建筑装饰装修工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程等施工方案

配套基础设施改造项目

投标方案

编制日期：2022年—月日

1

目录

一、施工组织设计----------------------------------------------------4

（一）综合说明---------------------------------------------------4

1、投标文件编制说明-----------------------------------------4

2、项目概况-------------------------------------------------4

3、编制依据及编制说明---------------------------------------4

4、技术要求-------------------------------------------------9

（二）施工部署--------------------------------------------------14

1、项目组织机构--------------------------------------------14

2、施工准备------------------------------------------------14

3、物资准备------------------------------------------------17

（三）施工方案、技术措施----------------------------------------19

1、施工重点、难点------------------------------------------19

2、装饰工程------------------------------------------------21

4、安:工程------------------------------------------------45

5、门窗工程------------------------------------------------73

6、行车维修工程--------------------------------------------82

（四）施工进度计划及保证措施------------------------------------87

1、施工进度安排--------------------------------------------87

2、工程前期准备--------------------------------------------87

3、工程进度控制流程图--------------------------------------88

4、文档编制及提交------------------------------------------88

5、进度计划保障措施----------------------------------------90

（五）质量管理体系与保证措施------------------------------------94

1、保讦安全牛产的措施--------------------------------------94

2、质量管理机构--------------------------------------------94

3、施工安全措施--------------------------------------------95

4、制度保证------------------------------------------------96

5、贯彻落实安全检查制度------------------------------------97

（六）安全和绿色施工保障措施------------------------------------99

1、安全目标及安全保证措施----------------------------------99

2、施工用电保护措施---------------------------------------100

3、安全管理办法及安全生产措施-----------------------------100

4、建立健全管理制度---------------------------------------105

5、文明施工保证措施---------------------------------------106

6、环境保护及文明施工目标---------------------------------108

7、成立环境保护文明施工管理机构---------------------------108

2

8、施工现场管理措施---------------------------------------108

9、绿色施工保障措施---------------------------------------109

（七）劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划-----------------123

1、劳动力计划---------------------------------------------123

2、劳动力计划保证措施-------------------------------------123

3、主要机械设备计划---------------------------------------124

4、材料用量及采购计划-------------------------------------126

（八）施工扰民及民扰防范、疫情防控及解决措施方案---------------128

1、减少扰民措施-------------------------------------------128

2、空气污染（防尘）的控制---------------------------------130

3、降低环境污染的措施-------------------------------------130

4、民扰防范措施-------------------------------------------131

5、疫情防控及解决措施方案---------------------------------134

（九）保密、安全保卫措施---------------------------------------138

1、保密措施-----------------------------------------------138

