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文档简介

电子房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号/p>

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（买方）：李四

身份证号/p>

联系电话/p>

地址：北京市海淀区XX路XX号

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的建筑面积为120平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.2该房屋的产权证号为京房权证朝字第XXXX号，土地使用权证号为京土国用（2010）第XXXX号。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等。

1.4该房屋无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十日内向甲方支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起三十日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并提供该房屋的相关权属证明文件。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等的过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起三十日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2过户所需的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋保修

5.1甲方保证该房屋自交付之日起六个月内无重大质量问题。

5.2如该房屋在保修期内出现重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按本合同约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之一的违约金。

6.3如因一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月

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