卖房人合同范本

卖房人合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理股份有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、房地产咨询、家政服务等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房屋出售给乙方一事，达成如下协议。双方合作的背景是甲方作为房地产开发商，拥有优质的土地资源和房产项目，乙方作为专业的物业管理公司，具备良好的市场信誉和丰富的物业管理经验。双方希望通过本次合作，实现资源共享、互利共赢。

本合同范本旨在明确双方在本次房屋买卖过程中的权利和义务，规定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方在签订合同时，应认真阅读本合同全文，并对合同条款充分理解。一旦签署，双方应严格履行合同义务，共同维护合同的尊严和效力。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋具体情况如下：

（1）房屋地址：XX市XX区XX路XX号；

（2）房屋面积：XX平方米；

（3）房屋户型：XX室XX厅XX卫；

（4）房屋所有权证号：XXXXXX；

（5）其他特殊情况：如有，甲方应在本合同签订前告知乙方。

1.2乙方同意购买甲方名下的上述房屋，并按照本合同约定支付房价款。

第二条价格与支付条件

2.1双方同意，本次房屋买卖的价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），以下简称“房价款”。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，即人民币玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾捌万元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，转为房价款的一部分。

2.3乙方应按照本合同约定的付款进度，分批次向甲方支付房价款。具体付款进度如下：

（1）签署本合同后七个工作日内，支付房价款的百分之十作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付房价款的百分之六十；

（3）房屋交付使用后，支付房价款的百分之三十。

第三条履行期限

3.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房屋过户至乙方名下。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应按照本合同约定的付款进度，及时向甲方支付房价款。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为房价款的千分之五。

4.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的千分之五。

4.3双方因违反本合同约定而导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造成的一切损失。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定履行合同义务的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

（3）政府政策变动，如房地产调控政策等。

5.2双方应尽力克服不可抗力事件带来的影响，协商调整合同履行期限和方式。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。合同范围包括但不限于房屋的买卖、过户、交付和使用等相关事宜。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋：指甲方名下的位于XX市XX区XX路XX号的房产，包括建筑物和附属设施。

2.房价款：指双方约定的房屋买卖价格，即人民币XX万元整。

3.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的房价款的百分之十。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。

5.不可抗力：指本合同第5.1条规定的情形。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证房屋的所有权归其所有，无任何抵押、查封等法律瑕疵；

（2）甲方应按照本合同约定时间，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方；

（3）甲方应在本合同签订后，按照约定时间将房屋交付给乙方使用；

（4）甲方应按照本合同约定，接受乙方支付的房价款；

（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定时间，向甲方支付房价款；

（2）乙方应按照本合同约定，接受甲方交付的房屋；

（3）乙方应在本合同签订后，按照约定时间办理房屋过户手续；

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务；

（5）乙方应承担本合同约定的违约责任。

本部分内容已完整地描述了甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，包括但不限于房价款的支付、房屋的过户和交付、违约责任等关键事项。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋买卖价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），以下简称“房价款”。乙方应按照本合同约定的付款进度，分批次向甲方支付房价款。具体付款进度如下：

1.乙方在签署本合同后七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金，即人民币玖万捌仟元整（大写：人民币玖拾捌万元整）；

2.双方办理房屋过户手续完毕后，乙方再支付房价款的百分之六十；

3.甲方将房屋交付给乙方使用后，乙方支付房价款的百分之三十。

乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的千分之五。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。具体履行期限如下：

1.甲乙双方应在本合同签订后七个工作日内，完成定金的支付；

2.甲乙双方应在本合同签订后三个月内，办理完毕房屋过户手续；

3.甲方应在本合同签订后六个月内，将房屋交付给乙方使用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为房价款的千分之五。

6.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，违约金为房价款的千分之五。

6.3双方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续，应各自承担相应的法律责任。

6.4甲乙双方因违反本合同约定而导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造成的一切损失。

6.5如因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定履行合同义务，甲方不承担违约责任。

6.6双方在履行本合同过程中发生的其他争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

（3）政府政策变动，如房地产调控政策等；

（4）其他双方认可的不可抗力情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

7.3因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定履行合同义务的，甲方不承担违约责任。

7.4因不可抗力导致乙方无法按照本合同约定履行合同义务的，乙方不承担违约责任。

7.5双方应尽力克服不可抗力事件带来的影响，协商调整合同履行期限和方式。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

8.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.4双方应承担因争议解决产生的相关费用，除非双方另有约定。

8.5双方应遵守争议解决结果，并履行法院判决或仲裁裁决。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过电子邮件、短信或电话等方式，保持沟通和联系。双方确认收到对方通知的，该通知视为有效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。任何单方面的变更声明均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）房屋过户手续办理完毕，合同目的实现；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同解除

本合同解除的条件和程序，按照本合同9.3条款的约定执行。

9.5违约赔偿

除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的一切损失。

9.6合同的保管

本合同及其附件由甲乙双方各自