建筑工程缺陷保修合同

建筑工程缺陷保修合同编号：__________

甲方（建设单位）：__________

地址：__________

乙方（施工单位）：__________

地址：__________

鉴于甲方委托乙方承建__________项目，乙方承诺在工程竣工后对可能出现的缺陷进行保修，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程缺陷保修方面的权利和义务，确保工程质量，保障甲方的合法权益。

二、合同背景

甲方为__________项目的建设单位，乙方为__________项目的施工单位。双方经协商一致，达成本合同。

三、保修范围及期限

1.保修范围：乙方在施工过程中出现的质量缺陷，包括但不限于地基基础、主体结构、防水、保温、装饰装修等。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为__________年。

四、保修责任及义务

1.乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对工程质量进行严格控制，确保工程质量合格。

2.乙方在保修期内，发现并修复工程缺陷，不得收取任何费用。

3.乙方应积极配合甲方对工程进行验收，对验收过程中发现的问题，应及时整改。

五、违约责任

1.乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在保修期内，因自身原因导致工程缺陷，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方应按照国家有关法律法规和项目要求，提供项目所需的全部资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等，确保乙方能够按照约定进行施工。

2.甲方应按时支付乙方工程款，确保工程进度不受影响。支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。

3.甲方应配合乙方进行工程验收，确保验收过程顺利进行。验收合格后，甲方应在规定时间内签署验收报告。

4.甲方应承担因自身原因导致的工程变更、设计修改等引起的额外费用。

5.甲方应按照合同约定，在保修期内对乙方提供的保修服务给予必要的配合和支持。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照甲方提供的资料和合同约定，确保工程质量达到国家规定的标准，不得偷工减料。

2.乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保施工过程中的安全、环保和文明施工。

3.乙方应在约定的时间内完成工程，并在工程竣工后进行自检，确保工程质量合格。

4.乙方应按照合同约定，对工程缺陷进行保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

5.乙方应定期对工程进行巡视检查，发现缺陷及时修复，确保工程质量稳定。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，对验收过程中发现的问题，应及时整改。

7.乙方在保修期内，发现因自身原因导致的工程缺陷，应立即采取措施予以修复，并承担由此产生的费用。

三、双方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，并保证工程质量。

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督检查。

3.甲方有权要求乙方对工程缺陷进行修复，并承担相应的责任。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

5.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和资料。

6.乙方有权对甲方提出的工程变更、设计修改等提出意见和建议。

7.乙方有权要求甲方配合其进行工程缺陷的保修工作。

四、双方义务

1.甲方有义务按照合同约定支付工程款，并配合乙方完成工程。

2.甲方有义务为乙方提供必要的施工条件和资料。

3.乙方有义务按照合同约定完成工程，并保证工程质量。

4.乙方有义务接受甲方对施工过程的监督检查。

5.乙方有义务对工程缺陷进行保修，并承担相应的责任。

6.双方有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通与合作。

7.双方有义务在合同终止后，妥善处理与合同相关的遗留问题。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本合同约定的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包含但不限于工程直接费用、间接费用、税费、利润等所有相关费用。

二、支付方式

1.分阶段支付：本合同工程款采取分阶段支付的方式，具体支付节点及比例如下：

-预付款：合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总金额的__________%作为预付款。

-进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，甲方根据乙方提交的工程量清单及实际完成情况，支付合同总金额的__________%作为进度款。

-验收款：工程竣工验收合格后__________日内，甲方支付合同总金额的__________%作为验收款。

-保修金：保修金为合同总金额的__________%，在保修期满后无质量问题发生时，甲方应在__________日内无息退还乙方。

2.支付条件：

-甲方支付工程款前，乙方应提交相应的工程量清单、发票、验收报告等证明文件。

-甲方在支付工程款时，有权要求乙方提供相应的银行转账凭证或支票等支付凭证。

-乙方在收到工程款后，应及时开具等额的增值税专用发票。

3.额外费用的处理：

-因设计变更、工程量增加、材料价格波动等非乙方原因导致的费用增加，经双方协商一致后，可调整合同总金额及支付比例。

-因乙方原因导致的费用增加，如工期延误、质量不达标等，由乙方自行承担，不影响合同约定的支付节点和比例。

4.逾期付款的违约责任：

-若甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________元计算，直至实际支付完毕。

三、结算与审计

1.合同约定的所有款项，应在合同规定的支付节点内结算完毕。

2.双方可约定聘请第三方审计机构对工程款进行审计，审计结果作为支付工程款的依据。

四、税务处理

1.乙方应依法开具增值税专用发票，甲方应依法进行税务处理。

2.双方应遵守国家有关税收法律法规，依法纳税。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定支付工程款，除应支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

-若甲方违反合同约定导致工程延期，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、误工损失等。

-若甲方违反合同约定导致工程质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定完成工程或工程质量不达标，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方违反合同约定导致工程延期，应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、误工损失等。

-若乙方违反合同约定造成安全事故，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：

-双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。

-若协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或工程所在地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择向中国仲裁委员会或其他具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

c.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。

2.适用法律：

-本合同适用中华人民共和国法律。

-争议解决过程中，如涉及适用法律的具体解释，以中华人民共和国最高人民法院的解释为准。

3.管辖法院或仲裁机构：

-若选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地或工程所在地人民法院管辖。

-若选择仲裁解决争议，双方同意由中国仲裁委员会或其他具有管辖权的仲裁机构仲裁。

三、违约赔偿

1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额应在合同中明确约定。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金数额由双方协商确定。

四、合同解除

1.若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和剩余款项。

五、其他

1.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分。

2.本合同违约与争议解决机制在履行过程中如需修改，应经双方书面同意。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保合同内容符合国家法律法规，并经各自内部审批程序。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格并完成保修期满之日止。保修期满后，本合同自动终止。

三、变更

1.本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.合同在以下情况下终止：

a.合同约定的工程竣工验收合格并完成保修期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的工作和剩余款项。

五、通知

1.双方在履行合同过程中，应按照合同约定及时通知对方有关事项。

2.通知应以书面形式发送，并在发送后的__________日内视为送达。

六、保密

1.双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

七、争议解决

本合同的争议解决机制，包括但不限于诉讼、仲裁或调解，均应适用本合同正文及附则中的规定。

八、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加时，双方应协商解决。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方互不承担违约责任。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、合同份数

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.需求文档：包括项目需求说明书、功能需求、性能需求、用户界面需求等，详细描述了项目的具体要求和目标。

2.设计方案：包含施工图纸、设计说明书、设计变更记录等，展示了项目的整体布局、结构设计、设备选型等关键信息。

3.技术规格：详细列出了项目所需材料、设备的技术参数、质量标准、验收标准等，确保施工过程中的材料、设备符合要求。

4.合同双方资质证明：包括甲方和乙方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，证明双方具备相应的资质和能力。

5.工程量清单：详细列出了工程项目的分部分项工程量，为工程款的支付提供依据。

6.工程进度计划：包括施工进度安排、关键节点时间表等，确保工程按计划推进。

7.质量保证体系文件：包括质量管理体系文件、质量保证措施、质量检验标准等，确保工程质量达到合同要求。

8.安全生产管理制度：包括安全生产责任制、安全操作规程、安全事故处理程序等，确保施工过程中的安全生产。

9.环境保护措施：包括环境