两个阶段提交成果，

将设计成果逐步深化，以免因设计总图的局部调整造成设计详图与之矛盾。下列分别

对硬质扩初与软质扩初阶段的操纵要点分别简述。

（二）硬景扩初阶段

1）及时进行有关基础资料提交与更新，特别是建筑单体设计的变更与室外大管

线、室外设备、标高、地库采光井、通风井、消防要求、停车要求等基础资料的变化。

2）再次确认设计范围与覆盖内容是否正确、全面。再一次确认与提供的设计条

件（如消防审批要求、停车审批要求、绿化面积审批要求、用地红线符合性、周边地

块的衔接与利用、防洪审批要求等），及基础资料（如建筑各出入口的符合、室外箱

变与采光井等室外设备的真实反映、标高的真实反映、架空层的设计反映、要紧车行

路网的尊重度、原有资源利用的反映等）是否一致有效。

3）根据图纸深度分阶段评审硬质景观扩初内容，尽量避免不必要的返工。

4）确认方案阶段的有关问题是否在扩初阶段得到落实。

5）监控设计进度及设计方向，组织景观设计单位与建筑设计单位的中期沟通交

流。

6）组织有关部门分阶段对扩初设计进行评审，形成经与会人员会签的一致意见

的会议纪要。有关部门包含城市公司分管领导、建筑设计单位、项目设计部、项目部、

市场部、前期部、合约部及物业公司。应注意评审会议后修改成果得到要紧与会人员

的再次确认。

7）通过评审，分部位把握要紧景观元素的平面布置、尺度与尺寸、竖向标高系

统等；重点把握焦点性元素是否符合定位、节点详图是否齐备，是否与现场吻合；如

有矛盾，要及时协调设计方进行补充；关注要紧材料的色彩、质感、规格、成本与耐

久性，与铺装形式。

8）协调尽快提交管线综合图、害井布点图，并与景观总图（含标高）进行叠加,

协调解决两者的矛盾，同时应关注排水坡度、雨水收集口的处理措施。

9）宜多借用外脑，协调或者咨询有关专项设计单位（如水景、雕塑、照明单位、

种植专家等），为景观设计的可实施性提供专业性建议。

10）督导景观设计师向建筑设计师提交景观设计中可能影响地库、主体结构、设

备设计的基础资料，包含泳池、架空层、下沉花园、屋顶花园、构筑物、水景、消防

通道、车库顶大树等的位置、设计形式，并应相互协商。

11）对要紧铺装材料进行考察与收集，与设计方提供的铺装材料对比分析，结合

铺装总图与详图，初步确定要紧铺装材料小样并封存；确定材料品种的适宜性与性价

比的合理性，确定材料铺装方式的美观性，确定铺装工艺的合理性与可实施性；可选

择重要节点的铺装与量大的铺装进行实样的制作。

12）结合现场进度，跟踪现场条件的变化，如有可能，针对现场进行标高复核（如

单元出入口、车库出入口、小区出入口、重要变坡点、车库顶板标高），以推断景观

设计图纸标高的合理性。

13）对根据扩初评审意见修改的图纸应重新编号出图并审核，将确认的扩初阶段

书面成果与电子文件提交给合约部进行成本核算。

14）通常设计方为使甲方看清晰所标注的内容，会将标段内各专业总图按比例打

印，拆分成几张专业总图，此做法各有利弊。宜要求设计方在几张拆分图前附一张拆

分前能反映总体情况的专业总图，便于甲方在审核图纸时能有全局观念、找准位置，

核对有关衔接部位的合理性。

15）若景观样板区工期紧迫，可要求设计方提供手绘专业草图进行确认，节约正

式出扩初图的时间而直接进入施工图设计。

（三）软景扩初阶段

1）软景扩初要紧将景观方案阶段涉及的种植概念进行深化，进一步明确种植与

景观空间的关系、要紧大乔木的布点、品种与特色效果、地形处理的原则、各季相的

观赏重点与效果、特色空间与庭院的种植特色效果等。

2）此阶段成果未必每个设计方都会提供，为保证软景种植的最终效果，避免直

接进入软景施工图阶段不熟悉设计意图，或者因软景施工图设计与方案脱节而大量调

整，宜安排此设计阶段，具体可在合同阶段予以明确。

3）此阶段工作宜在景观总图基本确认的前提下展开，以避免因路网、要紧景观

元素调整而影响种植乔木的布点。

4）此阶段成果宜与100茶扩初成果同步评审，便于两者协调。

5）项目开发前期，应对项目所在区域的原生树木进行踏勘与测量，确定可利用

树种的品种、规格，并在规划初期进行定位与保留；对有价值的苗木如不能就地保留,

可提早进行断根假植进行保护，井根据项目进展情况进行二次移栽；强调原生树木在

项目植物景观营造中的重要性。

6）结合设计意图重点审查种植与空间关系的合理性，如确定规则与自然种植方

式、种植疏密关系、空间开合关系、视觉轴线的引导与遮蔽、焦点景观的烘托等。

7）要紧大乔木的品种宜初步明确，并通过景观断面图、种植意象图片反映乔木

的姿态、天际线变化及群落关系。

8）宜通过不一致颜色标注重点季相变化或者焦点性乔木，以审核乔木布点的合

理性。

9）地形变化应结合排水系统考虑，并宜标注坡度与等高线，以结合种植审核其

层次。

10）在审核软质景观扩初成果的阶段，同时应注意综合考虑不一致植物初期种植

后呈现的景观效果，特别是示范区展示期间的植物造景效果。

六.景观施工图设计阶段

（一）因境外设计公司通常无施工图签章资质，水、电、结构专业虽不复杂，但境外

公司通常不提供此服务内容。为解决此问题，常规有两种做法：当地对施工图签章要

求不严格的、项目部水、电、结构的专业人员的专业能力较强的，可要求设计方提供

部分的CAD版本详图，由甲方自行配置设计；若当地要求较严的，可选择当地好的景

观设计公司进行翻图，结合当地情况与甲方意见，重点对种植施工图做微调，对水电、

