租房合同跟租房协议

租房合同跟租房协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋所在建筑物的具体楼层为[x]层，房屋位于该楼层的[具体方位]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，格局为[详细格局描述]。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋及附属设施设备状况：甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。房屋内配备的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备清单，如家具、电器、厨具等]。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/经营秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和装饰的部分，但不得损坏房屋结构。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或者解除合同并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定腾空房屋并交还给甲方。如乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由[维修责任方]负责。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；如因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.重大维修：对于房屋及附属设施设备的重大维修（如房屋主体结构损坏等），由[维修责任方]负责。维修费用由[承担方]承担。如因维修影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方通知义务：乙方在发现房屋及附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借房屋或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如乙方逾期腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方遗留在房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法律法规规定的解除合同的情形，双方应按照法律法规的规定解除合同。2.不可抗力：因不可抗力原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日租房协议协议编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下租房协议：一、租赁房屋概况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]。该房屋所在建筑物共[x]层，房屋位于第[x]层。2.房屋面积：房屋建筑面积约为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局为[详细格局描述]。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.续租意向：租赁期满前，乙方如有意续租，应提前[x]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行协商签订续租协议；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方续租意向，本协议到期后自行终止。三、租金及相关费用1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内根据市场情况及双方协商可进行调整，但应提前[x]个月书面通知对方。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如按月支付]：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。[如按季支付，可补充说明支付时间及具体账户等信息]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。4.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等相关费用，并按照规定按时足额缴纳。四、房屋交付与使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。2.房屋现状：甲方应保证交付的房屋及附属设施设备处于正常使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗能正常开关等。房屋内现有设施设备包括[详细列举设施设备清单]。3.乙方使用要求：乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自对房屋进行改造、破坏或改变其外观。如需对房屋进行装修或增添设施，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或协议解除后，乙方应保持房屋原状，对其装修及增添的设施，可拆除的部分乙方可自行拆除，但不得损坏房屋结构；不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合正常使用条件。甲方应负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修保养，确保其安全可靠。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应的责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得无故干扰乙方的正常生活/经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身需求对房屋内部进行合理布置，但不得影响房屋的整体结构和安全。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减少租金、延长租赁期限等事宜，如协商不成，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应注意消防安全，不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等，确保居住/经营安全。如因乙方原因引发火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。租赁期满或协议解除后，乙方应在规定时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还给甲方。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由[维修责任方]负责。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；如因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。2.紧急维修：对于房屋及附属设施设备出现的紧急情况（如水管爆裂、电路故障等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.定期检查：甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查，确保其正常运行。乙方应积极配合甲方的检查工作。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自解除本协