2、安全保卫措施-------------------------------------------143

（十）应急预案-------------------------------------------------148

1、应急准备------------------------------------------------148

2、应急预案------------------------------------------------148

3、事故处理程序--------------------------------------------150

4、抵抗风险的措施------------------------------------------150

5、应对突发任务的流程--------------------------------------151

6、突发项目的组织------------------------------------------151

7、应急工程项目管理----------------------------------------151

8、防火管理------------------------------------------------152

9、防火措施------------------------------------------------152

10、火灾扑救办法-------------------------------------------153

附表一拟投入本项目的主要施工设备表--------------------------154

附表二劳动力计划表------------------------------------------156

3

一、施工组织设计

（一）综合说明

1、投标文件编制说明

首先，非常感谢*****有限公司（招标单位）、****有限公司（招标代理机构）

的信任，给予我公司参加此次工程投标的机会。

我公司十分珍惜和重视本次投标活动，从公司各职能部门抽调了精兵强将,

组织成立了******配套基础设施改造项目*工程投标工作小组。投标工作小组由

公司总工程师亲自挂帅，全面统筹安排此次的投标工作。

投标工作小组多次对施工现场的实地勘察，依据工程设计特点、功能要求,

严格遵守国家及行业现行的技术规范、验收标准；江苏省、南京市地方有关规范

和标准的规定；

本工程所涉及的其他技术规范、标准，全面响应招标文件和招标图纸的相关

要求。编制形成的投标文件力求具有较强的技术可行性、实施可操作性，实践可

靠性，真实体现我公司长期从事类似工程的施工技术优势。

2、项目概况

一、项目名称：***

二、建设地点：***

三、招标范围：图纸范围内全部工程内容，包括建筑装饰装修工程、建筑电

气工程、智能建筑工程、通风与空调工程等。

四、质量标准：合格。

五、计划工期：总工期60日历天。

3、编制依据及编制说明

一、编制依据

序号编制依据

《1901项目配套基础设施改造项目（化机二号厂房）》招标图纸。招标

1

编号：TC210Y008

《1901项目配套基础设施改造项目（化机二号厂房）》招标文件正文、

2

工程量清单等。招标编号：TC210Y008

4

国家及行业现行的技术规范、验收标准；江苏省、南京市地方有关规范

3

和标准的规定；本工程所涉及的其他技术规范、标准。

4场踏勘等了解的施工条件。

5与本工程有关的调查等资料。

公司现行的质量管理体系、职业健康安全管理体系和环境管理体系程序

6

性文件。

公司多年来工程项目施工、管理等技术总结；历年来承担类似水利工程

7

的成功经验。

8公司目前己具备的技术实力、装备实力和资源（物资）供给能力。

二、编制说明

序号编制说明

1全面和充分响应招标文件，严格执行设计要求和技术规范。

2施工方案力求经济、适用、可行。力求技术先进、管理科学、经济实用。

围绕施工重点、难点和相关要求，周密部署，合理安排程序，科学调配

3

资源。

4坚持工程施工全过程严密监控，用科学方法实行动态管理。

施工进度按照“突出重点，统筹优化，均衡快速，确保安质，确保工期”

5

的原则安排。

实施项目法管理，通过对人员、设备、材料、资金、技术、方案、时间

6与空间条件的优化处置，确保实现成本、工期、质量、安全、文明、环

保及社会信誉的预期目标。

7关注工程环境保护，减少因施工带来的一切影响和干扰。

8推行全面质量管理，执行IS09001：2008质量管理标准和程序。

9组织项目法施工，推行标准化管理工程，做到安全、优质、文明、高效。

10坚持技术创新，推广和应用“四新”成果和我公司的现有工法。

三、编制流程

5

详细阅读招标文件、阅读招标要点、理解招标文件各项条款

存在疑问

1、联系招标人，并以书面形式泥交需澄清内

容：

不存在疑问

2、招标人根据提出的疑问，以补疑的形式反

馈

给投标人;

根据递交时间，制定投标文件编制计

投标书格式是投标文件的灵魂，任何一个细节的错误都有可能会被视为废标，因此

编写时需仔细谨慎。投标文件必须按招标文件要求的格式进行编制，过程中必须对

招标文件规定的条款要求逐条做出响应，否则将被招标人视为有偏差或不响应招标

条款，被扣分，严重的还将导致废标。

联

投

施

投

已

标

合

标

工

标

投

授

价

体

文

组

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文

工

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件

织

委

件

程

保

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附

设

托

及

玳

则

表

计

书

附

4在

报价部门编制施组部门编制

投标文件递交、开标

四、编制思想

编制思想

序号

关键词主要内容

坚持“以质量求生存、以管理求效益、以信誉求发展”的战

1战略目标

略目标。

2顾客至上恪守顾客至上，维护和保证业主对工程工期、质量及安全生

产、文明施工、环境保护等需求为目标和期望。

充分利用公司多年的施工经验和先进的施工技术，精心组

3精心组织

织。

合理调配具备类似工程施工经验的管理、技术人员以及先进

4合理调配

的机械设备投入到本工程中去。

科学管理，通过标准化、规范化的管理手段，实现全员、全

5科学管理

过程、全方位、全天候项目管理。

五、投标承诺

我们对该标段踏勘施工现场所获得的资料，对招标文件（含澄清函）的仔细

阅读及理解，针对本工程所处地理位置的地形、工程地质、工程结构等特点，结

合类似工程的施工经验，我们在本工程将按照以下承诺进行施工:

