《项目信息管理系统》用户手册

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体验地理信息价值

数据-软件-服务

《项目信息管理系统》

用户手册

广东南方数码科技股份有限公司

目录

第1章系统环境..................................................................4

1.1浏览器版本...............................................................4

1.2浏览器的设置.............................................................4

第2章系统简介..................................................................6

2.2主要功能.................................................................7

2.3系统登录..................................................................7

2.4系统主界面................................................................7

2.4.1界面功能分区.......................................................7

2.4.2业务邮箱...........................................................8

2.4.3配置管理...........................................................8

2.4.4项目管理..........................................................9

第3章项目备案.................................................................10

3.1项目备案申请.............................................................10

3.11申请...............................................................10

3.22受理...............................................................17

3.23复审...............................................................2G

3.24审核...............................................................31

3.25归档...............................................................36

第4章许可申请.................................................................40

4.1预售许可申请.............................................................40

4.11申请...............................................................41

4.12受理...............................................................51

4.13复审...............................................................54

4.14缮证...............................................................54

4.2现售许可申请............................................................54

4.3预售许可变更申请.......................................................55

刖百

本手册指导开发企业做项目备案、预售、现售许可申请进行操作。演示主要

流程及办理业务的过程。项目信息管理系统有两管理功能：第一，对整个项目的

情况进行中报、备案。针对项目进行管理而不是单幢、或者单个预（现）售许可

证。本系统可以理解一个项目对应多个预售证，一个预售证对应多个幢。第二,

对预售或现售楼盘做许可证的申请、备案。

第1章系统环境

1.1浏览器版本

本系统暂只支持【E8浏览器及以上版本。查看浏览器版本的方式有如下两种：

(1)打开IE浏览器，点击”菜单栏一一帮助一一关于IExplorer”，即可弹出浏

览器版本信息窗口。

(2)打开IE浏览器，点击”设置一一关于InternetExplorer”，即可弹出浏览器版本信

息窗口。

1.2浏览器的设置

浏览器设置流程如下:

(1)关闭浏览器的保护模式。点击”设置一一Internet选项”，去掉“启用

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(3)修改自定义级别。点击“自定义级别”(这里根据操作系统版本不同略有不同)，将

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选择要查看的区域或更改安全设置。

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登录

第2章系统简介

2.2主要功能

本系统主要是开发企业做项目备案、预售许可申请、现售许可申请。

角色业务类型

项目备案

预售许可申请、变更

开发企业（单位账号）

现售许可申请

2.3系统登录

系统登入网站为：：8889

2.4系统主界面

2.4.1界面功能分区

1、标题栏：显示当前登录的账号信息。系统切换、首页、退出三个按钮。

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2、业务导航:

显示新业务、业务邮箱、项目管理。

3、工作区：在工作区默认显示“首页”。

2.4.2业务邮箱

业务邮箱可以杳询待办工作、已办工作、工作监控、业务档案等相关业务

项目信息管理系统

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2.4.3配置管理

配置管理主要是修改当前登录系统账号的密码。

2.4.4项目管理

(1)项目查询

在“项目查询一＞备案项目”里，可以杳看所有已经备案的项目，开发企业可以查询本

公司已备案的项目，房屋管理部门可以查看到本单位辖区内所有开发企业已备案的项目。点

击项目名称可以杳看项目备案的详细信息。

(2)预售许可证

在“项目查询一＞预售许可证”里，房地产开发企业登录系统可以查询本公司

所有的有效预售许可证和已注销预售许可证，房屋管理部门根据权限可以查询辖

区范围内所有公司的有效预售许可证和己注销预告许可证。

(3)现售许可证

在“项目查询一＞现售许可证”里房地产开发企业登录系统可以查询本公司

所有的有效现售许可证和已注销现售许可证，房屋管理部门根据权限可以查询辖

区范围内所有公司的有效现售许可证和已注销现售许可证。

(4)已审核楼盘

在“项目查询一〉己审核楼盘”里，可以查看所有已经审核的楼盘。点击幢

名称可以查看己审核楼盘的详细信息。

(5)未审核楼盘

在“项目查询一＞未审核楼盘”里，可以查看所有还没审核的楼盘。点击幢

名称可以查看还未审核的楼盘的详细信息。

第3章项目备案

3.1项目备案申请

操作方法

3.11申请

1、开发企业选择“新业务一》项目备案一〉项目各案申请”，创建一个项目各案

申请的新业务，如下图所示:

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2、填写项目基本信息并保存，包括项目名称、所在区域、项目地址、施工单位、

项目简介、项目配套等基本信息（有颜色的字段必须填写）。如下图所示：

3、点击'土地证信息’标签栏，添加土地证信息，并保存（有颜色的字段必须

填写）；同时也可以通过【选择】按钮，选择已通过审批的土地证，进行【关狭】

设置。如卜图所示:

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4、点击'建设用地规划许可证信息'标签栏，添加建设用地规划许可证信息,

并保存（有颜色的字段是必须填写的）；同时也可以通过【选择】按钮，选择已

通过审批的建筑，程施_L许可证，进行【关联】设置。如卜图所示:

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5、点击,建设，程规划许可证信息’标签栏，添加建设，程规划许可证信息，

并保存(有颜色的字段是必须填写的)；同时也可以通过【选择】按钮，选择已

通过审批的建筑工程施工许可证，进行【关联】没置。如下图所示：

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5、点击'建筑工程施工许可证信息'标签栏，添加建筑工程施工许可证信息,

并保存（有颜色的字段是必须填写的）；同时也可以通过【选择】按钮，选择已

通过审批的建筑，程施_L许可证，进行【关联】设置。如卜图所示:

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6、点击“项目图片信息”标签栏，进入项目图片信息页面后，点击【上传】按

钮，选择文件，再点击【上传】按钮即可。如下图所示:

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7、点击“要件材料”标签栏。房地产开发企业根据项目备案的要求，添加所需

的要件材料。如下图所示:

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8、点击“打印”按钮，打印项目备案申请表

9、点击保存提交

3.22受理

1、房管局人员通过点击首页的“业务编号”链接

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2、点击“接办”按钮，接办业务

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3、接办业务件后，申咳'项目基本信息'

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