业主解除施工合同范本

业主解除施工合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）名称：________________________

甲方（业主）地址：________________________

乙方（施工单位）名称：_______________________

乙方（施工单位）地址：_______________________

鉴于甲方（业主）与乙方（施工单位）于____年__月__日签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________________________，现因以下原因，甲方（业主）决定解除原合同，双方经协商一致，达成如下协议：

一、解除原因

1.乙方（施工单位）未按原合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；

2.乙方（施工单位）违反原合同约定，造成工程质量问题；

3.乙方（施工单位）在施工过程中，未履行安全生产责任，导致安全事故发生；

4.乙方（施工单位）擅自变更施工方案，未经甲方（业主）同意；

5.其他导致甲方（业主）决定解除原合同的原因。

二、解除方式

1.双方同意，自本协议签订之日起，原合同解除；

2.乙方（施工单位）应立即停止施工，并将施工现场清理完毕；

3.甲方（业主）应退还乙方（施工单位）已支付的工程款项；

4.乙方（施工单位）应退还甲方（业主）提供的施工材料、设备等；

5.双方应就原合同项下的权利、义务进行清算。

三、权利义务

1.乙方（施工单位）应承担因解除合同而产生的损失，包括但不限于：

（1）工程款项的退还；

（2）施工现场清理费用；

（3）其他因解除合同而产生的损失；

2.甲方（业主）应承担因解除合同而产生的损失，包括但不限于：

（1）因乙方（施工单位）未按原合同约定完成施工任务而造成的损失；

（2）因乙方（施工单位）违反原合同约定，造成工程质量问题的损失；

（3）其他因解除合同而产生的损失；

3.双方应按照法律规定，就原合同项下的权利、义务进行清算。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.原建设工程施工合同；

2.乙方（施工单位）的资质证书；

3.其他与本协议有关的文件。

甲方（业主）签字（或盖章）：________________________

乙方（施工单位）签字（或盖章）：________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：________________________

甲方（业主）地址：________________________

乙方（施工单位）名称：_______________________

乙方（施工单位）地址：_______________________

丙方（监理单位）名称：_______________________

丙方（监理单位）地址：_______________________

鉴于甲方（业主）与乙方（施工单位）于____年__月__日签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________________________，为确保工程质量、施工安全和工期进度，甲方决定引入丙方（监理单位）作为第三方监理，以加强对施工过程的监督和管理。现甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、三方主体职责

1.甲方（业主）的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方（施工单位）的施工过程，确保工程质量、安全、进度符合国家及行业标准；

（2）甲方有权要求乙方（施工单位）按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；

（3）甲方有权要求乙方（施工单位）退还已支付的工程款项；

（4）甲方有权要求乙方（施工单位）承担因违约而产生的损失；

（5）甲方有权解除原合同，并要求乙方（施工单位）承担违约责任。

2.乙方（施工单位）的权利与义务：

（1）乙方应按照原合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；

（2）乙方应遵守国家及行业标准，确保工程质量、安全、进度；

（3）乙方应配合丙方（监理单位）的监理工作，接受丙方的监督和检查；

（4）乙方应承担因违约而产生的损失；

（5）乙方应按照丙方的监理意见进行整改，确保工程质量。

3.丙方（监理单位）的权利与义务：

（1）丙方有权对乙方（施工单位）的施工过程进行监督、检查，确保工程质量、安全、进度；

（2）丙方有权要求乙方（施工单位）整改不符合要求的施工问题；

（3）丙方有权要求乙方（施工单位）提供相关施工资料和报告；

（4）丙方有权对乙方（施工单位）的违约行为提出处罚建议；

（5）丙方应按照甲方要求，提供专业的监理服务。

二、乙方违约及限制条款

1.乙方未按原合同约定的时间、质量、标准完成施工任务，甲方有权要求乙方退还已支付的工程款项，并承担违约责任；

2.乙方违反国家及行业标准，造成工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方在施工过程中，未履行安全生产责任，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.乙方擅自变更施工方案，未经甲方同意，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

5.乙方违反本协议约定，甲方有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。

三、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方（监理单位）作为第三方监理，有利于提高工程质量、确保施工安全、加快工程进度；

2.丙方（监理单位）的专业监督和检查，有助于规范乙方（施工单位）的施工行为，降低甲方（业主）的风险；

3.通过第三方介入，有助于维护甲方（业主）的合法权益，确保工程顺利完成。

四、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主体，有权对工程质量和施工过程进行监督，确保工程符合预期目标；

2.甲方通过引入第三方监理，加强对乙方（施工单位）的约束，降低违约风险；

3.甲方在合同中明确自己的权利和义务，有利于保障自身权益，实现利益最大化。

本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）名称：________________________

甲方（业主）地址：________________________

乙方（施工单位）名称：_______________________

乙方（施工单位）地址：_______________________

丙方（项目管理公司）名称：_______________________

丙方（项目管理公司）地址：_______________________

鉴于甲方（业主）与乙方（施工单位）于____年__月__日签订了《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________________________，为保障施工项目的顺利进行，甲方决定引入丙方（项目管理公司）作为第三方项目管理，以提供专业的项目管理服务。现甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、三方主体职责

1.甲方（业主）的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；

（2）甲方有权监督丙方的项目管理服务，确保其符合项目管理规范；

（3）甲方有权在必要时更换丙方（项目管理公司）；

（4）甲方应按照合同约定支付工程款项；

（5）甲方应配合乙方和丙方的正常工作。

2.乙方（施工单位）的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的管理支持和技术指导；

（3）乙方有权在丙方提供的项目管理框架内，自主决定施工方法和进度；

（4）乙方应遵守国家及行业标准，确保工程质量、安全、进度；

（5）乙方应配合丙方的项目管理活动。

3.丙方（项目管理公司）的权利与义务：

（1）丙方有权要求乙方按照项目管理计划执行施工任务；

（2）丙方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求；

（3）丙方有权对施工进度进行监督，确保项目按时完成；

（4）丙方有权对乙方和甲方进行协调，解决项目管理中的问题；

（5）丙方应提供专业的项目管理服务，确保项目目标的实现。

二、乙方权利条款

1.乙方在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程进度延误，有权要求甲方延长工期；

2.乙方有权要求甲方在工程进度达到约定节点时支付进度款；

3.乙方有权要求甲方对施工过程中的合理变更进行审批；

4.乙方有权要求甲方对施工过程中的合理索赔进行赔偿。

三、甲方违约及限制条款

1.甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，并承担相应的利息；

2.甲方未按合同约定提供必要的施工条件，导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任；

3.甲方违反合同约定，擅自更换丙方（项目管理公司），应承担由此产生的损失；

4.甲方未按合同约定审批乙方提出的合理变更，乙方有权自行决定，但甲方应承担相应的责任。

四、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为施工方，通过合同中的权利条款，确保自身权益得到充分保障；

2.乙方通过项目管理框架的自主权，能够更好地发挥专业优势，提高施工效率；