2025年店铺租赁合同模板

2025年店铺租赁合同模板店铺租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：证件号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：证件号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就下列店铺租赁事宜达成一致意见，特签订本合同。第一条租赁标的1.1甲方将位于的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，具体位置详见附件一《租赁店铺平面图》。1.3租赁店铺用途为（具体用途需符合法律法规及所在区域的商业规划），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应当在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.3若甲方在租赁期限届满后不再出租租赁店铺，乙方应按本合同条款及时返还租赁店铺。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁店铺的租金为每月人民币元（大写：），租金标准在租赁期限内保持不变。3.2租金支付方式3.2.1乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元（大写：）。3.2.2乙方应于每季度首月日前支付当季租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当季租金的‰向甲方支付违约金。3.2.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息为：户名：开户银行：银行账号：3.3租金调整租赁期限内，经甲乙双方协商一致，租金可进行调整，调整后的内容应以书面形式补充约定。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，保证金金额为人民币元（大写：）。4.2保证金用于担保乙方在租赁期限内的违约行为或因乙方原因造成的损失的赔偿。4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。4.4若乙方在租赁期限内发生违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需赔偿。第五条租赁店铺的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁店铺交付乙方使用，并保证租赁店铺符合约定的用途和使用条件。5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁店铺及其附属设施、设备进行验收，并签署《租赁店铺交付验收单》（见附件二）。5.3乙方在验收过程中发现租赁店铺及其附属设施、设备存在瑕疵或损坏的，应及时书面通知甲方，甲方应在日内修复完毕，否则视为甲方违约。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1用途监管：甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用租赁店铺，乙方擅自改变用途的，甲方有权解除合同。6.2设施维护：甲方负责租赁店铺主体结构的不定期修缮，确保租赁店铺的正常使用。6.3租金收取：甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。6.4信息变更：甲方变更通讯地址或联系方式的，应及时书面通知乙方。乙方的权利与义务：6.5独立经营：乙方有权在租赁期限内独立开展经营活动，自负盈亏。6.6日常维护：乙方应负责租赁店铺及附属设施、设备的日常维护和修缮，费用由乙方承担。6.7遵守规定：乙方应遵守所在区域的商业管理规定及法律法规，不得进行违法经营活动。6.8通知义务：乙方变更通讯地址或联系方式的，应及时书面通知甲方。第七条合同的解除与终止7.1合同的解除7.1.1甲乙双方协商一致，可解除本合同。7.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并不免除乙方的违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租、转让租赁店铺的；（3）乙方利用租赁店铺进行违法活动，受到法律制裁的；（4）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的。7.2合同的终止7.2.1租赁期限届满且双方未续签合同的，本合同自动终止。7.2.2因不可抗力事件导致租赁店铺无法继续使用的，本合同可提前终止。7.3解除或终止的后果7.3.1合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁店铺及附属设施、设备返还甲方，并保证租赁店铺及设施设备处于良好状态。7.3.2乙方逾期返还租赁店铺的，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付租赁店铺的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金。8.1.2甲方未按约定维护租赁店铺主体结构，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同。8.2乙方的违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的‰向甲方支付违约金。8.2.2乙方擅自转租、转让租赁店铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2.3乙方因违法经营活动受到法律制裁的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）《租赁店铺平面图》（2）《租赁店铺交付验收单》（3）其他补充协议附件与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签