投标承诺

序号

关键词主要内容

以ISO国际质量体系标准的要求，建立完善的本工程质量保

证体系，投入精干人员，以先进的施工技术、精良的设备、

科学和管理，修造精品工程，让建设单位满意。施工中将认

1质量创优

真贯彻我们的质量方针，大力推行质量管理，保证质量体系

的有效运行。依靠技术创新，领先精心组织、精心施工，确

保本工程达优良工程标准。

结合招标文件中本工程的总工期和阶段工期的要求，我公司

合理组织人力、物力、财力，编制科学的施工措施方案、施

工进度计划，实行网络控制，科学合理地配置资源，重点做

2进度保证

好工序间的衔接，进度实时监控，以确保实现工期目标。我

公司承诺，严格按照合同约定的工期完成各项施工任务，进

行竣工验收。

施工中坚持“以人为本、安全第一、预防为主”的原则，建

立符合招标文件要求的安全管理机构和配备足够数量的专

3安全保护

职安全员，加强对施工作业的安全管理，特别是加强易燃、

易爆材料的管理，制订安全操作规程，配备必要的安全生产

7

投标承诺

序号

关键词主要内容

设施和劳动保护用品，并经常对职工进行施工安全教育；特

种作业人员做到持证上岗，安全措施落实到位；建立安全生

产应急组织机构，确保安全生产无事故。

施工过程中严格遵守有关环境保护的法律、法规、规章及有

4环境保护关规定，编制施工区和生活区的环保措施计划，最大限度地

减少施工对周边环境的影响，切实做好扬尘管控工作。

本着安全、优质、高效的原则，按期完成合同工程项目的施

工任务，健全施工方案论证制度，在施工前进行生产性试验，

5方窠优化

以优化资源配置；确定施工工艺参数；施工质量控制标准；

制定施工技术规程。

结合现场工况条件，在临时生产、生活设施的布置上，本着

6合理布局避免干扰、就近布置、方便经济、综合利用的原则，合理布

局，尽量减小临建的占地规模、用地时间。

对照本标段工程的任务量管理目标，实行施工资源的科学配

置。人力资源方面：选派具有丰富经验的项目管理人员和作

业人员，组建专业化项目部；设备资源方面：投入数量充足、

先进精良的施工设备和检测试验仪器；资金方面：专款专用，

7科学配置

强化建设资金的管理，确保流动资金的周转使用；物资供应

方面：合理储备主要机械设备的易损件，选用优质材料，加

强施工物资在采购、检验、验收、使用等环节的管理，保证

施工需要。

最大程度上保护农民工合法权益，以人为本。按工作内容、

按施工阶段及时发放各类劳动保护用品，设立农民工工资专

8以人为本

项资金账户，全面、全过程给予农民工人文关怀，绝不拖欠

农民工工资。

主要体现在如下几个方面：

1、通过对施工现场的实地踏勘和对工程所在地周边建材市场的调研，结合

公司自身实力和目前状况，精心编制施工组织设计，全面响应投标文件。

8

2、信守施工合同、加强项目管理、优化施工方案；确保项目经理部管理人

员、施工人员足额配备；施工机械设备和材料满足进度要求，确保工程安全、质

量、进度、成本控制目标得以顺利实现。

3、加强与建设、项目管理（代建）、设计、监理等单位的联系沟通。服从建

设单位（代建单位）的协调指挥，贯彻设计单位的设计意图，接受监理单位的监

督检查，实现项目的投资效益。

4、加强与地方各级政府部门、工程沿线企事业单位及兄弟标段（如有）联

络、沟通和协调，在保证工程1顺利进行的同时,取得社会效益和经济效益双丰收。

5、根据财政部、国家安全生产监督管理总局《关于印发〈高危行业企业安全

生产费用财务管理暂行办法〉的通知》（财企[2006]478号）文件要求，本工程属

设施改造工程，安全投入资金不少于工程造价的2%o设立本工程安全生产专项

资金账户，做到专款专用，任何人员不得挪作他用。建立、健全安全生产费用的

计划制定、采购审批、款项申请、费用审批等制度。

6、设立农民工工资专项资金账户，做到专款专用，任何人员不得挪作他用，

确保农民工权益得到最大程度的保隙。

7、建立健全本工程的安全生产组织机构，项目经理为第一责任者，下设专

职安全工程师，根据工程进度人员配置，每50人设置一名专职安全员，分工明

确，责任到人，对本项目的安全、环境与健康实行监督、检查和指导，积极参加

平安工地创建工作，争创市级、省级文明工地。

8、建立严格、有效的质量保证体系，实行项目经理负责制，三级质量保证

体系层层相连，环环相扣，责任落实到人，做到有章可循，有据可查°

综上所述，我公司将充分利用多年河道治理施工的丰富经验和综合优势，积

极与地方协调，充分利用地方资源，化解地方矛盾，确保工程顺利进行，以高速、