结构进行深化设计。本阶段工作在景观扩初成果确认后开始进行。通常设计方会将硬

景施工图与软景施工图错开时间设计与出图，如工期较紧，可要求设计方同步出图。

（二）硬景施工图阶段

1）安排方案主创设计团队对施工图设计团队进行交底，解答有关疑问。

2）甲方向景观施工图设计师提交有关资料，包含但不限于全套景观扩初图、经

现场核对标高的落地层建筑总图、地库入口做法与地库总图；需要做景观设计的各架

空层、下沉花园的平面、剖面图；各屋顶花园结构施工图。

3）为施工图设计与审定预留合理时间（通常在设计交底后30-45口历天），监控

施工图设计进度及设计方向，中间过程有问题的可随时与方案主创团队沟通。

4）组织景观施工图内部会审与评审会议（宜邀请景观方案设计方参加），通过

会议审定施工图：

①核时景观与建筑、规划的关系：如是否与原建筑入口及底层门厅入口符合；运

动场地设置是否隐蔽与减少干扰等，是否符合消防要求;景观工程施工图中的各组团

之间边界是否清嘶，避免出现设计的真空。

②核对标高衔接关系:核查外部市政道路接点、各单元门厅、架空层、自行车库

等入口，与室外车库顶板的实际标高，审查与室外园路、覆土标高或者地形改造是否

协调；审查排水组织与坡度操纵是否合理；是否满足无障碍设计的要求。

③核对景观与市政的关系：市政管道、各类管井位、各类设备箱体是否与景观冲

突、是否较为隐蔽处理等；外部市政道路的景观改造是否合理。

④核对重点及细节部位：核查景观主轴线、主入口、中心花园、游泳池池区等重

点部位的景观图纸是否完备、合理；审查灯具、室外家具、垃圾箱等布点与选型是否

明确、合理，水景、景墙小品的构造是否合理，细部交待是否清晰，水电施工设计是

否符合景观效果与物业管理要求。

⑤核对铺装图纸：如所有铺装材料的规格、品种、质感与做法是否都明确，尺寸

标注是否明确、一致；铺装工艺设计是否合理、能否实现，材料厚度是否合理，材料

表面处理是否符合材料本身特点；复核材料质感色彩与建筑的关联性，材料使用部位

的合理性等。

⑥各专业图纸之间是否相互一致，自圆其说。每一种专业图纸与今后陆续完成的

图纸之间，是否有准确的衔接与连续关系。

⑦景观建设施工图是否已优化考虑中国传统学说的基本禁忌。如路冲、角冲、I,J

冲等基本禁忌。

⑧协调方案团队对涉及效果的内容进行审核、及必要的补充与修改，协调施工图

设计团队对水、电、结构进行必要补充，对管线、设备的选型应明确，便于施工招标。

⑨对重点部位水景或者雕塑安排专项单位进行深化设计（此类是否需要委托，可

根据复杂程度在扩初阶段确定），重点把控水景的设备选型、出水效果、防渗漏或者

返碱处理等。

⑩审核完毕的图纸应加盖出图章，有修改图的应重新编号，作为施工招标图纸通

常很多于八套，并交由合约部根据图纸完成工程量清单核算，审查是否超出预期成本

较多。

（三）软景施工图阶段

1）审核软景施工图是否连续软景扩初图的设计意图。

2）审核重点乔木的品种、规格、搭配、布点、疏密度、天际线是否合理，是否

与景观空间关系协调，与设计风格是否协调。

3）审核重点乔木、大濯木等是否能在市场中采购到，是否有好的姿态，是否有

性价比或者姿态更优的选择，是否符合本项目回填土质与空间中的生长习性（特别是

采光情况）。

4）审核常绿与落叶、种植群落关系，生长速度、姿态搭配、色彩搭配、层次搭

配是否合理，是否能保证重点部位或者轴线在冬季中仍有一定的绿量与厚度。

5）审核地库顶、种植池内的覆土深度或者内径是否满足要求，种植池的排水情

况是否良好，是否会影响植物的正常生长及呈现效果。

6）重点关注引导或者遮挡视线的中层小乔木的合理配置，将空间进行合理的划

分，强调不一致空间的功能要求与独立性，以有效组织空间。

7）植物营造中，在各类空间的交接处，如道路与建筑、道路与围墙、建筑与庭

院等，与建筑的阴角、阳角部位，为缓减空间交接的生硬感，通常使用种植设计来加

以柔化，但须注意是否影响住户必要的采光。

8）自然水系景观种植，根据水系形态与驳岸堆石位置，使用自然野趣的种植手

法，选择不一致的水生与亲水性植物对堆石进行柔化，疝水体进行生态处理，以营造

丰富、多样的水生植物景观.堆石设计时应注意留出种植穴，以免产生石头的生硬感。

9）泳池是园区景观的重要构成元素之一，其植物种植方式需要根据游泳池的形

态与功能要求进行合理的布局，选择适宜的品种，乔木多以常绿为主，必要时可考虑

热带特色乔木；灌木、地被多使用不一致季节的花卉进行点缀；种植同时须考虑对游

泳池私密空间的营造（如植物的豆层、多层种植设计），与后期水质管理方面的影响。

10）在特色水景、构筑物的背后，为避免视线过于空透，同时能烘托前景，通常

做比较密集的背景种植。

11）灌木配置是增加园区及庭院植物景观视觉感应的重要构成部分，对建筑外立

面、功能设施、景观构筑物的装饰、与乔木种植的图底关系、步行引导将起到美化的

作用；灌木的组合要考虑建筑室内外的对景关系、空间关系、鸟瞰效果、与乔木及中

层亚乔木进行合理的搭接，形成完整的植物景观面，增加园区的生活乐趣。

12）灌木种植要饱满、不露土，与草地的连接处宜有明显的界限，收边线形应干

净、流畅；要紧乔灌木宜落在灌木丛中，以增强其整体感与关联性。

13）灌木品种选择方面，要注重叶形、颜色、生长习性的变化进行合理配置与组

合，营造出具有四季分明、移步换景的灌木景观效果。

14）灌木种植通常可分为规则式种植与自然式种植，两者做法的把控有一定区别:

