2025年个人租赁型公租房担保合同（标准版）

2025年个人租赁型公租房担保合同（标准版）本合同由以下三方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：担保人（以下简称“丙方”）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就公租房租赁事宜协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的公租房位于省市区街道小区号楼单元层号房（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2房屋用途：该房屋用途为居住，乙方承诺不改变房屋用途，不进行非法活动。1.3房屋状况：该房屋为甲方所有的合法房产，甲方保证该房屋不存在权属争议或其他限制性权利。乙方在签订本合已实地查看房屋，了解其现状并与甲方确认，乙方接受房屋现状。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2出租期限：在租赁期限内，乙方不得将房屋转租、分租或变相转租。如需转租，需征得甲方书面同意。2.3续租：租期届满后，乙方如需继续承租，应在租期届满前个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后日内予以答复，逾期未答复视为同意续租，租期自动延长年。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准根据政策变动可能进行调整，调整时甲方应提前日通知乙方，并自下月起执行。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：户名：开户行：账号：3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按应付租金的‰（日利率）支付违约金。第四条押金4.1押金数额：乙方需支付甲方押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。4.2押金用途：押金用于保证乙方在承租期间按时支付租金、合理使用房屋、遵守合同约定及法律法规等。乙方违约时，甲方有权扣除相应金额作为违约金或其他损失赔偿。4.3押金退还：租赁期满或合同解除时，若乙方无违约行为且房屋状况与交付时一致，甲方应全额退还押金。押金退还时，不计利息。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金；（2）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督；（3）甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵；（4）甲方应按合同约定按时交付房屋；（5）甲方应按时进行房屋维护修缮，确保房屋处于可居住状态；（6）甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按合同约定使用房屋；（2）乙方有权要求甲方按时交付房屋并进行房屋修缮；（3）乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用；（4）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；（5）乙方不得将房屋转租、分租或变相转租；（6）乙方应承担房屋使用期间的水、电、燃气、heating、网络等费用；（7）乙方应妥善保管房屋及配套设施设备，不得损坏或丢失；（8）乙方应在租赁期满或合同解除时及时搬离并做好房屋交接。5.3丙方的权利与义务：（1）丙方同意为乙方的履约行为提供连带责任担保；（2）丙方承诺在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任；（3）丙方应配合甲方及乙方的沟通和协商。第六条房屋的修缮与使用6.1房屋修缮：房屋在租赁期间如因正常使用导致设施设备损坏，甲方应及时进行维修。如因乙方使用不当或恶意破坏造成损坏，维修费用由乙方承担。6.2房屋使用：乙方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自进行改造、装修或改变用途。如需进行简单装修，需征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构或原有设施。第七条续租与退租7.1续租：租期届满后，乙方如需继续承租，应在租期届满前个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后日内书面答复乙方。同等条件下，乙方有优先承租权。7.2退租：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内搬离房屋，并将房屋及配套设施设备恢复至交付时的状况（合理损耗除外）。甲方应在乙方退租时进行房屋验收。第八条合同的解除8.1协议解除：经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。8.2约定解除：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金逾期超过日的；（2）乙方擅自转租、分租或变相转租的；（3）乙方违反法律法规或社会公德，进行非法活动的；（4）乙方损坏房屋设施设备，拒不修复或赔偿的；（5）乙方利用房屋从事影响相邻居民正常生活的行为，经劝阻无效的。有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付房屋的；（2）甲方无合理理由提前收回房屋的；（3）房屋存在严重安全隐患，甲方未及时修复的。8.3解除程序：一方行使解除权时，应书面通知另一方，并说明解除理由。合同自通知到达对方时解除。第九条违约责任9.1物业费及违约金：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。造成损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。9.2租金追偿：如因乙方原因导致合同解除，乙方前期支付的租金不予退还。乙方还需赔偿甲方因房屋空置造成的租金损失。9.3丙方责任：丙方作为担保人，应对乙方的违约行为承担连带责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1合同履行中发生争议时，三方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知：所有通知、文件等送达方式包括但不限于书面、方式、短信、邮件等方式，以到达对方为准。11.2附件：本合同附件包括：（1）房屋交付清单；（2）乙方证件复印件；（3）丙方证件复印件。附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数：本合同一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自各方签字或盖章之日起生效。第十二条附则本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）签字/盖章：签署日期：