上海宅基地房屋买卖合同9篇

上海宅基地房屋买卖合同9篇篇1甲方（出售人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：上海市_____区_____路_____号_____宅基地房屋乙方（购买人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________住址：__________鉴于甲方为上海市宅基地房屋的所有权人，现甲方同意将其所拥有的宅基地房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：上海市_____区_____路_____号宅基地房屋。2.房屋结构类型：_____，建筑面积为_____平方米。3.权属证明：《宅基地使用证》编号为_____。二、买卖条件1.甲方保证对所售房屋拥有完全产权，并保证无任何形式的纠纷。2.乙方已充分了解该房屋的状况及其周边环境，自愿购买该房屋。3.双方同意按照本协议约定的价格及支付方式履行。三、交易价格及支付方式1.双方约定，该宅基地房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。2.乙方在签订本协议时支付定金人民币_____元整（大写：_____元整）给甲方。3.余款人民币_____元整（大写：_____元整）在甲乙双方完成房屋过户手续后一次性支付。四、房屋交付1.甲方在收到全额房款后的七日内将房屋交付给乙方。2.甲方应保证在交付前清空房屋内的个人物品，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、有线电视费等）。五、过户手续及税费承担1.甲乙双方按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续。2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定承担。六、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋，需向乙方支付违约金人民币_____元整（大写：_____元整）。2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。若定金不足以弥补甲方的损失，乙方还需赔偿甲方相应的损失。篇2合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售宅基地房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其所有的位于上海市[具体地址]的宅基地房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。房屋的具体面积、结构、附属设施等详见附件《房屋状况描述》。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定本合同房屋的交易价格为人民币[具体金额]元整。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[支付期限]内将全款支付至甲方指定账户。第三条宅基地使用权1.甲方保证对本合同房屋所在的宅基地享有合法使用权。2.宅基地的房屋转让后，宅基地的使用权也随之转移。第四条房屋交付及产权登记1.甲方应在乙方完成付款后的[交付期限]内将房屋交付给乙方。2.双方应在交易完成后办理产权登记手续。甲方应协助乙方办理相关手续。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取房款。2.甲方应确保房屋的合法性和安全性。3.甲方应协助乙方办理产权登记等后续事宜。第六条乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付房款。2.乙方享有本合同房屋的所有权及宅基地使用权。3.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房屋。第七条违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的具体数额为总房价的百分之二十（20%）。篇3甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________住址：_____________________________鉴于甲方是位于上海某地区的宅基地房屋所有权人，愿意出售该房屋，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市_______________区（县）_______________镇（乡）街道_______________号。2.房屋面积：建筑面积_______________平方米，宅基地面积_______________平方米。3.房屋结构：钢筋混凝土结构或砖木结构等类型，房间布局等具体情况详述于备注中。二、交易价格及支付方式1.房屋总价款为人民币大写：____________________元整（小写：￥_______________元）。此价格包括房屋内外固定装修、附属设施等所有物品。2.乙方在合同签订后____________内支付定金人民币大写：____________________元整（小写：￥_______________元）给甲方。3.剩余款项人民币大写：____________________元整（小写：￥_______________元），乙方在甲方完成房屋过户手续后一次性支付给甲方。三、房屋权属及过户1.甲方保证对该房屋享有完全的所有权，能够提供相关的权属证明文件。2.甲方应在交易完成后协助乙方办理宅基地使用证和房产证等相关过户手续。相关税费按照国家规定各自承担。四、房屋交付及附属设施1.甲方应在乙方支付完全款后的____________内将房屋交付给乙方。2.房屋内的附属设施包括_______________________________等，一并随房屋转让。3.甲方应保证房屋的居住安全，包括电路、水路、燃气、暖气等设施的完好。如因甲方原因造成房屋质量问题，由甲方负责修复。五、违约责任及纠纷解决方式1.若甲方在收到乙方支付的定金及全款后，未能按照约定时间交付房屋或存在欺诈行为，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。2.若乙方在支付定金及全款过程中存在违约行为，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。3.本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市相关人民法院提起诉讼。六、其他约定事项______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。篇4合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其拥有的宅基地房屋出卖于乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于上海市[具体区域]，宅基地使用证编号为[具体编号]。2.房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.房屋附属设施包括：[附属设施描述]。二、买卖条件1.甲方保证对该房屋拥有完全的产权，能够提供相关的权属证明文件。2.乙方对房屋进行充分了解，自愿购买该房屋。3.双方自愿按照本合同约定完成房屋的交付和价款的支付。三、交易金额及支付方式1.交易金额为人民币[交易金额]元整。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元整。（2）甲方完成房屋交付后[时间]内，支付余款人民币[余款金额]元整。四、房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内将房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方。