优良、安全为目标，在业主、设计、监理等单位的帮助下，在当地政府的支持下，

秉承和发扬我公司特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献的优良传统，为本项目

添砖加瓦。

4、技术要求

（一）装修技术要求

1、一般规定

1.1图注尺寸除注说明外，尺寸以毫米为单位，标高以米为单位。

9

1.2图中标注的地面、楼面、平台面等标高均为建筑完成面标高。屋面为结

构板面标高。门窗洞口标高为结构梁底标高

1.3图中标注的预留孔洞、预埋件等，与工艺、暖通、给排水、强、弱电、

动力等专业密切相关，施工时应与相关专业的图纸相配合。

1.4墙体预留孔洞，应在管道施工完成后，用该墙体相同材料封堵，防火墙

上的孔洞采用防火涂料封堵。

1.5管道井预留孔洞，应在管道完成施工后，用等同于楼板耐火极限的材料

封堵。

1.6设计中采用标准图、通用图或重复利用图者，不论采用局部节点或全部

详图，均应按照有关图集和图纸要求，全面配合施工。

1.7建筑采用砂浆（代号R）和干粉（代号D）o“M.P.S”分别表示砌筑、

抹灰和地面砂浆，代号数字为强度等级，括号内表示相当于传统砂浆。

1.8设计采用建筑材料，其材料规格、质量标准、检验方法、施工要求等以

及完工后的建筑工程验收，均应按照国家施工安装验收规范执行。

2、墙体工程

2.1轻钢龙骨双面单层12厚纸面石膏板，内填50厚岩棉，耐火极限0.5h,

下设150高C20砂翻口，宽度同墙厚，遇门断开，用于注明外所有。

2.2轻钢龙骨双面单层9厚中密度纤维增强硅酸盐板，内填75厚岩棉，耐

火极限2.Oh,下设150高C20碎翻口，宽度同墙厚，遇门断开，用于楼梯间。

2.3轻质隔墙用于有水房间时，有水房间一侧的板改为12厚中密度纤维增

强硅酸盐瓷力板」

2.4轻钢龙骨及石膏板、纤维增强硅酸盐板、瓷力板的质量必须符合国家标

准，并附有产品合格证。

2.5防火岩棉容重2100kg/m3,防火岩棉毡要求符合有关环保规定。

3、门窗工程

3.1门窗编号、代号（直接标准在平面图上，其中无编号的门窗为原有门窗，

有编号的为新增门窗）。

3.2门窗洞口：门窗表及门窗立面图中所示外包尺寸均为洞口尺寸，门窗净

尺寸与洞口之间的间隙应满足安装固定的需要外，同时考虑不同饰面的厚度。

4、油漆

10

4.1铲除原有厂房钢结构称重构件底漆，中间漆及面漆并清理干净。

4.2钢制构件、配件除锈等级不低于国家Sa2.5级。

5、室内装修工程（不适用于二次装修设计）

5.1吊顶

5.1.1钢筋碎板底有粉刷平顶：板底总厚12-15厚W（D）P10抹灰砂浆分层

粉刷；腻子批嵌砂平；内墙乳胶漆一底二度，除注明外为白色，用于无吊顶房间。

5.1.2钢筋险板底无粉刷，用于有吊顶房间。

5.1.3吊顶：位置及构件做法详见工程设计图。

5.2内墙面装修

5.2.1压型钢板内墙面，一般不做另外装修。

5.2.2砌体涂料内墙面：砂加气碎界面剂处理后18-20厚WP5混合砂浆分层

粉刷，腻子批嵌砂平，白色内墙涂料一底二度。

5.2.3瓷砖内墙面：界面剂处理后，1275厚pl5抹灰砂浆粉刷，墙地砖粘

结剂600*450灰色瓷砖吊顶以上50-100,用于男女厕所及预留更衣室。

5.2.4内外墙涂料墙面质保应不小于5年。

6、建筑消防

6.1本单位生产的火灾危险性分类同原有为丁类：无自动喷水灭火系统。

6.2建筑物的耐火原有等级为二级。

6.3防火涂料：钢柱，钢梁、屋面承重结构表面喷涂防火涂料，耐火极限应

满足二级耐火等级要求，钢柱：2.Oh,钢梁：1.5h,屋面承重结构：lh。钢结构

节点的防火保护应与被连接件中防火保护要求最高者相同。

6.4钢结构防火要求：钢结构防火应符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014

（2018版）《建筑钢结构防火技术规程》（CECS200：2006）《钢结构防火涂料应

用技术规范》（CECS24）有关要求。

6.5防火涂料与钢结构防锈底漆、中间漆、面漆等必须相容，后者不能影响

防火涂料的防火性能。

6.6本次改造不改变原有防火分区，整个单位为一个防火分区；防火隔墙必

须砌至梁底或板底，不得留有缝隙，穿墙管道应自带防火阀，管道安装完毕后,

须用非燃烧材料将周围填峰密实。

6.7本次改造不改变原有的消防救援窗口。

11

（二）电气设计技术要求

1、设计依据

电气设计主要遵循下列有关国家和部门规程、规范:

