房产设计合同范本

房产设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑设计研究院

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源；乙方是一家具有甲级资质的建筑设计研究院，具备优秀的设计能力和丰富的设计经验。为了充分发挥双方优势，提高房地产项目的设计质量，确保项目顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产项目设计事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方为其______（项目名称）项目提供设计服务，包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的方案设计、施工图设计及后续技术服务。

二、甲方承诺向乙方提供项目所需的全部资料、文件和图纸，并确保资料的真实、准确、完整；乙方应按照甲方提供的资料、文件和图纸进行设计，并确保设计质量符合国家和地方的法律法规、设计规范和甲方要求。

三、双方约定，本合同的设计服务范围、设计深度、设计质量、设计周期等要求如下：

1.设计服务范围：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的方案设计、施工图设计及后续技术服务；

2.设计深度：按照国家和地方的相关规定及甲方要求，达到施工图设计深度；

3.设计质量：符合国家和地方的法律法规、设计规范和甲方要求；

4.设计周期：自合同签订之日起，乙方应在______个月内完成方案设计，______个月内完成施工图设计。

四、甲方应按照本合同的约定向乙方支付设计费用；乙方应按照本合同的约定向甲方提供设计服务，并确保设计质量。

五、双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，确保项目的顺利进行。

六、本合同签订后，甲乙双方应共同制定项目进度计划，明确各阶段的工作任务和时间节点，确保项目按计划推进。

七、双方同意，在合同履行过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，详见后续条款。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其房产项目提供专业的设计服务，确保项目设计质量满足甲方要求及国家和地方的法律法规、设计规范。具体内容包括：

1.方案设计：乙方根据甲方提供的项目资料、文件和图纸，进行建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的方案设计；

2.施工图设计：乙方在方案设计基础上，按照国家和地方相关规定及甲方要求，完成施工图设计；

3.后续技术服务：乙方在施工图设计完成后，根据甲方需求提供相关技术服务。

第二条定义

1.设计服务：指甲方委托乙方进行的建筑、结构、电气、给排水、暖通等专业的方案设计、施工图设计及后续技术服务；

2.项目资料：指甲方提供的与本项目有关的资料、文件和图纸；

3.设计规范：指甲方所在地区适用的国家和地方的设计规范、标准；

4.设计周期：指甲方与乙方约定的完成设计服务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供设计服务，并对设计质量进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间提交设计方案、施工图纸等相关成果；

（3）甲方有权在合同约定的范围内对设计方案提出修改意见和建议，乙方应予以配合。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目所需的全部资料、文件和图纸，并确保其真实、准确、完整；

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付设计费用；

（3）甲方应积极配合乙方的现场踏勘、沟通协调等工作，为乙方设计工作提供便利条件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取设计费用；

（2）乙方有权在合同约定的设计周期内，要求甲方提供项目所需资料、文件和图纸；

（3）乙方有权在甲方对设计方案提出修改意见和建议时，要求甲方提供明确的书面文件。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的资料、文件和图纸，以及国家和地方的设计规范，按时完成设计服务；

（2）乙方应保证设计质量符合合同约定，并对设计成果的真实性、准确性和完整性承担责任；

（3）乙方应按照甲方要求提供后续技术服务，包括但不限于对施工过程中的设计问题进行解答、指导等；

（4）乙方应在设计过程中，充分考虑甲方提出的意见和建议，对设计方案进行优化。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定的设计服务范围和设计深度，向乙方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为设计费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付设计费。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的50%作为预付款；

（2）乙方提交方案设计成果后，甲方向乙方支付设计费用的30%；

（3）乙方提交施工图设计成果后，甲方向乙方支付设计费用的20%；

（4）乙方完成后续技术服务后，甲方向乙方支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

（1）方案设计：乙方应在合同生效后______个月内完成方案设计；

（2）施工图设计：乙方应在方案设计完成后______个月内完成施工图设计；

（3）后续技术服务：自施工图设计完成后至项目竣工验收合格之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付设计费用的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定向乙方提供项目资料、文件和图纸，导致乙方无法正常开展设计工作的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付相应违约金；

（3）甲方违反合同规定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计服务的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%；

（2）乙方设计成果不符合合同约定质量要求的，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足合同要求。因乙方原因导致项目延期、损失等，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在合同履行过程中，如存在串标、行贿等违法行为的，应承担相应法律责任，并向甲方支付合同总价______%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失；

（3）受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务；

（4）因不可抗力事件导致的合同履行不能、部分不能或迟延履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼；

3.诉讼期间，除非双方另有约定，否则应继续履行合同；

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的合理费用，由败诉方承担；

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，配合解决争议；

6.本合同争议解决条款的约定，不损害双方依法享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以协商终止合同；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正的，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则