商住性质住宅出租合同范本

商住性质住宅出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住性质住宅，甲方愿意将该住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商住性质住宅位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋编号为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好。

5.3乙方在租赁期间，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理规定，缴纳物业管理费及水电费等相关费用。

6.2甲方负责代收代缴物业管理费及水电费，费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁合同附件（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住性质住宅，甲方愿意将该住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，为保障甲方的权益和利益，引入丙方作为第三方服务提供方，对租赁关系进行监管和服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商住性质住宅位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋编号为____________________。

1.2丙方负责对租赁物的使用、维护及日常管理进行监督，确保租赁物的完好及合法使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2甲方在租赁期限内享有房屋所有权，乙方享有居住使用权。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.3丙方负责监督租金的收取，确保租金按时足额到达甲方账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3丙方负责押金的监管，确保押金安全。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好。

5.3丙方负责监督房屋使用及维护，确保房屋符合约定标准。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理规定，缴纳物业管理费及水电费等相关费用。

6.2甲方负责代收代缴物业管理费及水电费，费用由乙方承担。

6.3丙方负责监督物业管理费及水电费的缴纳，确保费用合理使用。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

7.2乙方在租赁期间，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

7.3丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。

八、第三方责任及权利

8.1丙方作为第三方服务提供方，负责租赁关系的监管和服务，享有以下权利：

（1）对乙方租赁期间的房屋使用情况进行监督；

（2）对物业管理费及水电费进行监管；

（3）对乙方的违约行为进行处理；

（4）维护甲方的合法权益。

8.2丙方应承担以下义务：

（1）按照约定履行监督和服务职责；

（2）保障甲乙双方的合法权益；

（3）保守租赁关系的商业秘密。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2丙方在争议解决过程中，应积极配合法院调查，提供相关证据。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方权益得到有效保障，降低租赁风险；

2.规范租赁行为，提高租赁服务质量；

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁关系中的主导地位，确保租赁物的合理使用；

2.维护甲方的合法权益，防止乙方违约行为；

3.提高甲方在租赁市场的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住性质住宅，乙方有意承租该住宅用于居住，为保障乙方的居住权益和居住质量，引入丙方作为第三方物业管理服务提供方，对租赁关系及物业管理进行专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商住性质住宅位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋编号为____________________。

1.2丙方负责对租赁物的物业管理服务，确保乙方居住环境的舒适和安全。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2乙方在租赁期限内享有居住使用权，甲方享有房屋所有权。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.3丙方负责监督租金的收取，确保租金按时足额到达甲方账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3丙方负责押金的监管，确保押金安全。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁、完好。

5.3丙方负责监督房屋使用及维护，确保房屋符合约定标准。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理规定，缴纳物业管理费及水电费等相关费用。

6.2甲方负责代收代缴物业管理费及水电费，费用由乙方承担。

6.3丙方负责监督物业管理费及水电费的缴纳，确保费用合理使用。

七、乙方权利

7.1乙方享有居住权，有权要求甲方提供符合约定的房屋。

7.2乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务。

7.3乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方和丙方。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方居住的房屋。

8.3甲方应配合丙方进行物业管理服务，不得阻碍丙方的工作。

九、丙方责任及权利

9.1丙方作为第三方物业管理服务提供方，享有以下权利：

（1）对租赁物的物业管理服务；

（2）对乙方居住环境的监督；

（3）对物业管理费及水电费进行监管。

9.2丙方应承担以下义务：

（1）按照约定提供优质的物业管理服务；

（2）保障乙方的居住权益；

（3）保守租赁关系的商业秘密。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2丙方在争议解决过程中，应积极配合法院调查，提供相关证据。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