业主群购房合同标准文本

业主群购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意出售该房屋给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.房屋交付后，买方应按照相关规定缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

2.买方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收。

3.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议。

四、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

2.如买方未按约定支付房屋总价款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________________________%。

3.如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋权属证明复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.房屋交接清单

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意出售该房屋给买方，并同意由担保方提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属证明：________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.买方应在签订本合同之日起________________________日内支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应在房屋交付前支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.买方应在房屋交付后按照相关规定缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同约定的交付期限内，向卖方支付房屋总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.担保方有权在买方支付房屋总价款前，对房屋进行监督和检查。

3.担保方在买方违约的情况下，有权代为履行合同义务，包括但不限于支付剩余的房屋总价款。

四、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

2.买方应在收到房屋后________________________日内对房屋进行验收。

3.如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出书面异议。

五、甲方的权益保障

1.甲方享有房屋的优先购买权，如卖方在合同期限内未找到其他买方，甲方有权以本合同约定的价格购买该房屋。

2.甲方享有房屋的优先租赁权，如卖方在合同期限内未找到其他租赁方，甲方有权以本合同约定的租金租赁该房屋。

3.甲方在房屋交付前有权要求卖方提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关资料。

六、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

2.如卖方在房屋交付前未提供房屋的权属证明、房屋质量保证等相关资料，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

3.如卖方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的房款。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中获得安全保障。丙方的担保行为有助于增强交易双方的信任，提高交易效率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本合同中处于主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了甲方在房屋交易中的合法权益。甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，维护甲方在交易中的利益。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋买卖合同登记申请表

3.房屋交接清单

4.担保合同

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“投资方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方开发的位于________________________的商品房（以下简称“商品房”）。

2.甲方同意出售该商品房给乙方，并同意由丙方提供资金支持。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：________________________

2.商品房面积：________________________平方米

3.商品房结构：________________________

4.商品房用途：________________________

5.商品房权属证明：________________________

二、商品房价格及支付方式

1.商品房总价：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内支付商品房总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.乙方应在商品房交付前支付商品房总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.商品房交付后，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。

三、丙方责任及权利

1.丙方应在本合同约定的交付期限内，向甲方支付商品房总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.丙方有权在乙方支付商品房总价款前，对商品房的建设进度和工程质量进行监督。

3.丙方在乙方违约的情况下，有权代为履行合同义务，包括但不限于支付剩余的商品房总价款。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有商品房的优先选择权，如甲方在合同期限内未找到其他购房人，乙方有权以本合同约定的价格购买该商品房。

2.乙方享有商品房的优先分配权，如甲方在合同期限内未找到其他分配方，乙方有权按照本合同约定获得商品房。

3.乙方在商品房交付前有权要求甲方提供商品房的建设许可、工程质量保证等相关资料。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为商品房总价款的________________________%。

2.如甲方在商品房交付前未提供商品房的建设许可、工程质量保证等相关资料，应向乙方支付违约金，违约金为商品房总价款的________________________%。

3.如商品房交付后发现存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已支付的房款。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购房人，在本合同中处于主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了乙方在购房过程中的合法权益。乙方的主导地位有助于确保交易顺利进行，维护乙方在