住宅楼商用出租合同书

住宅楼商用出租合同书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_____________________的住宅楼（以下简称“该物业”）的所有权人，乙方希望租赁该物业用于商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业描述

1.1该物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。

1.2该物业的产权证号为_____________________，土地使用权证号为_____________________。

1.3该物业的用途为_____________________，乙方承诺仅将该物业用于_____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____________________元（大写：_____________________元整）。

3.2乙方应于每月____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付押金人民币_____________________元（大写：_____________________元整）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条物业交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将该物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查该物业的设施设备，并签署交接清单。

第六条物业维护与修缮

6.1甲方负责该物业的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责该物业的日常维护和非结构性的修缮。

6.3乙方不得擅自改变该物业的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条物业使用

7.1乙方应合法使用该物业，不得用于非法活动。

7.2乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规，确保该物业的安全和环境整洁。

7.3乙方不得将该物业转租、转让或以其他方式让渡给他人使用。

第八条违约责任

8.1如甲方未按合同约定交付该物业，应向乙方支付违约金，违约金为未交付天数的租金的____倍。

8.2如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____倍。

8.3如乙方违反本合同第七条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未履行合同期限内租金的____倍。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2如一方严重违约，另一方有权单方解除本合同，并要求对方承担违约责任。

9.3如遇不可抗力，导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：________年___