框架房子出售合同范本

框架房子出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房产经验和专业的团队。其注册名称为XXX房地产有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的房地产开发商，拥有多年的房地产开发经验，其注册名称为XXXDevelopmentCo.,Ltd，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

双方因为对房地产市场的共同认识和信任，决定共同合作，甲方希望购买乙方开发的一套框架房子，乙方愿意将该房子出售给甲方。双方在此背景下，为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的目的是规定甲方购买乙方开发的框架房子的相关事宜，包括房子的基本情况、价格、支付方式、交付时间等。同时，本合同还规定了双方的权益和义务，以及违约责任和争议解决方式等。

本合同的签订是为了保障甲乙双方的合法权益，确保交易的公平、公正和公开。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成本次交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方购买乙方开发的框架房子的具体事宜，包括但不限于房子的基本情况、价格、支付方式、交付时间等。本合同旨在明确甲乙双方在本次交易中的权利与义务，确保交易的公平、公正和公开，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同中购买乙方开发的框架房子的买方，即本合同的买方。

2.乙方：指本合同中出售框架房子的卖方，即本合同的卖方。

3.框架房子：指乙方开发并出售给甲方的房屋，具体房屋情况详见本合同附件。

4.房价：指甲方购买框架房子所需支付的金额，具体金额详见本合同附件。

5.交付时间：指乙方按照本合同约定，将框架房子交付给甲方的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的框架房子。

2.甲方应按照本合同的约定支付房价款。

3.甲方应按照本合同的约定接收框架房子。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售框架房子。

2.乙方应保证框架房子的质量符合国家相关标准。

3.乙方应按照本合同的约定交付框架房子。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成本次交易。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房价为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付房价的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应在框架房子交付前【】日内，支付房价的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.剩余房价款甲方应在框架房子交付后【】日内支付完毕。

甲方未按照约定时间支付房价款，应按照迟延支付部分房价款的【】%支付违约金。乙方未按照约定时间交付框架房子，应按照迟延交付部分房价款的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.乙方应在合同生效后【】个月内完成框架房子的建设；

2.乙方应在框架房子建设完成后【】个月内交付给甲方；

3.甲方应在框架房子交付后【】日内支付剩余房价款。

本合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致无法履行本合同，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付房价款的，应支付迟延支付部分房价款的违约金，同时乙方有权解除本合同。

2.甲方未按照本合同约定接收框架房子的，应支付迟延接收部分房价款的违约金，同时乙方有权解除本合同。

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付框架房子的，应支付迟延交付部分房价款的违约金，同时甲方有权解除本合同。

2.乙方未按照本合同约定保证框架房子质量的，乙方应承担修复、更换等责任，并支付相应的赔偿金。

3.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

违约金的具体数额双方另行协商确定。一方违约导致合同解除的，除承担违约责任外，还需赔偿对方因此遭受的损失。

本合同的违约金支付及损失赔偿，均适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如战争、封锁等）以及技术条件限制等。

发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响方应采取一切合理措施减轻不可抗力的影响，减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行或需要部分履行，双方应协商解决。

如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】个月，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如协商、调解无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方选择的仲裁机构为【】。双方同意，仲裁费用由败诉方承担。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式

本合同项下的所有通知、要求、请求和其他通信，均应以书面形式通过挂号信或特快专递发送至对方的注册地址，或通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。所有通知应在发送之日起【】日内被视为送达。

2.合同变更

本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，方为有效。

3.终止条件

除非本合同另有约定，双方可以在合同有效期内协商终止本合同。终止本合同应书面通知对方，并遵循本合同的违约责任条款。

4.继承和转让

本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但本合同的继承除外。本合同的继承应书面通知对方，并得到对方的同意。

5.适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【】。

签署：

甲方签字（盖章）：___