《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019《电力工程电缆设计标准》

GB50217-2018

《供配电系统设计规范》GB50052-2009《建筑照明设计标准》

GB50034-2013

《低压配电设计规范》GB50054-2011《建筑电气工程施工质量验收

规范》GB50303-2015

《建筑设计防火规范》GB50016-2014《通用用电设备配电设计规范》

GB50055-1011

2、设计范围

负责楼层配电箱以下的普通照明、插座等低压配电设计，动力配电。

3、低压配电

3.1本工程消防不在设计范围，普通用电负荷均为三级负荷。

3.2轻钢龙骨吊顶内敷设的用电线路应有单独吊杆，吊杆应采用直径不小于

8圆钢，吊杆间距应为LOT.5m之间，在弯角处吊杆间距应减小。

4、配电、线路选择及安装方式

4.1供电电源：本工程电源引自强电间。

4.2凡图中未注明导线根数的线路均应为三根，除注明外，一律穿JDG管敷

设，不同回路不得共用Vpe线“

4.3所有带金属外壳的用电器具均应加设WDZB-BYJ线。

4.4所有型号的电线绝缘耐压等级不低于0.45/0.75KVo

4.5由接线盒引至灯具的管线均应采用15mm金属软管穿WDZB-750V-3*2.5

电线敷设，且电线不得外露。金属软管接地采用专用接地卡箍与金属电线管作为

可靠连接。

4.6所有金属线槽均要求热镀锌厚再喷防火涂料•，其喷涂防火涂料层厚度应

符合国家相关规范要求。其安装应保证平直，接地良好；布放导线前应清理线槽

内的水汽杂物，布放的导线应按回路采用尼龙轧带每隔200nni绑扎成束。

4.7建筑物内各类管线管道在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用

12

防火封堵材料封堵。

5、设备安装

5.1各层照明配电箱，除竖井内照明外，其他均为暗装（剪力墙除外）；安

装高度为底边距地1.5m。

5.2动力箱，控制箱均为竖井、机房、车库内时明装，其他暗装，箱体高度

600nlm以下，底边距地1.4mm：600-800mm高，底边距地1.2叱800-1000mm高，

底边距地1.0m；1000-1200mmi6j,底边距地0.8m；1200mm以上的，为落地式安

装，下设300nlm基座。消防设备的配电箱、控制箱应有明显标志。

5.3成排安装灯具的中心线应在一条直线上，其偏差应小于5mm<,

5.4标注安装高度的插座下沿距地0.3m安装且采用安全型插座，卫生间属

潮湿场所，其插座高度不小于1.5m且采用防溅型插座。

5.5墙壁开关下沿距地1.3m安装，距门框0.2m安装。

5.6一般场所的照明灯由现场配电箱及就地安装的墙壁开关控制，经线盒、

线槽等处引至灯具的线路应加可挠金属软管保护。

5.7电气设备及照明电器等靠近装饰装潢材料安装时应采取隔热、散热等防

火保护措施。

6、甲方设计要求

6.1工业插头柜250A-315A的都配200A接线空开1个、63A航空插4个、32A

工业插4个、16A220V工业插头2个。

6.2工业插头柜100A-160A的都配63A工业插头4个、32A工业插头4个、

16A220V工业插头2个“

6.3工业插头柜630、700预留空开。

（二）施工部署

1、项目组织机构

项目经理

项目制经理总工程师

皎

«十诚档

合

全划

泰

用质合验案务

公

量同

室

部部室室,都

成立项目经理部（管理层）,项目经理部全体成员均由具有较丰富的施工实践

经验、技术业务素质好、年富力强、施工过类似重大工程的工程技术人员组成。

项目经理、技术负责人常驻现场，以全身心地投入本项目的施工组织。

1.代表法人在工程质量、工期、安全等方面向业主负责，并确保工程总目标

的实现。

2.本工程施工期间，项目经理不再参加其它项目的投标工作及不再兼任其它

项目管理工作，确保全身投入本工程施工中。

3.项目经理每天至少8小时在现场工作，因事外出需例行请假制度，征得业

主、监理同意，否则，愿意接受业主的罚款乃至解除合同的处理。

4.项目经理及主要管理人员，保证施工全过程不变动，项目部成员若因工作

不负责任，不能满足业主和监理的要求，将报业主同意予以更换。

2、施工准备

2.1施工准备工作计划

工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备和施工现场准备。为

14

了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和

