共用设施使用规定

共用设施使用规定编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有某处共用设施，乙方希望使用该设施，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲方共用设施的使用规定，保障双方合法权益，维护共用设施的正常运行。

二、合同背景：甲方为方便周边居民及乙方使用，特设立共用设施，现双方就共用设施的使用达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保共用设施符合国家安全、环保、消防等标准，并保持设施的正常运行。

2.甲方有义务对共用设施进行定期检查、维护和保养，确保设施安全可靠。

3.甲方应遵守国家有关法律法规，不得利用共用设施从事违法活动。

4.甲方有义务对乙方使用共用设施提供必要的指导和帮助，确保乙方正确、安全地使用设施。

5.甲方应负责共用设施的日常管理，包括但不限于设施的使用登记、收费管理等。

6.甲方有义务对共用设施的使用情况进行监督，防止乙方及其他第三方违规使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守甲方制定的共用设施使用规定，合理、安全地使用设施。

2.乙方在使用共用设施时，应爱护设施，不得损坏、擅自改变设施结构或功能。

3.乙方应按照甲方规定的收费标准支付使用费用，不得拖欠。

4.乙方在使用过程中，如发现设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。

5.乙方应自觉维护共用设施的环境卫生，不得在设施内乱扔垃圾、涂鸦等。

6.乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得擅自改变共用设施的使用性质。

双方权利：

1.甲方有权对乙方使用共用设施的行为进行监督，确保其遵守本协议规定。

2.甲方有权对共用设施进行必要的检查、维护和保养。

3.乙方有权在遵守本协议规定的前提下，合理使用共用设施。

双方义务：

1.甲方有义务为乙方提供安全、可靠的共用设施。

2.甲方有义务对乙方使用共用设施的行为进行指导、帮助。

3.乙方有义务遵守共用设施的使用规定，合理使用设施。

4.乙方有义务爱护共用设施，不得损坏、擅自改变设施。

5.双方均有义务遵守国家有关法律法规，不得利用共用设施从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本共用设施使用合同的总金额为人民币________元整（￥________元）。

二、支付方式：

1.乙方应于合同生效之日起________日内，向甲方支付人民币________元整（￥________元），作为共用设施使用费用的预付款。

2.乙方在每次使用共用设施前，应提前________日向甲方支付当次使用费用的________%（百分之________）。

3.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方提供相应的使用凭证，包括但不限于使用记录、收费票据等。

4.合同期满或终止时，甲方应向乙方提供剩余费用的结算单，乙方应在收到结算单之日起________日内支付剩余费用。

5.如发生共用设施维修、更换等额外费用，甲方应提前________日通知乙方，乙方应在接到通知后________日内支付相应费用。

6.支付方式为银行转账，乙方应在支付前向甲方提供银行账户信息，确保资金准确到账。

7.甲方在收到乙方支付的费用后，应开具合法的税务发票。

三、违约责任：

1.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%。

2.若甲方未按约定提供服务或设施，乙方有权要求甲方退还相应费用，并承担相应的违约责任。

3.如双方因支付问题产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、其他：

1.本合同金额为人民币大写：________元整（￥________元）。

2.本合同金额为最终金额，不含税，如遇政策调整，双方可另行协商。

3.本合同签订后，双方应严格按照约定支付费用，不得擅自变更支付方式。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时提供共用设施或未保证设施正常运行，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付费用或未合理使用共用设施，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金的具体计算方式为：逾期支付的滞纳金按逾期天数计算，日滞纳金为应付金额的________%。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至下列机构解决：

a.争议解决机构：__________（如中国国际经济贸易仲裁委员会）

b.争议解决地点：__________（如北京）

c.争议解决规则：根据争议解决机构的仲裁规则进行。

2.若双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地或争议发生地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地或争议发生地的有管辖权的人民法院管辖。

五、其他

1.本合同项下的任何违约行为，均应视为对合同的严重违反，双方有权采取法律手段追究对方的违约责任。

2.任何一方在争议解决过程中，应保持合作态度，不得采取任何可能加剧争议的行为。

3.本合同违约与争议解决机制为本合同的不可分割部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，应报送相关管理部门备案，自备案之日起正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前________个月，双方应就本合同的续签事宜进行协商；如双方未达成续签协议，本合同自动终止。

三、变更和终止条款

1.合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.以下情况可导致合同终止：

a.合同期满，双方未续签合同；

b.一方违约，经对方催告后仍未纠正；

c.双方协商一致解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规或政策变化导致合同无法履行。

3.合同终止后，双方应立即停止使用共用设施，并按照本合同约定处理剩余费用及设施归还事宜。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务时，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过________天，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同附件为本合同不可分割的一部分。

附件：

一、共用设施使用规定

1.共用设施使用规则及操作手册

2.共用设施安全使用须知

3.共用设施维护保养计划

二、相关证件及证明材料

1.甲方拥有的共用设施产权证明或使用权证明

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方身份证明复印件（如身份证、营业执照等）

三、技术文件

1.共用设施的技术参数及规格说明书

2.共用设施的设计图纸及安装方案

四、费用标准及支付方式说明

1.共用设施使用收费标准

2.支付方式及流程说明

五、其他辅助材料

1.双方协商确定的共用设施使用时间表

2.双方签字确认的共用设施使用协议补充条款

六、合同签订及生效文件

1.双方签字的合同文本

2.合同签订日期证明文件

双方签字、盖章及日期：

甲方