合租室友需求对接机制

合租室友需求对接机制编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________________

乙方地址：________________________

鉴于甲方与乙方均希望寻找合适的合租室友，实现资源共享、相互支持的目的，经双方友好协商，特订立本合租室友需求对接机制合同（以下简称“本合同”），以规范双方合租室友需求对接行为。

本合同旨在明确甲方与乙方在合租室友需求对接过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进和谐共处。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应真实、准确、完整地提供自身的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、收入状况等，以便乙方了解甲方情况。

2.甲方应配合乙方进行实地考察，包括但不限于房屋状况、周边环境等，以确保乙方对合租环境的满意。

3.甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保合租房屋安全、卫生。

4.甲方应按时支付租金，不得拖欠。

5.甲方应尊重乙方的生活习惯，不得干扰乙方的正常生活。

6.甲方应维护合租房屋的公共设施，如电梯、楼梯等，不得随意损坏。

乙方责任和义务：

1.乙方应真实、准确、完整地提供自身的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、收入状况等，以便甲方了解乙方情况。

2.乙方应配合甲方进行实地考察，包括但不限于房屋状况、周边环境等，以确保甲方对合租环境的满意。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，确保合租房屋安全、卫生。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.乙方应尊重甲方的生活习惯，不得干扰甲方的正常生活。

6.乙方应维护合租房屋的公共设施，如电梯、楼梯等，不得随意损坏。

7.乙方在合租期间如有变动，应及时通知甲方，并协商解决相关事宜。

双方权利：

1.甲方和乙方均有权了解对方的基本信息，以便做出合租决策。

2.甲方和乙方均有权要求对方遵守合同约定，维护自身合法权益。

3.甲方和乙方均有权对合租房屋的公共设施进行合理使用。

4.甲方和乙方均有权在合同到期后，选择继续合租或终止合租关系。

双方义务：

1.甲方和乙方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。

2.甲方和乙方应相互尊重，维护和谐的合租关系。

3.甲方和乙方应共同维护合租房屋的安全、卫生，确保居住环境良好。

4.甲方和乙方应共同承担合租房屋的维修责任，按合同约定分担维修费用。

5.甲方和乙方应共同遵守合租房屋的物业管理规定，不得违反相关规定。

合同金额与支付方式：

本合同约定的合租室友需求对接服务费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整作为首付款，该款项用于预付部分服务费用，并在乙方完成合租室友需求对接服务后，按比例计入总服务费用中。

2.服务费支付：

a.乙方在完成合租室友需求对接服务后，甲方应在收到乙方提供的合租室友信息及相关对接证明材料之日起______个工作日内，支付剩余服务费用人民币______元整。

b.若乙方未在规定时间内支付服务费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付未付款项的_____%作为滞纳金。

3.额外费用：

a.若在合租室友需求对接过程中产生超出合同约定金额的额外费用，如交通费、通讯费等，甲方应在产生额外费用后______个工作日内，向乙方支付实际发生的费用。

b.乙方应在收到甲方提供的额外费用发票或相关凭证后______个工作日内，支付相应费用。

4.退款条款：

a.若乙方在签订合同后，因甲方原因导致无法完成合租室友需求对接服务，甲方应全额退还乙方已支付的所有费用。

b.若甲方在签订合同后，因乙方原因导致无法完成合租室友需求对接服务，乙方已支付的费用不予退还。

5.付款方式：

a.甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的合法方式支付费用。

b.乙方应在收到甲方支付凭证后，向甲方提供相应的收据或发票。

6.争议解决：

a.若双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，具有法律约束力。甲方和乙方应严格按照本条款履行支付义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按时支付首付款或剩余服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的_____%作为滞纳金。

b.若甲方未能在规定时间内完成合租室友需求对接服务，应退还乙方已支付的全部费用，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为滞纳金。

b.若乙方提供虚假信息或干扰甲方正常生活，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

c.若乙方未在规定时间内支付额外费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于停止提供相关服务。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为______。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。

3.管辖法院：

合同履行过程中产生的争议，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

4.争议解决费用：

a.若选择诉讼方式解决争议，诉讼费用由败诉方承担。

b.若选择仲裁方式解决争议，仲裁费用由败诉方承担。

c.双方因解决争议产生的其他合理费用，由双方根据实际情况协商分担。

本合同违约与争议解决机制为双方权利义务的保护提供了保障，双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和有效性。如有违约行为发生，应按照本条款的规定承担相应责任；如有争议，应通过友好协商或法定途径解决。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订续约合同。

三、变更与终止条款

1.变更：

a.本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

2.终止：

a.合同期满后，如双方未续签合同，本合同自动终止。

b.在合同有效期内，如出现以下情况，任何一方均有权终止合同：

i.一方严重违约，经另一方书面通知后______个工作日内未采取补救措施；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.合同双方协商一致，决定终止合同。

3.终止后的处理：

a.合同终止后，双方应立即终止一切合租室友需求对接服务。

b.双方应按照合同约定，妥善处理剩余款项和合租室友的安置事宜。

c.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，包括但不限于退还押金、解除租赁关系等。

四、通知

1.本合同涉及的任何通知、函件等，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.直接送达：送达至对方指定的地址；

b.邮寄：通过挂号邮件或特快专递，邮寄至对方指定的地址；

c.电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：__________________________

附件：

1.合租室友需求文档：包括甲方对合租室友的基本要求、生活习惯、工作情况等详细信息。

2.房屋信息资料：包括合租房屋的地理位置、面积、装修情况、配套设施等详细信息。

3.合租室友候选信息：包括候选室友的个人信息、联系方式、工作情况、生活习惯等。

4.合租室友考察报告：包括实地考察房屋情况、周边环境、候选室友的现场表现等。

5.合同签订及支付凭证：包括双方签字（或盖章）的合同文本、支付费用的银行转账记录或现金支付凭证等。

6.相关法律法规及政策文件：包括但不