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文档简介

2025年住宅共有权分割协议范本一、协议背景甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）系亲属关系，双方共同拥有一套住宅（以下简称“该住宅”），产权比例为甲方占____%，乙方占____%。为明确双方在该住宅的共有权分割事宜，经双方友好协商，特订立本协议。二、协议正文第一条住宅基本信息1.该住宅位于____市____区____路____号____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.该住宅土地使用权证号为____，土地使用权面积为____平方米。第二条共有权分割1.甲乙双方同意将该住宅的共有权按照以下比例进行分割：甲方占____%，乙方占____%。2.双方应当在分割共有权后，及时办理房屋所有权变更手续，将各自所占份额登记在各自名下。第三条房屋使用及维修1.在共有权分割后，该住宅的使用权归甲方所有。乙方有权在该住宅居住，但需遵守甲方制定的住宅管理规定。2.该住宅的维修、保养责任由甲方承担。如乙方发现住宅存在安全隐患或需要维修，应及时告知甲方，甲方应当在接到通知后____个工作日内进行维修。3.该住宅的物业管理费、水电费、燃气费等生活费用由甲方承担。乙方居住期间，应按照甲方的要求缴纳相关费用。第四条财产分割1.该住宅的财产分割按照以下原则进行：（1）房屋所有权证、土地使用权证等证书归甲方所有；（2）室内装修、家具、家电等财产归乙方所有；（3）双方共同承担的债务按照共有权比例分担。2.双方应当在分割共有权后，办理财产过户手续，将各自所得财产登记在各自名下。第五条权利与义务1.甲方享有以下权利：（1）该住宅的出售、出租、抵押等处置权；（2）该住宅的收益分配权；（3）该住宅的维修、保养、物业管理等决策权。2.乙方享有以下权利：（1）在该住宅居住的权利；（2）该住宅财产的使用权；（3）该住宅的维修、保养建议权。3.双方应履行以下义务：（1）遵守国家法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益；（2）妥善保管各自名下的财产，不得随意处置；（3）按照本协议约定承担各自的权利与义务。第六条争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议的生效、变更与解除1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的变更、解除必须经过双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。三、协议附件1.该住宅的房屋所有权证复印件；2.该住宅的土地使用权证复印件；3.双方的身份证复印件。甲方（签字/盖章）：____

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