①根据建筑规划与景观规划布局，利用园路、水景、花池等构筑物的定位与空间

构成关系，合理的使用规则式的灌木配置，但在灌木品种与层次上应加以修饰：外边

可使用一个或者几个可耐修剪、形态整齐的单一品种，强调灌木种植的层次感与序列

感，内部可多使用花卉、大叶色叶植物等，增加灌木种植的丰富程度。

②自然式灌木种植讲究灌木品种的多样化，充分的利用不一致灌木品种的外观形

态进行精巧的组合，运用植物的叶形质感、叶色、大小、花期等方面的不一致特点，

将多种植物融为一个整体。通常从建筑至园路使用高至低、大叶至小叶、中间使用不

一致色彩植物对比，收边多使用常绿的做法，以丰富景观层次。

③自然式灌木种植中，要注意与周边环境的结合，使用合适的品种、规格与形态,

掌握其生长习性，根据土形、挡墙与围墙高度、路面形态、草地边缘形态等方面的具

体情况，营造自然且有序的自然植物景观。

④将灌木作为边缘植物，用地被植物衬托，可形成一个有层次变化的令人愉快的

群落，可明显提高绿化效果，丰富园林景观，特别是示范区展示期间。

七、图纸优化

（一）施工蓝图出图前，应组织设计部、工程部、采购部对设计院提供的白图或

者电子文件进行图纸化，达到景观性价比最高点。

1）分析项目的业主园林景观敏感点，对业主敏感处应重点打造，把好的东西放

到业主或者准业主能看得到、够得着的地方；不敏感处只要满足使用功能，以节约成

本为原则。

2）分析项目所用的材料与苗木，重点删减性价比差的材料与苗木，增加性价比

差的材料与苗木。

3）绿化分布一定按疏密分布，密要密不透风，疏要能跑马；这样即能保证参观

通道景观多样性，又能操纵成本。

（-）施工单位招标确定后，还要进行一次图纸优化。

1）对施工单位能提供优质资源，重点是苗木。性价比高的材料应多用，对施工

方报价高性价比高的材料适当减少。

2）接合图纸交底，与设计、施工单位一起对图纸效果进行优化，特别的绿化苗

木层次搭配、复层栽植、花径的搭配。

八.景观施工招标阶段

（一）招标工作宜在景观施工图设计确认后开始进行。应充分利用施工投标单位

在招标阶段对甲方合理要求有求必应的心理状态，尽量将可能出现的多种状况思考全

面，避免施工单位过程中钻各类空子。

1）编制景观施工招标文件（此工作可与施工图阶段同步进行），做到口径一致、

施工要求明确：尽量让图纸齐备，报价口径一致、清晰明确（对图纸中未明确要求的

管材可指定品牌、花岗岩材料可提供样品作为辅助说明等），尽可能避免缺项与漏项,

明确今后增加工程量的计算口径，明确材料供应方式（甲供、乙供、甲定乙供）。在

施工招标文件中，还应明确样板区范围与时间节点，明确违约责任、成品保护要求、

异型加工要求等。

2）招标文件宜书面约定须提供要紧铺装材料小样、现场铺装样板块、构筑物搭

实样、种植做样板块等，便于现场品质操纵，不产生额外费用。

3）收集整理集团内外优秀施工单位的信息，并在考察前作必要的侧面熟悉；入

围单位考察与选定可在景观扩初阶段后进行。

4）按照各城市公司管理规程，确定施工招标入围单位：

①应按示范区与交房区有差别性的选择入围单位。选择示范区的施工单位侧重是

施工单位的施工能力，有成功完成相似高品质工程的施工经验，成本应在第二位：选

择交房区的施工单位更侧重于低成本，在满足交房的需求条件下，力求低成本。

②确定入围单位前宜对此类单位的公司面貌、公司苗圃、拟派的项目经理代表作

品进行实地考察与分析，从而确定项目管理团队的供苗与景观实施把控能力，与合作

态度等，确定可能的项目经理及施工团队。

③注意熟悉在考察苗圃中看到满意的大乔木能否承诺供应到现场，投标报价是否

据此标准，必要时可要求施工投标方将签字盖章的苗木照片（通常为胸径10CM以上的

乔木或者重点大灌木，具体可在投标书中明确）作为报价根据，以便于今后的现场操

纵。

④如有可能，最好要求邀请考察对象的甲方到现场陪同，便于核对该司提供的信

息，熟悉其合作态度、施工能力等。

5）按照公司管理流程规程，确定中标施工团队：

①宜使用合理低价方式选定中标单位，参照根据为甲方合约部事前编制的标底,

重点关注项目经理的专业能力、人品、业绩调查，以避免恶意低价造成品质降低或者

随意调整。

②鉴于种植现场的调整可能性较大，为掌握一定的主动权，建议在招标阶段使用

综合单价的方式，要求施工单位对可能调整的乔灌木放大或者缩小规格报价，在招标

阶段约定清晰，便于实施过程中调整乔灌木的可能。

③重视投标方案中施工组织计划的审核，特别是进度计划安排、劳动力安排、异

型加工安排、成品保护措施、质量通病防范措施、后期施工养护措施与承诺（半死不

活、明显残疾的乔木有权拒收）等。

④重视技术标的审核，特别是涉及工艺标准、施工工序、技术保障措施等内容，

宜统一到公司的高品质标准，并作为施工合同的附件。

⑤要将施工中可能发生的情况进行整理，在招标、询标过程中予以书面明确；同

时利用招标答疑或者询标过程让投标方将图纸中的问题提出，以熟悉其重视程度与专

业水准，及时修改图纸中的有关问题。

⑥土方质量与测算方式应约定清晰，管井的升高与降低宜确定由景观施工方完

成;

