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文档简介

二手住宅买卖合同甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的二手住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方二手住宅的事宜，达成以下合同：一、房屋基本情况1.1房屋位于：____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房屋现状：房屋现状及附属设施详见附件一。1.3甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，甲方对该房屋拥有完全的处置权。二、房屋买卖价格2.1乙方同意购买甲方所售房屋，双方确认房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房定金。（2）乙方于办理房屋过户手续之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3甲方收到乙方支付的定金及购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。3.3过户费用按照国家相关法律法规规定，由双方各自承担。四、交付及验收4.1甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应按照附件一所列明的房屋现状进行验收。如乙方对房屋现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____日内，根据乙方提出的异议进行整改。4.3乙方验收合格后，双方签订《房屋交接书》。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付本合同总价____%的违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付本合同总价____%的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签名/盖章）____年____月____日乙方（买方）：（签名/盖章）____年____月____日附件一：房屋现状及附属设施清单1.房屋

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