上海小厂房出租合同范例

上海小厂房出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的厂房（以下简称“出租厂房”），乙方有意租赁该厂房用于生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将出租厂房的租赁权授予乙方，乙方同意租赁该出租厂房。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁出租厂房的用途为：________________________。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除乙方保证金，乙方应于收到甲方退还保证金通知之日起____个工作日内，凭相关手续办理保证金退还手续。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出租厂房交付乙方使用。

6.2乙方应在收到出租厂房后____个工作日内，对出租厂房进行验收，并书面通知甲方。

七、租赁物的使用与维护

7.1乙方应合理使用出租厂房，不得擅自改变出租厂房的结构、用途或进行装修。

7.2乙方应负责出租厂房的日常维护和保养，确保出租厂房处于良好状态。

八、租赁物的损坏与赔偿

8.1乙方在使用过程中，如因乙方原因导致出租厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2甲方在乙方租赁期间，如因不可抗力导致出租厂房损坏，甲方不承担责任。

九、合同解除与终止

9.1本合同在租赁期限内，未经双方书面同意，不得解除或终止。

9.2以下情况下，本合同可解除或终止：

（1）因不可抗力导致出租厂房无法继续使用；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租厂房平面图

2.出租厂房产权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的厂房（以下简称“出租厂房”），乙方有意租赁该厂房用于生产经营活动，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将出租厂房的租赁权授予乙方，乙方同意租赁该出租厂房。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除乙方保证金，乙方应于收到甲方退还保证金通知之日起____个工作日内，凭相关手续办理保证金退还手续。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的违约行为承担连带担保责任。

5.3丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权向乙方追偿其因履行担保责任而产生的全部费用。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出租厂房交付乙方使用。

6.2乙方应在收到出租厂房后____个工作日内，对出租厂房进行验收，并书面通知甲方。

七、租赁物的使用与维护

7.1乙方应合理使用出租厂房，不得擅自改变出租厂房的结构、用途或进行装修。

7.2乙方应负责出租厂房的日常维护和保养，确保出租厂房处于良好状态。

八、租赁物的损坏与赔偿

8.1乙方在使用过程中，如因乙方原因导致出租厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2甲方在乙方租赁期间，如因不可抗力导致出租厂房损坏，甲方不承担责任。

九、合同解除与终止

9.1本合同在租赁期限内，未经双方书面同意，不得解除或终止。

9.2以下情况下，本合同可解除或终止：

（1）因不可抗力导致出租厂房无法继续使用；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。

十、甲方的权利

10.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金及各项费用。

10.2甲方有权监督乙方对出租厂房的使用和维护情况。

10.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将出租厂房恢复原状。

十一、乙方的违约责任

11.1乙方如未按合同约定支付租金、保证金及各项费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

11.2乙方如擅自改变出租厂房的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方赔偿损失。

11.3乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十二、第三方介入的意义和目的

12.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更可靠的担保，确保甲方权益得到保障。

12.2第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，有利于甲方降低租赁风险。

十三、甲方为主导的目的和意义

13.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。

13.2甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，确保租赁期间出租厂房的安全和完好。

附件：

1.出租厂房平面图

2.出租厂房产权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的商业办公空间（以下简称“出租办公空间”），乙方有意租赁该办公空间用于公司运营，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将出租办公空间的租赁权授予乙方，乙方同意租赁该出租办公空间。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租赁费用

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方无权扣除乙方保证金，乙方应于收到甲方退还保证金通知之日起____个工作日内，凭相关手续办理保证金退还手续。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。

5.2丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方的违约行为承担连带担保责任。

5.3丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权向乙方追偿其因履行担保责任而产生的全部费用。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出租办公空间交付乙方使用。

6.2乙方应在收到出租办公空间后____个工作日内，对出租办公空间进行验收，并书面通知甲方。

七、租赁物的使用与维护

7.1乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用出租办公空间。

7.2乙方应保持出租办公空间的原有状态，不得擅自改变结构或进行装修。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的出租办公空间。

7.2乙方有权在租赁期间内，对出租办公空间进行必要的维护和保养。

7.3乙方有权在合同到期后，选择续租或搬离。

八、甲方的违约责任

8.1甲方如未按时交付出租办公空间，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

8.2甲方如提供的出租办公空间不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或减少租金。

九、合同解除与终止

9.1本合同在租赁期限内，未经双方书面同意，不得解除或终止。

9.2以下情况下，本合同可解除或终止：

（1）因不可抗力导致出租办公空间无法继续使用；

（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；

（3）租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方在租赁过程中维护自身权益。

10.2乙方通过明确甲方的违约责任和限制条款，确保租赁期间办公空间的使用质量和稳定性。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1弱化甲方的主导地位，有助于建立平等互利的租赁关系，促进双方合作。

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