⑦关于苗木竣工验收的标准、苗木支撑标准应约定清晰；灌木计算由于多使用不

规则种植，竣工验收后无法准确计算，建议约定在每次进场时由施工方报数量，甲方

现场核对登记，便于最终的数量统计与质量把控。

⑧进场前应书面明确施工单位的进场时间、机械与人员配备、竣工时间。（原则

上在施工验收之前须预留一个月的整改时间）

⑥及时签订合同，并把询标中书面明确的要点列入合同。

⑦及时将未中标单位的图纸收回。

九.景观施工技术交底

1）要求施工中标单位，提早批阅施工图纸，并以书面形式提交有关设计疑问，

尽量减少施工过程中施工方提出各类利用调整设计或者偷工减料。

2）要针对施工现场，组织内部人员（项目经理、管线综合管理人员、土建管理

人员、精装修管理人员等）对施工图进行必要审核。

3）组织施工图交底会议，尽可能要求要紧人员到位（景观方案主设计师、施工

图主设计师、城市公司分管领导、景观与综合管线管理人员、施工方管理团队）：提

早五天以上发送设计成果，结合施工单位书面意见、及甲方内审意见与主设计方交流,

并作必要的审核与反馈，尽量避免将图纸问题留在施工阶段。

4）要求施工单位对施工班组进行施工技术交底，我方人员须参加。交底前，要

求施工单位对重要铺装样式按实际尺寸做块状样品，并使用会议形式予以明确。

5）关于重点乔木的供应，如有可能最好在施工招标阶段明确为甲定乙供，若没

有明确，尽快在施工技术交底阶段明确；非常规的重点乔木宜进行进场前的苗圃确认。

6）施工交底分为两种形式：会议及现场交底，我们在营造过程中重点把握现场

交底工作，不仅对项目景观管理人员进行交底，更要对施工员及施工班组长进行交底,

争取每个人都能懂得设计意图，施工交底途径有：

a、直接以图纸进行交底。

b、以讲座的形式对国内外相似项目照片或者书本参考图片进行交底。

c、设计师直接画草图进行现场交底。

d、以样板区为案例进行现场讲解。

十.景观施工过程监管

1）宜使用景观设计与施工一体化管理，使景观设计意图自始至终得以贯彻。

2）景观设计管理人员现场的设计把控与调整，对产品品质与效果的把控起到重

要的作用，巡查现场应做到“五要”带，即：图纸、一把卷尺、一台照相机、一支笔、

一本笔记本。

3）整个景观营造过程中始终坚持强调分管人员与主设计师之间的积极沟通，特

别是面对面的沟通。在整个景观营造过程中与设计师的沟通不仅是积极的而且是双向

的，一方面让设计师对景观产品品质有一定的把控，另一方面让设计师熟悉甲方办法

与要求，使设计师不仅在感情上也在某些技术层面上取得共识。

4）开工前应审核施工方的施工组织计划书，并跟踪施工组织计划的落实；定期

核查施工方技术人员及劳动人员到位情况，以推断是否满足进度与品质需要，特别要

注意成品保护措施的落实。原则上施工进度前紧后松，为后续验收预留足够时间。

5）注意对施工方品质监控的力度与方式，力求在施工之初通过整改、无条件返

工、退货等手段形成有效的品质标准与规矩。

6）宜由项目经理牵头协调景观施工工作面的移交，土方回填前应会同土建管理

人员与合约部，与施工单位共同核查原始标高，并留下书面记录。

7）审核施工方要紧材料的进场计划，推断是否满足进度要求，并提出相应的要

求。

8）景观工程管理人员应组织各景观施工单位提供材料样板，协调设计部有关人

员或者景观主创设计师及时对材料样板进行确认，并封样储存；关于要紧铺装、景墙、

围墙，宜做标准样板段进行现场评审，没有做样板的或者样板不合格的，不准大面积

的施工；不得关于重点构筑物（如亭、廊）应使用钢管、木条、彩条布等搭样，确定

其位置、高度、尺度是否合理，以免今后不必要的返工。

9）景观工程管理人员应组织景观施工单位提供灯具、景观小品样板，协调设计

部有关人员或者景观主创设计师确认后方可施工；如此类产品为甲供，项目部应提早

选定。

10）检查施工方的隐蔽工程验收是否及时到位，重点要检查结构基层与管材质量,

与基层的（大小）厚度与饰面层的协调。

11）督促施工方对质量通病形成专项处理方案，如泛碱、沉降、积水、开裂等问

题，并予以实践检验。

12）做好施工样板区，邀请主创景观设计师、主创建筑设计师、集团内外资源、

城市公司有关部门等对施工样板区进行巡查与评估，提出评估意见并进行相应的修

改。

13）定期在现场召开景观工程现场技术答疑会或者管理例会，由项目工程部、设

计部与景观设计单位共同负责解答景观施工单位的工程与设计问题，关于会议形成的

结果可使用会议纪要或者业务联系单形式明确，并应及时下发施工方。

14）景观设计的现场调整无法避免，关于现场发生的问题，通常性技术问题可由

现场管理人员与施工管理人员共同现场确定，事后补发施工方工作联系单；关于涉及

景观效果明显的部位，原则上应提请方案设计团队修正并内部审核后，以工作联系单

方式由领导签发施工方，由施工方按此施工。同时应及时督导施工方提交产生额外费

用的施工变更联系单，签收后原则上在十个工作日内予以回友。

十一.景观施工过程操纵管理要点：

一、土方回填

一、土方回填的基本要求：

（一）回填土方前，应做好回填区域的降水与排水措施。

（-）回填土方应分层夯实，每层覆土厚度不得大于30cm。

（三）大面积的回填土方应使用压路机碾压，确保密实度达到要求。

二、土方回填的质量操纵要点；

（一）回填土方中不应含有淤泥、冻土块、易于腐烂的有机质等。

（二）每层回填土方的覆土厚度不得大于30cm,应分层夯实。

（三）应做好回填区域的降水与排水措施。

三、避免土方回填不均匀沉降的几种方法：

（一）有软土与淤泥的应清挖到硬土，并用客土回填。

（二）难以清淤施工的可使用抛石挤淤、增加松木桩或者混凝土桩等方法加固。

（三）每层回填土厚度不大于30cm,分层夯实。

（四）增加单层双向（或者双层双向）的钢筋混凝土垫层或者进行水夯。

四、易出现的质量问题：

（一）基础不均匀沉降，导致铺装面损坏导、铺装面断裂、溢水墙料石脱落、侧壁装

饰材料脱落。

（二）基础下沉，导致垫层混凝土板断裂，导致铺装面损坏。

（三）台阶基础沉降，压顶及立墙开裂、导致台阶开裂。

（四）土方回填碾压不密实，导致基础悬空开裂。

（五）土方回填碾压不密实，导致基础沉降"

（六）草坪基础沉降，导致地形不平。

二、基础工程

一、基础工程的基本要求：

（一）基底的土质应符合设计要求，高填方部分通过分层碾压密实、水夯、部分

换填、增加松木桩、双向布置钢筋等方式，增加地基的承载力，使基底强度达到

设计要求的承载强度。

（二）基层施工前，应完成与基层有关的电气管线，给排水管线及其预埋件等安

装施工，基层的两侧应比面层宽lOOmmo

（三）混凝土基层施工时其基层厚度应符合设计要求，设计无明确要求时，厚度

应大于60nuno

（四）混凝土面层厚度应符合设计要求。设计无明确要求时，混凝土面层厚度应

大于80mm。

（五）混凝土施工时，其下层的表层应湿润而没有积水。

（六）混凝土表面的坡度应符合设计要求，且无积水。

（七）混凝土施工质量检验应符合GB50204-2015的有关规定。

（八）混凝土面设置伸缩缝，应符合施工规范。

二、基础施工的质量操纵要点：

（一）基底的土质应符合设计要求。

（二）混凝土基层使用粗骨料的最人粒径不应人于基层厚度的2/3,含泥量不人

于2%砂应为中砂，含泥量不应大于3%o

（三）混凝土基层的强度应符合设计要求，且不小于C15.

