委托拆迁协议书

委托拆迁协议书委托方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]

受托方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方在[开发区具体名称]拥有相关地块的拆迁工作需求，乙方具备专业的拆迁服务能力和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆迁事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方负责[开发区具体地块名称]范围内的拆迁工作，包括但不限于对该地块上的建筑物、构筑物、附属设施等进行拆除，清理场地，并将场地交付给甲方。2.拆迁工作的具体范围以双方共同确认的拆迁范围图为准，该范围图作为本协议的附件。

二、委托期限本协议委托期限自[协议生效日期]起至[拆迁工作完成并交付场地日期]止。乙方应在委托期限内完成全部拆迁工作，并将符合要求的场地交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法在约定的期限内完成拆迁工作，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后合理期限内继续履行协议。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督和检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。2.甲方应向乙方提供与拆迁工作相关的文件、资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件、拆迁范围内房屋及附属设施的相关信息等，确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.甲方应按照本协议的约定向乙方支付拆迁费用。4.甲方负责协调与拆迁范围内相关单位和个人的关系，协助乙方解决拆迁过程中遇到的问题。例如，协助乙方与当地社区、居民委员会沟通，解释拆迁政策，争取居民的理解与支持。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供相关文件、资料，并支付拆迁费用。2.乙方应按照国家法律法规、地方政府相关政策以及本协议的约定，组织实施拆迁工作。3.乙方应制定详细的拆迁工作计划，并报甲方备案。拆迁工作计划应包括拆迁进度安排、人员组织、安全保障措施等内容。4.乙方应在拆迁工作中采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。例如，设置明显的安全警示标志，为拆迁工作人员配备必要的安全防护用品等。5.乙方应妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料，并在拆迁工作完成后按照甲方要求进行移交。6.乙方应依法依规进行拆迁工作，保护拆迁当事人的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段进行拆迁。7.乙方应及时向甲方汇报拆迁工作进展情况，定期提交拆迁工作书面报告，包括已完成的拆迁任务、遇到的问题及解决方案等。

四、拆迁费用及支付方式

（一）拆迁费用经双方协商确定，本次拆迁工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆迁过程中涉及的人工费用、设备租赁费用、拆迁补偿费用、场地清理费用、运输费用以及与拆迁工作相关的其他一切费用。

（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成拆迁工作量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部拆迁工作，并将符合要求的场地交付给甲方后，经甲方最终验收合格，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、拆迁补偿1.拆迁补偿标准按照[开发区当地拆迁补偿政策文件名称]及相关法律法规的规定执行。乙方应严格按照该标准进行拆迁补偿工作，确保拆迁当事人的合法权益得到保障。2.对于拆迁范围内的建筑物、构筑物及附属设施，乙方应在拆迁前进行详细的调查登记，并与相关权利人进行沟通协商，确定补偿金额。如遇补偿争议，乙方应及时告知甲方，由甲方协助乙方共同解决。3.拆迁补偿费用由甲方承担，乙方应按照甲方的要求进行支付和管理。在支付拆迁补偿款时，乙方应要求权利人签署相关的收款凭证，并将收款凭证及相关资料整理归档，交甲方备案。

六、场地交付1.乙方完成全部拆迁工作后，应按照以下标准将场地交付给甲方：场地内的建筑物、构筑物及附属设施全部拆除完毕，场地平整，无建筑垃圾和障碍物。场地周边环境整洁，无残留的拆迁废弃物。场地达到可施工或可使用的条件，符合甲方的后续使用要求。2.乙方应在场地交付前提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到交付标准为止。因乙方原因导致场地交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任。3.场地交付时，双方应签署场地交付确认书，确认场地已按照要求交付给甲方。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定按时完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成拆迁工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆迁工作中违反法律法规或本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于因拆迁纠纷引发的法律诉讼费用、赔偿给第三方的损失等。4.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准