买房违约后补充合同标准文本

买房违约后补充合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号：__________，因甲方在履行原合同时存在违约行为，现经双方协商一致，就原合同中涉及的违约责任及相关事项达成如下补充协议：

一、违约责任

1.1甲方违反原合同约定的付款义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为：人民币____元。

1.2甲方违反原合同约定的交付房屋义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为：人民币____元。

1.3乙方违反原合同约定的房屋交付义务，应向甲方支付违约金，违约金数额为：人民币____元。

二、争议解决

2.1双方因履行本补充协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.2本补充协议的争议解决方式，不改变原合同中约定的争议解决方式。

三、其他约定

3.1本补充协议为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

3.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.原房屋买卖合同

2.甲方付款凭证

3.乙方房屋交付凭证

4.双方协商记录

5.其他相关证明文件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号：__________，甲乙双方在履行合同过程中，为确保甲方权益的实现，现引入丙方作为第三方担保机构，就原合同中涉及的违约责任、担保责任及相关事项达成如下补充协议：

一、第三方担保机构职责及权利

1.1丙方作为第三方担保机构，负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保原合同条款的执行。

1.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实合同履行情况。

1.3丙方在甲方违约时，有权按照本补充协议约定代为履行甲方义务，并向甲方追偿。

二、甲方权益保障条款

2.1甲方在原合同履行期间，如因乙方原因导致合同无法履行，丙方应立即启动担保程序，保障甲方权益不受损害。

2.2甲方在原合同履行期间，如因自身原因导致违约，丙方有权按照本补充协议约定代为履行甲方义务，甲方应承担相应的担保责任。

2.3甲方有权要求丙方提供担保服务，并就担保事项与丙方另行签订《担保合同》。

三、乙方违约责任及限制条款

3.1乙方违反原合同约定的交付房屋义务，应向甲方支付违约金，违约金数额为：人民币____元。

3.2乙方违反原合同约定的付款义务，应向甲方支付违约金，违约金数额为：人民币____元。

3.3乙方在原合同履行期间，如发生任何可能导致甲方权益受损的行为，乙方应立即采取补救措施，否则丙方有权代为履行相应义务，并有权向乙方追偿。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应按照本补充协议约定，履行担保义务，保障甲方权益。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，以核实合同履行情况。

4.3丙方在代为履行甲方义务后，有权向甲方追偿，甲方应承担相应的担保责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本补充协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本补充协议的争议解决方式，不改变原合同中约定的争议解决方式。

六、其他约定

6.1本补充协议为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本补充协议的签订，旨在引入第三方担保机构，以保障甲方在原合同履行过程中的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于主导地位。同时，增加乙方的违约责任及限制条款，以约束乙方履行合同义务。第三方担保机构的介入，有助于降低合同风险，保障甲方权益，提高合同履约率。甲方作为主导方，通过本补充协议的签订，确保自身权益得到充分保障，降低交易风险，实现投资目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：__________，甲方作为房屋所有者，为确保自身权益在租赁过程中的实现，现引入丙方作为第三方监管机构，就原合同中涉及的租赁费用支付、房屋维护及相关事项达成如下补充协议：

一、第三方监管机构职责及权利

1.1丙方作为第三方监管机构，负责对甲乙双方的租赁费用支付和房屋维护情况进行监督，确保原合同条款的执行。

1.2丙方有权要求甲乙双方提供相关支付凭证和房屋维护记录，以核实合同履行情况。

1.3丙方在乙方违约时，有权按照本补充协议约定代为处理违约事宜，并有权向乙方追偿。

二、乙方权益保障条款

2.1乙方在原合同履行期间，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，丙方应立即启动监管程序，保障乙方权益不受损害。

2.2乙方有权要求丙方对房屋维护情况进行定期检查，确保房屋处于良好状态。

2.3乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致自身权益受损，有权要求甲方进行赔偿。

三、甲方违约责任及限制条款

3.1甲方违反原合同约定的房屋交付义务，应向乙方支付违约金，违约金数额为：人民币____元。

3.2甲方违反原合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用，并支付乙方因此产生的合理费用。

3.3甲方在原合同履行期间，如发生任何可能导致乙方权益受损的行为，甲方应立即采取补救措施，否则丙方有权代为处理，并有权向甲方追偿。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应按照本补充协议约定，履行监管义务，保障乙方权益。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供相关支付凭证和房屋维护记录，以核实合同履行情况。

4.3丙方在代为处理乙方权益受损事宜后，有权向甲方追偿，甲方应承担相应的监管责任。

五、争议解决

5.1双方因履行本补充协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本补充协议的争议解决方式，不改变原合同中约定的争议解决方式。

六、其他约定

6.1本补充协议为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

乙方作为主导方，通过本补充协议的签订，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方通过增加自身权利条款和利益条款，强化了在合同履行中的地位，使得自身在房屋使用和维护方面拥有更大的话语权。丙方作为第三方监管