（四）混凝土基层使用粗骨料的最大粒径不应大于基层厚度的2/3,细石混凝土

面层使用的石子粒径不应大于15mm。

（五）混凝土面层的强度应符合设计要求，且不小于C20。

（六）混凝土面层与下层结合牢固，无空鼓、裂缝。

（七）大面积混凝土基层铺设时，应注意及时设置伸缩缝（道路每6延长米，广

场每间隔6-8米），伸缩缝应垂直，缝内不得有杂物。

三、基础工程经常出现的质量问题

（一）混凝土面层与下层结合不牢固，有空鼓、裂纹。

（二）混凝土表面不密实光滑，有裂纹、脱皮、麻面及起沙等。

（三）混凝土表面不平整，产生积水。

（四）混凝土表面坡度不合理，排水困难。

三、园路工程

一、园路工程的基本要求：

（一）自然园路的线形要蜿蜒顺畅，弧线宜走大弯，忌走反复的小弧线，不能出

现折线。

（二）应根据园路起伏回转进行自然的找坡，园路低处要注意合理组织排水。

（三）园路与不一致界面连接点应妥善处理，合理顺接。

（四）园路铺装应计算好铺贴模数，缝线处理要均匀细腻。

二、园路工程的质量操纵要点：

（一）园路定位、放线应符合设计要求。

（二）园路要自然平顺、坡度合理、排水顺畅、没有积水。

（三）铺装园路要模数准确，拼缝均匀细致，波打线拼接合理。

（四）路面与路沿石、截水沟盖板等衔接自然、合理。

（五）弧线园路放线时，应用数根相接的塑料套管在地面上放线形，保证弧形顺

滑。

三、园路工程经常出现的质量问题：

（一）园路线形不顺畅、线形不畅路面起伏

（二）路面不够平顺，横竖不通缝，拼接不合理。

（三）模数不准确，收边、收口不细致美观。

（四）井盖的设置不合理。

（五）园路铺装粘结不牢固而脱落

四、烧结砖铺面园路：

一、烧结砖园路工程的基本要求：

（一）烧结砖园路是由烧结砖等在砂结合层上粗铺或者在干硬性水泥砂浆上细铺

而成。

（-）面砖模数要计算好，以整数收边为佳。

（三）路面要平整，收缝要细腻，边线要清晰美观。

（四）弧线形园路不再用“工字缝”铺装，可用“丁字缝”铺装。

二、烧结砖园路工程的质量操纵要点：

（一）砖料品种、规格尺寸、外观质量、排列图案、结合层砂浆配合比与坡率均

应符合设计要求。

（二）面层与基层结合应牢固，无空鼓。

（三）烧结砖的厚度与强度要符合设计要求。

（四）烧结砖无掉角与缺棱现象，表面清洁色泽一致，图案清晰。

（五）园路的接缝平整，边角整齐，周边平顺，衔接合理。

三、机制砖园路工程经常出现的质量问题：

（-）没有进行材料筛选，缺边少角的材料也用于施工。

（二）面层与基层结合不牢固，空鼓脱落。

（三）路面起伏不平，出现积水与积污现象。

（四）模数计算有误，收边收口难看，装收缝过大。

（五）弧线园路转弯处处理不好，出现打尖情形。

五、花岗岩铺面园路：

一、花岗岩园路工程的基本要求：

（一）花岗岩的光泽度、外观质量等应符合设计要求。

（二）花岗岩面层的外观质量应满足设计要求与功能使用要求，其表面应整洁平

整、色泽一致。

（三）花岗岩面层的表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水。

（四）园路石材模数要计算准确，直形园路要保持对称，弧形园路要确保弧形优

美。

二、花岗岩园路工程的质量操纵要点：

（一）花岗岩面层的品种、规格，材质应符合设计要求。

（二）每块规格板的对角线同意偏差不人于2mm,材料板块间无明显的色差与

辐射线。

（三）普通园路花岗岩石材的厚度不得低于50mm，小型车辆通行的园路广场的

花岗岩石材的厚度不小于35mm,花岗岩的强度不得低于30MPa。

（四）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。

（五）镶嵌正确，图案清晰，接缝均匀，周边顺直。

（六）弧形园路的波打线石块应八字形切割，且均匀铺贴，确保美观。

三、花岗岩园路工程经常出现的质量问题：

（一）规格板的对角线偏差大于2mm,接缝不均匀，横竖不通缝。

（二）板材色差太大，辐射线粗大、面层铺装效果不美观。

（三）缺边少角材料没有剔除，边角拼接不合理，景观效果差。

（四）板材厚度偏差大，强度不够，车辆碾压后，损坏严重。

（五）面层与下一层结合不牢固，空鼓、脱落。

六、园林汀步：

一、园林汀步工程的基本要求：

（一）水池中汀步施工时应考虑浮力的影响，石材的砌筑应合理牢固，通常应采

用1:3水泥砂浆砌筑，汀步的顶面距睡眠的最高水位不小于150mm,汀步的表面

不宜光滑，面积通常为0.2501?-0.35肝，汀步之间间距通常为0.3-0.4m,相邻汀步之

间的高差不应大于25mm。

（二）汀步安装应以便于游人行走为原则。

（三）汀步安装时弧线应自然美观。

二、园林汀步工程的质量操纵要点：

（一）园林汀步的施工要符合设计要求。

（二）园林汀步的基础垫层使用混凝土时，其强度应不小于C15,厚度应大于100mm,

混凝十.基层的周围尺寸应比汀步外围尺寸大50-60nlln。

（三）汀步间距应按行人步长65cm左右为宜，若汀步宽为50cm,则草缝宽调为15cm,

以此类推。

（四）汀步间的嵌草土方应整理到位，嵌草前十方面以低于汀步面4cm为宜。

（五）汀步靠路牙时应平行安装。

三、园林汀步工程经常出现的质量问题：

（一）汀步的基础混凝土尺寸过小，上部材料支护不稳，汀步使用有安全隐患。

（-）水上汀步过于光滑，使用时不够安全。

（三）汀步的人小与间距不合理，行走不自然。

（pq）草缝填土过少，导致汀步与嵌草不在同一水平，效果差强人意。

七、路沿石安装

一、路沿石安装工程的基本要求：

（一）路沿石安装的直线部分应顺直，转弯部分应弧线圆润、自然、优美。

（二）路沿石施工中可用弯M的PVC管调整、校正自然弧线。

（三）路沿石背面应做混凝土（水泥砂浆）护肩。

（四）路沿石的大小规格要保持一致。

二、路沿石安装工程的质量操纵要点：

（一）路沿石背面做混凝土（水泥砂浆）护肩的宽度、厚度与强度应符合设计要求。

（二）表面破旧、缺边少角的路沿石不能用于施工。

