住宅性质租赁合同范本

住宅性质租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的__________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租使用租赁房屋事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，按时、足额支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于租赁期限开始前__________日内，将租赁房屋交付乙方使用。

4.2乙方应按照租赁房屋的实际用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、维修保养

5.1租赁期间，租赁房屋的维修保养责任如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、配套设施、设备的维修保养；

（2）乙方负责租赁房屋内部设施、装饰、家具的维修保养。

5.2因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的损失，由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）甲方违反约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁房屋产权证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他双方认为需要约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的__________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租使用租赁房屋事宜，第三方提供担保，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2租赁房屋现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证在乙方未按时支付租金的情况下，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

3.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

3.3第三方担保金额为租赁总金额的__________%。

四、甲乙双方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用租赁房屋；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方或第三方承担违约责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合租赁条件；

（2）甲方应按照约定及时交付租赁房屋；

（3）甲方应妥善保管租赁房屋的相关证件。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权按照约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方履行合同义务；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

5.2限制条款：

（1）乙方不得将租赁房屋转租、转借他人使用；

（2）乙方不得利用租赁房屋从事违法活动；

（3）乙方不得损害租赁房屋的设施、设备。

六、争议解决

6.1甲方与乙方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付，降低租赁风险。

8.2第三方作为担保方，为甲方提供了经济保障，使甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过本合同明确甲乙双方及第三方的权利义务，保障甲方权益。

9.2甲方通过设定违约责任和限制条款，确保租赁关系的稳定，降低自身风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的__________（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方承租使用租赁物业事宜，第三方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1租赁物业位于__________，总建筑面积为__________平方米，物业用途为__________。

1.2租赁物业现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、第三方担保责任

3.1第三方保证在乙方未按时支付租金的情况下，向甲方支付乙方应支付的租金及违约金。

3.2第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

3.3第三方担保金额为租赁总金额的__________%。

四、甲乙双方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方保证租赁物业符合约定的使用条件；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途；

（3）乙方应遵守租赁物业所在地的法律法规。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方责任：

（1）甲方应保证租赁物业无产权争议，并确保乙方在租赁期间享有合法的使用权；

（2）甲方应按时交付租赁物业，并保证物业符合租赁条件；

（3）甲方应提供必要的管理和服务，确保物业的正常使用。

5.2甲方义务：

（1）甲方应妥善保管租赁物业的相关证件；

（2）甲方应按照约定进行物业维修和维护；

（3）甲方应尊重乙方的正常经营活动。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物业或物业不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍；

（2）甲方违反约定，擅自改变物业结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

6.2限制条款：

（1）甲方不得要求乙方进行超出租赁合同约定的改动；

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方不得单方面解除租赁合同。

七、争议解决

7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