人员，编制施工准备工作计划。

2.2技术准备

技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和

质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。

2.2.1图纸的自审与会审

1、接到施工图后，由公司技术管理部门组织项目施工技术、预算等相关人

员认真学习图纸和施工验收规范、操作规程，使上述人员领会施工图纸的设计意

图，熟悉和理解分部分项工程之间的相互配合关系，明确施工过程中的有关规定,

做到施工管理人员在施工过程中理解设计内容、思路清晰、心中有数。

2、在熟悉图纸设计意图和理解设计内容的基础上，找出存在的问题，结合

施工条件、特点，由建设单位负责组织设计单位、监理单位、施工单位进行设计

交底和图纸会审。通过会审解决存在的问题，共同商讨影响施工进度和质量的措

施，扫清技术障碍，建立必要的和相关的质量记录，为施工过程管理和技术管理

创造条件。

2.2.2编制施工组织总设计及技术交底工作

1、在图纸会审与设计单位交底、答疑的基础上，由项目工程师组织项目相

关专业技术人员编制可行性施工组织设计。编制完成后报送建设单位、监理单位

及公司主管部门审批确定后，再由项目经理牵头，项目工程师负责组织全体项目

管理人员认真学习方案，为实现“质量目标及质量计划”打好基础。

2、严格按照施工组织设计方案指导施工，对新科技、新技术、新工艺、新

材料的实施及特殊部位的施工，编制相应的专项施工方案或分项工程施工作业设

计。

3、本着谁施工谁负责质量的原则，各分管工程负责人，在安排施工任务之

前，必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，列出监控部位及监控要点，

必须作到交底不明确、质量标准不明确不施工，使项目管理层和操作层明确工作

内容和工作职责。

2.2.3施工程序控制

1、工程施工前，由项目经理组织技术、材料、生产有关人员，研究制定施

工现场平面布置图，并根据施工阶段不同时期随时调整平面图，以满足施工的需

15

要。

2、施工前由项目经理根据工程规模、特点及工期要求，对整个施工过程进

行全局规划和部署，根据施工现场的实际情况，并根据工期要求排出科学、合理

的施工进度总计划，列出各施工阶段的施工顺序和工期要求及控制点，合理安排

施工程序和穿插工序，有序和合理地组织施工，不打乱仗。

2.2.4工程质量检验制度

1、本工程质量目标为优良。为了实现这一质量目标，公司在人力、财力、

物力、技术等方面给予项目部全方位的协助与支持，为项目工程质量提供有力保

障。同时，不论是现场管理人员还是操作工人，在持证上岗的同时，必须进行质

量安全教育等岗前培训，明确工作目标。

2、建立健全施工管理、技术管理、质量监督、物资保证、经营保证和安全

教育六大质量保证体系，明确项目经理是工程质量和工作质量第一责任人，技术

负责人对施工过程实施全面管理，也是项目质量经理，并对质量负有连带责任,

同时全面负责全面的技术管理工作。项目部下设质量和安全管理组、设两名专职

质检员和安全员。实行每周专检一次，每个分部分项随时检查。项目部组织互检

和交接检，施工班组设自检员一人，归项目部统管，主要负责自检工作。质检人

员有权对不合格产品和工序行使“停工权”、“返工权”、“奖罚权”和“一票否决

权:

3、制定工序标准，严抓过程控制，提高工程质量：施工中为确保质量，项

目对各工序环节制定了严格标准，在每道工序上狠抓质量，将分部分项工程施工

提高一个质量标准，以优为合格0上道工序达不到验收标准，下道工序不验收不

施工，实行工序交接制度。施工以分项检验批的质量保证分部质量，以分部质量

保整个工程实体质量。有了严格的工序标准，项目就以质量为切入点，规范全体

员工的工作质量标准，详细制订质量计划，认真编写施工组织设计，全面细致地

进行图纸会审，层层组织技术交底，作好材料的试验、检验，严格材料的采购、

验收，搞好工程质量监督和检查。

4、建立健全严谨和严格的各项规章制度：项目部对过去行之有效的一些规

章制度进行深化，建立《项目经理质量责任制》、《项目工程师质量责任制》、《工

长质量责任制》、《质检员质量责任制》、《材料员质量责任制》、《试验员质量责任

制》和《现场例会制度》等七个制度，形成规范的制度体系，同时制定确保工程

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质量、安全生产、文明施工、工程进度的管理措施，使整个施工过程处于严格的