（三）相邻的路沿石衔接处应平齐，不得有高低与错牙。

（四）转弯部分的路沿石要异形加工或者切割成等边梯形，使缝隙平行均匀。

（五）弧线路沿石要两侧锯缝，统一留0.87cm宽凹缝；勾缝要饱满、平滑、顺直，

勾缝处压光，并及时清洗缝边的残料。

（六）路沿石拐弯处短头保持10cm以上的弧长。

三、沿石安装工程经常出现的质量问题：

（-）表面破旧、缺边少角的的路沿石没有剔除，施工景观效果差。

（二）路沿石背面混凝土（水泥砂浆）护肩的宽度、厚度与强度不够，重压后侧

向歪斜，影响美观。

（三）路沿石规格不统一，如高低不平、宽厚不一等（应统一切割）。

（四）路沿石拐弯处留缝不均匀，缝宽不统一。

八、台阶与压顶

一、台阶与压顶工程的基本要求：

（一）台阶与压顶材料应厚薄一致，倒角半径相同。

（二）压顶与台阶的施工应因地制宜，在满足设计要求的情况下兼顾景观效果，

局部能够根据实际情况进行特殊规格的材料定制，施工简便且效果美观。

（三）压顶材料侧立面均要求抛光，或者与顶部处理方法保持一致。

二、台阶与压顶工程的质量操纵要点：

（一）台阶与压顶的施工应满足设计要求。

（-）水池压顶要水平，压顶材料模数计算应准确，切忌出现补短块的情况。

（三）溢水池压顶勾缝应注意防渗要求。

（四）弧线台阶或者压顶应安装成放线状，以保持景观效果。

三、台阶与压顶工程经常出现的质量问题：

（一）异形压顶的人工仿形加工产生的规格差异。

（二）压顶的碰脚处理不细致，景观效果不好。

（三）溢水池压顶水平偏差引起水幕不均匀。

（四）压顶勾缝不细致，清洗不及时，景观效果差。

（五）缺边少角、色差过大的压顶材料没有剔除。

（六）支撑粘结材料的强度不够，导致压顶松动、脱落。

九、植物砖与植草格停车位工程

一、植物砖与植草格停车位工程的基本要求：

（一）植草砖与植草格停车位工程应注意基层的分层处理。

（二）植草砖与植草格应按外观进行筛选，植草砖施工前应浸水且湿润。

（三）植草砖停车位与路面衔接要协调，之间应有波打线过渡。

二、植草砖与植草格停车位工程的质量操纵要点：

（一）植草砖与植草格停车位施工应符合设计要求。

（二）植草砖与植草格停车位应以沙土或者沙壤土为结合层，厚度应满足设计要求。

（三）植草砖与植草格的种植穴内应填足量种植土，种植土松填应平砖面，铺草压实

后草皮恰与砖面平。

三、植草砖与植草格停车位工程经常出现的质量问题：

（一）基础夯实不够造成不均勺沉降。

（二）穴内种植土过少影响效果。

（三）砖块安装不平整，致使车压后松动。

十、园林广场

一、园林广场工程的基本要求：

（一）园林广场表面应清洁、平整色泽一致、图案清晰、接缝均匀、周边顺直、衔接

合理。

（二）园林广场找坡要合理，低洼的角落处设置雨水口。

（三）园林广场材料不应有缺边、少角。

（四）园林广场软硬件衔接处处理要自然，铺装面线条平直，勾缝均匀密实。

二、园林广场工程的质量操纵要点：

（一）园林广场工程施工质量重点在于平整度与观感。

（二）通车的园林广场花岗岩石材的厚度不得低于50mm，小型车辆通行的园林

广场的花岗岩石材的厚度不小于35mm,花岗岩的强度不得低于30MPa。

（三）园林广场施工中应剔除缺边少角的面层材料。

（四）园林工程与周边环境的衔接处理恰当。

（五）广场放坡要到位，重点操纵，不得出现积水。

三、园林广场工程经常出现的质量问题：

（一）园林广场基础不均匀沉降造成局部积水。

（二）园林广场的排水口设置不合理，形成排水不畅。

（三）园林广场板块材料的规格偏差，导致缝隙不匀、通透。

（四）园林广场面层与下层结合不牢固，铺装材料松动、脱落。

（五）园林广场的边角处理与广场与周围环境的衔接不平顺。

（六）铺装材料出现掉角、缺边等现象。

十一、冰裂纹铺装

一、冰裂纹铺装工程的基本要求：

（一）冰裂纹铺装施工中的石块只同意出现五边形、六边形，不应出现

三角形、锐角与直角，且每一个内角都应该是钝角。

（二）石块的大小相对均匀，随意而不刻意，铺装面色彩一致。

（三）铺装面平整，裂缝均匀平衡，勾缝细密平直。

二、冰裂纹铺装工程的质量操纵要点：

（-）冰裂纹铺装工程的质量与施工工艺应符合设计要求。

（二）冰裂纹铺装排列应为角对缝、缝对角。

（三）冰裂纹间隙均匀，砂浆饱满，勾缝平直。

三、冰裂纹铺装工程经常出现的质量问题：

（一）冰裂纹铺装过于规则，石块过于均衡，达不到景观效果。

（二）冰裂纹铺装出现三角形、直角、锐角、通缝。

（三）冰裂纹面层与基层粘结不牢固，出现松动、脱落。

十二、地面拼花

一、地面拼花工程的基本要求：

（一）地面拼花的施工放线应符合设计要求，线形优美流畅。

（-）地面拼花图案颜色亮丽、对比明显、清晰美观。

（三）卵石拼花应对卵石进行选择，色差大、外形有异、残缺的卵石应给予删除。

（四）背景石缝对块要准确，切忌出现错缝。

二、地面拼花工程的质量操纵要点：

（一）地面拼花图案的施工放线应符合设计要求。

（-）地面拼花图案颜色对比明显、清晰美观。

（三）地面拼花图案的衔接平顺，接缝细致均匀，衔接顺畅。

（四）卵石拼花的坡度、厚度、图案卵石粒径、色泽与镶嵌方式应符合设计要求。

（五）卵石拼花应颜色与顺，无残留灰浆。

（六）地面拼花与基层粘结牢固，无空鼓、脱落。

（七）所有圆弧的弧线应铺装成放射状，八字形切割。

三、地面拼花工程经常出现的质量问题：

（一）地面拼花外形相似，拼花材料的拼缝与背景材料不与谐。

（二）地面拼花衔接高低不平，拼缝粗糙不匀。

（三）地面拼花与基层粘结不牢固，出现空鼓。

（四）卵石拼花表面坑洼、隆起，有积水现象。

十三、铺装勾缝

一、铺装勾缝的基本要求：

（一）密缝应细致均匀，间缝要留缝均匀，缝线平行划一。

（二）勾缝时产生的污染应及时擦除、清洗。

（三）勾缝砂浆比例不低于7:3,且水泥比例要够；石材缝要用纯水泥浆勾缝。

二、铺装勾缝的质量操纵要点：

（-）铺装勾缝要饱满，水泥砂浆要深入缝隙深度，并要求压紧。

（二）广场铺装勾缝要横平竖宜，缝隙通透均勺。

（三）间缝通常为凹缝，表面压光。

