农村买房简易合同范例

农村买房简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋一处，位于__________，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，总价款为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付：甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2使用权转移：自房屋交付之日起，乙方取得房屋的占有、使用、收益和处分权。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2乙方应在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元/天的违约金。

5.2乙方未按约定支付房屋总价款的，应向甲方支付__________元/天的违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.房屋平面图；

3.付款凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋一处，位于__________，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，三方经友好协商，就房屋买卖事宜及相关担保事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，总价款为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，一次性向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

三、第三方担保责任

3.1丙方保证在乙方未能按时支付购房款的情况下，负责垫付剩余的房屋总价款，且垫付期限不超过__________个月。

3.2丙方垫付后，乙方应按照约定的期限向丙方偿还垫付款项及相应的利息。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，包括但不限于房屋的所有权。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2使用权转移：自房屋交付之日起，乙方取得房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理房屋买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在签订合同后__________个工作日内支付购房款的首付款。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供贷款审批或其他支付能力证明。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________元/天的违约金。

7.2乙方未按约定支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同而产生的所有损失。

7.3乙方在购房过程中如有任何虚假陈述，一经查实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

9.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，并免除违约责任。

9.2如乙方在合同履行期间有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.房屋平面图；

3.付款凭证；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入的目的在于为乙方的购房款提供保障，确保甲方的房屋能够按约定价格出售。同时，丙方的担保有助于提高交易的安全性，增强甲乙双方的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，其权益应得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，可以确保甲方在房屋买卖过程中的权益不受侵害，同时也有利于促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的农村房屋一处，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，三方经友好协商，就房屋买卖事宜及相关担保事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，总价款为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照以下分期支付：

2.2.1首付款：人民币__________元，于合同签订之日支付。

2.2.2余款：人民币__________元，于房屋交付前支付完毕。

三、第三方担保责任

3.1丙方保证在乙方未能按时支付购房款的情况下，负责垫付剩余的房屋总价款，且垫付期限不超过__________个月。

3.2丙方垫付后，乙方应按照约定的期限向丙方偿还垫付款项及相应的利息。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，包括但不限于房屋的所有权。

四、房屋交付及使用

4.1房屋交付：甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2使用权转移：自房屋交付之日起，乙方取得房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理房屋买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

5.2乙方应在办理房屋过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内提供房屋的权属证明文件。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁工作。

6.3乙方有权在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元/天的违约金。

7.2甲方未按约定提供房屋权属证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

7.3甲方在房屋交付前未进行必要维修和清洁工作的，乙方有权要求甲方承担相应的费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除与终止

9.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同，并免除违约责任。

9.2如甲方在合同履行期间有严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件；

2.房屋平面图；

3.付款凭证；

4.第三方担保协议；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

丙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日