受控状态。

5、工程从管理上严格细致，在施工的过程上同样是严格细致。从定位放线

到室内管网改造、热计量表安装和外墙保温等，强化施工过程控制，严格“三检”

制度，粗粮作细，细粮作精，精工细作。

6、设置质量控制点，依靠科学管理措施，实施全方位质量控制。

2.2.5技术档案制度

1、做好施工过程中的质量记录。在施工过程中，应不断检查施工方案在实

际操作中的应用情况，好的方面、差的方面等今后应注意的地方，应分阶段进行

总结，找出问题的差距，提出改进措施，并作记录。

2、对采用的新的设计方案、新型材料的施工工艺、质量要求、最后的效果，

应从设计资料、选用的材料、操作工艺,用图文并茂的方式将其采集后整理归档。

3、对施工中采用的小改革，经实践证明确定对工期、质量、效益方面起到

了很大的作用并产生了很好的效果，应将发明人当时的情况，采用的方法、最终

效果认真收集整理，以便对后续工序提供参考作用。

4、对各生产班组提出的合理化建议或同样的施工项目在不同的班组内采用

了不同的方法、方式，反映出不同的效果，应认真观察、分析，并作出肯定的判

定，选择最佳方案编制资料，收集归档。

5、对重大的质量事故、安全事故一定要将当时情况分析清楚，事情经过都

应严格记录在案，收集出完整的资料为今后避免再发生及教育他人，提供书面教

育资料.

6、工程竣工后，将施工技术资料收集齐全，装订成册连同竣工图纸，一起

移交与建设单位及有关部门存档备案。

3、物资准备

物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。

材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度

要求制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采

购计划，分批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量

文件的规定，同时加强防盗、防火的管理。

施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要

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求，确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租

赁的大型设备，提前签好租赁合同。

施工用电。临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式

与放射式相结合的配电方式。干线电缆选用电缆。施工配电箱采用统一制作的标

准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。

施工用水、排水。本工程施工用水、生活用水和消防用水采用甲方提供的供

水点。

有关证件的办理。我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。

施工扰民问题。施工期间主要为楼外作业，施工时影响外界的主要为噪音及

运输，因在此施工期间，施工时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明

施工管理及工人管理。

劳动力组织。施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司

具有丰富装饰装修施工管理和安装经验的职工带班。

⑴按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。

⑵对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。

⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术

交底，建立健全各项管理制度，规范职工行为。

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(三)施工方案、技术措施

1、施工重点、难点

1)工程施工组织难度大

本工程其分项较多，存在我公司内部的组织与协调，还存在我公司与业主、

监理、总包、设计院的协调与配合。

对策：

针对本工程施工组织难度大和本工程自身的特点，我公司拟在工程施工前编

制合理的施工组织设计方案，并在工程前期调动资源的优势，采用先进数控设备

保证加工精度，对现场的安装，针对本工程的特点编制详细的有针对性的安装方

案，同时做好测量监测和精度控制，以便于后期的现场施工C

在现场施工组织方面，配合总包单位，加强与其它相关专业的协调与沟通,

充分利用现场提供的场地，先期做好相关准备、拚装工作，现场工作面具备安装

条件，组织有效的流水施工，同时，及时将己完工的工作面交付后续专业施工,

与各专业协调统一，共同保证本工程的质量和进度。

(2)施工工期

根据甲方及招标文件确定的工期。

对策：

a、技术力量保证：

针对本工程特点，我公司拟在工程施工前期投入我公司有着丰富类似工程施

工经验的工程师和管理人员,着重做好以下工作：

①根据各加工厂的加工能力及技术特点合理分配各加工厂的加工任务；

②对各加工厂派驻现场代表，监督其按照合理的加工工艺制作，并保证其施

工质量满足相关规范和甲方的要求；

③现场各分区安装方案的确定；

(3)质量要求高

由于本工程构件数量大，单重大，构件施工后承重大，施工工序多、配合紧

密，如果一道工序存在质量问题，将对工程的总体施工质量产生重大影响，所以

必须高质量、严要求、精心施工。

对策：

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严格按照IS09001-2000质量保证体系的要求，进行本工程加工到现场安装