（四）弧线转角的勾缝应呈辐射状勾缝，两边切割，凹缝的两侧面应平行。

三、铺装勾缝经常出现的质量问题：

（一）勾缝的缝隙不均匀，直缝不顺直、通透。

（二）勾缝时造成的污染，没有及时清除。

（三）转角单边切割，勾缝大小不匀。

（四）勾缝空鼓，只有表面勾缝的日久会出现表层勾缝脱落现象，影响景观效果。

十四、井盖安装

一、井盖安装工程的基本要求：

（一）井盖安装标识应清晰，牢固耐用。

（-）井盖不宜安装在要紧出入口与道路中央，路面上的井盖应该根据通行车辆

的大小增加井盖的承载强度。

（三）井盖应与周围园林环境融为一体。

二、井盖安装工程的质量操纵要点：

（一）井盖安装工程质量应符合设计要求。

（二）井盖安装的材料与井口形状，应充分考虑井盖的使用功能。

（三）井盖的安装形式应与周围的环境融为一体。

三、井盖安装工程经常出现的质量问题：

（一）井盖安装的位置设置不够合理，影响美观。

（二）井盖的强度不够，容易损坏并形成安全隐患。

（三）井盖安装与环境反差太大，不够美观。

（四）行人道上井盖设置，没有考虑盲道的畅通无阻。

十五、排水沟及雨水口

一、园林排水工程的基本要求：

（一）排水沟应根据环境的排水要求设置合理，保证环境排水通畅。

（二）排水沟及盖板的设置应注意环境的景观效果。

（三）隐形排水沟安装时要紧考虑广场或者路面的坡度，需统一，旦坡度不宜过大。

二、园林排水工程的质量操纵要点：

（一）排水沟应准确放线，水沟截面尺寸与坡度应符合设计要求，不得出现反坡。

（二）雨水口应根据设计要求设置在道路、广场的低洼处，雨水口盖板的安装与周围

环境协调一致，略低于道路与广场广2cm。

（三）道路、广场边缘排水百沟的线形应优美流畅，盖板安装应衔接平顺，略低于路

面「2cm。

三、园林排水工程经常出现的质量问题：

（一）局部出现反坡，导致排水不畅。

（二）排水口设置不当，造成排水困难。

（三）截水沟盖板强度不够，容易受压损坏。

（四）截水沟与周边衔接不当，景观效果不好。

十六、水景喷泉

一、园林水景工程的基本要求：

（一）水景通常是园林环境中的点睛之笔，是园林环境中的一个焦点。

（-）水景结构通常使用钢筋混凝土现浇。

（三）水景应进行防水处理。

二、园林水景工程的质量操纵要点：

（一）园林水景的施工一定要符合设计要求。

（二）水景结构的基底土壤均匀密实，达到设计强度。

（三）当土质不均匀时，要进行技术处理，加打松桩或者在垫层中增加双向钢筋网，

防止因基础的不均匀沉降造成渗漏，影响水景景观效果。

（四）池（坑）底与侧壁混凝土应整体浇筑。

（五）大型水池应分阶段浇筑，并设置止水带。

（六）进出水池管线的接头位置，应做到防渗处理。

（七）水池铺装面应采取反碱措施。

三、园林水景工程经常出现的质量问题：

（一）泵坑与池底部连接处出现渗漏。

（二）进出水池管线的接头位置密封不够，出现渗漏。

（三）北方水景，在冬季应做好排空工作。

（四）水钵、溢水池的水口不水平，造成水幕不均匀。

（五）结构卜沉，或者有缝隙，导致水池渗漏。

（六）喷泉水花的形状、水量大小不一致。

（七）水池铺装面出现反减。

十七、游泳池工程

一、游泳池工程的基本要求：

（-）泳池水平压顶要保持一致，接缝细致均匀；弧线压顶要平滑顺畅，碰角合理美

观。

（二）游泳池的阳角线应圆润，无尖角。

（三）游泳池底部结构应一起浇筑完成，侧面浇筑时应安装钢圈腰带，保证其整体强

度。

（四）儿童泳池的深度不宜超过60cm。

二、游泳池工程的质量操纵要点：

（一）游泳池工程结构强度达到设计要求。

（二）泳池压顶与腰线要绝对水平。

（三）特制马赛克图案应按构图序号渐次铺贴。

（四）防水保护层应保证粘度与强度，避免空鼓现象。

（五）泳池马赛克勾缝要饱满平滑，收边要自然合理。

三、游泳池工程经常出现的质量问题：

（一）泵坑钢筋与主体未成整体连接，造成泵坑单独下沉、漏水。

（二）泳池铺设基层没有清理干净，粘结不均匀、牢固，出现人面积脱落。

（三）泳池结构或者泵坑不均匀沉降，产生渗漏。

（四）泵井标高设置不当，排水不干。

十八、园林给水排水

一、园林给排水工程的基本要求：

（一）开挖给排水管沟前，要熟悉地下管线分布，同时注意保护原有管线。

（-）园林绿地系统的给排水管沟与井室施工应在大型园林苗木种植前，地面铺

装与灌木地被种植前进行施工。

二、园林给排水工程的质量操纵要点：

（一）园林给排水工程应根据设计要求准确测量放线，开挖深度、坡度务必符合设计

要求。

（二）沟槽底部应平整密实，强度达到设计要求。

（三）管道安装施工中断时，应封闭管口，接口处应做好标记。

（四）穿过道路的管线要加装相应强度的过路保护套管或者砌筑保护管沟，大管径的

管线安装应分段固定到位，防止回填施工时产生位移。

（五）给排水管道施工应符合GB50268的质量验收规范要求。

三、园林给排水工程经常出现的质量问题：

（-）施工放线不准确，出现反坡，排水不畅。

（二）沟槽底部密实度不够，管线出现下沉。

（三）安装施工中断时，没有及时封闭管口，土、砂及杂物堵塞管道。

十九、园林灯具安装

一、园林灯具安装的基本要求：

（一）园林灯具安装的巡检、维修或者拆除，务必由专业电工完成。

（二）保护零线除在总配电箱处做重复接地外，还需在配电系统中间与末端处做重复

接地，旦不得少于3处，重夏接地线应与保护零线相连，同时每一处重夏接地的接

地电阻值应不大于4Qo

（三）园林灯具与电缆的品种、规格、型号务必满足设计要求。

（四）园林路灯离园路要保持一定的距离。

（五）灯具底座应用固定形态的模具（通常为圆形与正方形）统一浇筑，或者定制模

型底座。

二、园林灯具安装工程的质量操纵要点：

（一）灯具安装位置要准确，安装牢固，符合设计及景观要求。

（二）游泳池、水景水池的水下彩灯要使用防水电缆，电缆与灯座连接处应使用密封

胶进行防水，防触电保护指标应为III类，内部线路的工作电压不得超过12V。

（三）庭院灯基础用混凝土浇灌成形并压光，底库连接牢固；高杆灯需要按灯具厂家

提供的施工图准确安装，各螺丝紧固无松动。