各环节的质量控制。在工程施工前编制好各主要关键点的技术方案，编制各阶段

的质量控制点，并且严格按照创优的要求，进行自检、互检和专检，不合格产品

不流入下一工序，确保本工程质量达到优良标准。

（4）施工专业性强，交叉施工要求高

施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工程、综合布线工

程、给排水工程（给排水管道及其阀件、卫生洁具及其配件）、通风与空调工程

（等各类专业，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条

不紊地开展将是本工程的重点之重点。

项目性能特殊，材料环保性和安全性要求严格

由于本项目为高档酒店公共活动空间和各类高档客房的装饰，对装修所用的

各项材料的环保性和安全性要求十分高，且装修后必须满足各项空气检测指标,

因此在施工时，材料的选择为工程重点。

（5）工程项目难点分析

人力组织方面

必须事先充分准备，防止施工人员中暑及安全的工作，且做好防汛防灾，防

台风的应急准备

机械设备方面

工欲善其行，必先利其器。装饰工程的施工，机械设备是决定工程质量的关

键之一。由于本工程属于精装修工程，涉及的小型机具品种多、数量多，如射钉

枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施二匚机具非常多，如何确保在短

期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。

因此，我公司提前己做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查,

将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备部分资金，将为本项目新

购置部分机械与设备，确保施工机械的一次性到位。

施工流程方面

需要考虑电气管线、空调管线、水暖管线、消防管线等各专业施工。因此,

在安排施工流程方面也是一个难点，必须做好各层之间协调与层内各区之间交叉

管理，才能保证项目的如期完成。

材料堆放面

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大量材料只能根据施工进度统筹兼顾，随到随用，不能一次性到位。同时很

大部分的材料需要定制，部分辅助材料将根据项目施工进度，随时需要调整堆放

位置，这对材料的管理、现场平面布置方面也是本项目一个管理难点之一

质量安全方面

工程质量要达到国家质量验收规范标准，在保证工期的前提下，如何确保工

程质量为本工程施工管理控制的重点。针对装修质量要求及工种、工序施工特点,

在保证整体施工质量的前提下，施工中重点控制隐蔽项目施工，工程质量不允许

出现反复施工，相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。

环境保护方面

本工程涉及各专业交叉施工，施工时应把安全文明施工、降低环境污染、对

室内成品保护等作为本工程的重点。

2、装饰工程

2.1彩钢板油漆出新

一、彩钢瓦翻新工艺流程

1、除锈

彩钢瓦表面的铁锈与基板并不是紧密贴合的，所以在翻新之前，第一步就是

要除锈，清理彩钢瓦表面的铁锈，使基板完全暴露出来。除锈有多种方式，常用

的一种就是使用手推式打磨机进行全面、整体打磨，包括瓦楞、瓦槽、天沟、屋

脊等地方，都需要打磨到位，否则会影响下一步油漆和基板的附着力，从而影响

翻新效果。

2、除尘

打磨后的灰尘（主要是铁锈粉末）会飘落在彩钢瓦表面，此时如果不进行除

尘处理，同样会影响喷涂的效果，所以在打磨后，我们还需要进行除尘工作，可

以选用吸尘设备或是高压风枪，这里要说的是，吸尘设备更好一点，清理的更干

净，除尘效果更好。

3、防水、补漏

如果锈蚀严重的彩钢瓦会出现局部漏水的情况，此时我们需要先进行防水、

补漏的施工，防水补漏有多种方式,我们公司常用的一种是采用专用的防水涂料,

配合增强型聚酯布进行防水施工，效果明显。

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4、涂装

除锈、除尘、防水等流程全部做好后，即可进行油漆的涂装，一般情况下是

一遍底漆、两遍面漆。具体的遍数还是要根据实际情况来定，锈蚀严重的可以做

两遍防锈底漆、两遍表层面漆，而轻度锈蚀的彩钢瓦，也可以选择一遍底漆、两

遍面漆的施工方案。涂装需要注意的是喷涂均匀，不能出现流挂的现象，并且要

保证喷涂到位，涂装是彩钢瓦翻新的重要一步，只有喷涂到位，才能够隔绝基板

与空气的直接接触，才能起到防腐、防锈的左右。否则，很可能因为一个点，导

致翻新效果的大