（四）所有连接接头应在手孔井内的接线盒中完成。

（五）灯具底库统一浇筑成形，保持离地面同一高度。

三、园林灯具安装工程经常出现的质量问题：

（一）灯具安装定位不够合理，离路沿距离不一。

（­）线路接头出现松动；水下灯具安装线路密封不严。

（三）庭院灯基础混凝土浇灌未成形，底座连接处理不细致，电缆预留长度不合理。

（四）底座浇筑随意，灯具未安装在底座中心。

二十、花坛砌筑工程

一、花坛砌筑工程的基本要求：

（一）花坛砌筑应按图施工，直线要顺直，弧线要流畅。

（二）花坛的砌筑砂浆应饱满，强度符合要求。

二、花坛砌筑工程的质量操纵要点：

（一）花坛的放线定位要准确，花坛的形状、尺寸规格应符合设计要求。

（二）广场花坛的压顶与碰角通常要倒圆角，减少儿童在游玩中出现伤害。

（三）大型花坛应合理组织排水，防止因排水不畅而造成污染、花坛结构变形。

三、花坛砌筑工程经常出现的质量问题；

（一）花坛压顶不合理，景观效果差。

（二）弧形花坛的压顶与侧壁用大规格直线板铺装，构图不美观。

（三）花坛异形压顶使用拼接设计。

二十一、人工湖与驳岸

一、人工湖与驳岸工程的基本要求：

（一）人工湖基底应平整、无杂物，承载强度与标高符合设计要求。

（二）人工湖驳岸线形平滑、优美。

（三）防水毯之间应搭接密实，搭接宽度符合设计要求且宽度不小于20cm,接缝处

应平顺无皱折。

（四）人工湖驳岸的基础宽度应为驳岸主体高度的0.6P.8倍，压顶宽度不小于

360mm。使用石材砌筑主体的规则驳岸，石材应配置合理，砌筑牢固，防止因水的浮

力使石材产生位移。

二、人工湖与驳岸工程的质量操纵要点：

（一）人工湖池底应分层回填，每回填30cm应夯实一次。

（二）防水毯材料的质量指标、技术要求、试验方法均应符合JG/T193规范要求。

（三）较长的驳岸线，每隔20~301n设置一条10~20mm的变形缝；驳岸顶部较大高

差处，也应设置变形缝。

（四）防水毯的预留长度、防水毯与驳岸的细部构造及锚固应符合设计要求。

（五）人工湖的泵坑施工应符合设计要求。

三、人工湖与驳岸工程经常出现的质量问题：

（一）防水毯与驳岸细部构造的锚固不牢固造成渗漏。

（-）人工湖池底夯实强度不够，湖底下沉，防水毯拉断裂。

（三）人工湖的泵坑与池底衔接处开裂造成渗漏。

（四）驳岸基础夯实不够，驳岸下沉。

二十二、亭台楼阁

一、亭台楼阁工程的基本要求：

（一）亭台楼阁应端正美观，外装饰干净利落。

（-）线条清晰，收口干净，方正圆满，错落有致。

（三）结构混凝土浇筑过程中，应注意构件、管件的预先埋设。

（四）亭台楼阁饰面板材的施工应在墙柱砌筑完成、混凝土初凝后进行。

（五）GRC构件应尺寸合理，安装到位。

二、亭台楼阁工程的质量操纵要点；

（一）亭台楼阁的结构尺寸应符合设计要求与GB50204施工质量险收规范。

（二）软土与淤泥地基应使用客土换填、抛石挤淤或者打桩加固，使地基的承载力符

合设计要求。

（三）亭顶弧线要顺滑自然，边角勾缝要干净；瓦楞安装要均匀，放置要平衡；四方

收口要干净，同时将收口的部分刷成与瓦楞同色。

（四）饰面板材应粘结密实，固定牢靠。

三、亭台楼阁工程施工经常出现的质量问题：

（一）基础夯实不够，结构下沉。

（二）边角勾缝不细致，收口不干净。

（三）饰面板材粘结不密实，出现空鼓、开裂、松动现象。

二十三、假山塑石

一、假山塑石工程的基本要求：

（一）假山面层石材应色泽相近，纹理一致，不能有裂缝、损伤与剥落现象。

（-）立面符合造型艺术质量要求。

（三）塑石的着色满足造景需要，着色材料无脱落、水溶现象。

二、假山塑石工程的质量操纵要点：

（一）假山的主体构造应符合设计要求，截面应符合结构需求。

（二）假山底用石材要坚实耐压，不同意使用风化过度的石块作基石。

（三）塑石基架结构符合设计要求；角钢、钢筋、铁丝网、块石等材料应符合有关材

料使用标准。

（四）勾缝材料的色泽应与面石相近，勾缝自然、无遗漏。

（五）石块布置自然，大小搭配协调，景观效果明显。

三、假山塑石工程经常出现的质量问题：

（一）假山勾缝材料的色泽与面石颜色色差大，缺少自然山石的韵味。

（-）水泥批勾厚度不够，造成脱落、开裂。

（三）塑石的着色材料出现水溶现象，甚至脱落。

（四）假山塑石过于零碎，达不到景观效果。

二十四、园林景观桥

一、景观桥工程的基本要求：

（-）园林景观桥使用的建筑材料应符合设计要求。

（二）园林景观桥的跨度大于3nl时，应对桥基础做岩土工程勘察与地质情况评估。

（三）外观简约大方，桥形对称端正，装饰干净利落。

二、景观桥工程的质量操纵要点：

（一）园林景观桥的施工应符合设计与有关技术验收规范的要求。

（二）与工桥要求：所用石材强度要大于30号，现浇钢筋混凝土不低于C20,预制钢

筋混凝土不低于C25,钢材不低于Q235B。木材要求：顺纹无疤结，含水率小于12%,

并通过防腐处理。

（三）园林景观桥表面须做防滑与排水处理，当桥面坡度大于18时，应设无障碍桥面。

（四）横跨桥孔弧线一定要顺畅，内外弧线宜为同一圆心，表达平行效果。

三、景观桥工程施工经常出现的质量问题：

（一）模板制作不规范。

（~）贴面材料下单不准确，造成不美观。

（三）桥两头接地夯实强度不够，造成下沉、开裂。

（四）结构沉降，铺装面出现裂缝。

（五）装饰出现吊脚现象。

二十五、木作工程

一、木作工程的基本要求：

（一）木作工程材料应使用具有商品检验合格证的产品，其产品类别、型号检验规则

及技术条件等均应符合GB/T1503的规定。

（-）木作工程材料应做防腐、防蛀处理，木材含水率应小于15%。铺装面层的缝隙

间距应符合设计要求。

（三）木作工程的木材色泽应自然与顺。

（四）螺钉、螺栓顶部不得高出木铺装面层的表面。

二、木作工程的质量操纵要点：

（一）木作工程的地基承载力应符合设计要求，基础埋深应超过该地区的冻结线。

（二）木花架单排混凝土立柱断面不小于300mmX250n1明双混凝土立柱断面不小于

200mmX200mm,钢筋不小于二级钢筋①14X4