2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或提供虚假的权属证明文件，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元整。2.若乙方未能按期支付购房款，应支付违约金，并承担由此产生的法律责任。六、其他约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市相关人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[甲方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出卖人）：___________身份证号码：___________________乙方（买受人）：___________身份证号码：___________________鉴于甲方为上海市某地区的合法宅基地房屋所有权人，现同意将其宅基地房屋出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋所在地区：上海市___________区/县。2.宅基地地址：____________________________________。3.房屋结构：____________________，建筑面积：______平方米。4.房屋权属证明文件：甲方应提供有效的宅基地使用证明、房屋产权证明等相关文件。二、买卖条件1.甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.双方同意房屋售价为人民币（大写）_____________________元整。3.乙方应按照约定支付房款，具体支付时间和方式如下：____________。4.甲方应确保房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件等一并交付给乙方。3.双方应共同办理房屋权属转移登记手续。四、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋，则视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未能按约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除合同。3.若因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法办理，甲方应承担违约责任，并退还已收房款及利息。五、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。4.本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向上海市相关人民法院提起诉讼。六、补充条款（如需要，可另附纸张）_________________________________________________________________________________。篇6合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出卖宅基地上的房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于上海市[具体区名][具体地址]，为宅基地上的合法住房。2.房屋结构：[房屋结构类型]。3.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。4.随房附属设施包括：[附属设施列表]。二、买卖条件1.甲方保证对所售房屋拥有不可争议的所有权，并已征得其他共有人的同意。2.本房屋出售不涉及任何形式的拆迁、抵押等法律纠纷。3.乙方已充分了解房屋及宅基地的现状，自愿购买该房屋。三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易金额]元整（大写：[交易金额汉字大写]）。2.支付方式：甲乙双方约定于本合同签订后[支付期限]内，乙方一次性支付房款给甲方。四、房屋交付1.甲方收到全额房款后，应当于[交付日期]内将房屋钥匙交付给乙方，并完成相关附属设施的移交。2.甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收交接单。五、宅基地使用权的处理1.自本合同签订之日起，宅基地使用权随房屋一并转移给乙方。2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。六、相关权利义务1.甲方应如实告知乙方有关房屋的所有情况，若存在隐瞒事实或虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.乙方在使用过程中不得违反国家法律法规及当地政策规定，如需改建、扩建等，应依法办理相关手续。3.甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，以及当地政府的有关规定。七、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未能按期交付房屋及附属设施，每逾期一日，应向乙方支付总房款[违约金比例]%的违约金。2.若乙方在支付房款后，甲方出现违约情况，除已支付的违约金外，还应赔偿乙方由此产生的所有损失。3.甲乙双方其他违约情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。篇7合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出卖宅基地上的房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于上海市[具体区、县][具体地址]，为宅基地上的房屋。2.房屋结构：[房屋结构]形式，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.随房屋一并转让的附属物包括：[附属物明细]。4.房屋涉及土地使用权的，一并转让土地使用权。二、买卖条件1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，保证该房屋没有产权纠纷和财务纠纷。因甲方原因造成的纠纷，由甲方承担全部责任。2.甲方保证所售房屋不涉及任何司法限制或行政限制，可以合法进行交易。3.甲乙双方按照本合同约定完成交易后，房屋的产权及使用权归乙方所有。三、交易价格及支付方式1.交易总价为人民币[交易总价]元整（大写：[交易总价汉字大写]）。2.乙方应在合同签署后[支付期限]内将全款支付至甲方指定账户。3.甲方收到款项后，应出具收据。四、房屋交付及产权登记1.甲方收到款项后[交付期限]内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。2.甲乙双方应在交易完成后[办理产权登记期限]内，共同前往相关部门办理产权登记手续。五、违约责任1.若甲方在收到款项后未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，视为违约，需向乙方支付违约金并承担相应法律责任。2.若乙方未按期付款或违反其他约定，亦需承担相应的违约责任。六、其他约定事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因执行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：[甲方亲笔签名]日期：[签署日期]乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：[签署日期]见证人（签字）：[见证人亲笔签名]日期：[签署日期]篇8甲方（出售人）：__________身份证号码：__________住址：上海市__________区（县）__________街道（镇）__________村__________号宅基地房屋联系方式：__________乙方（购买人）：__________身份证号码：__________住址：上海市__________区（县）__________街道（镇）__________号房次住所（户籍地址）或其他住址）联系方式：__________鉴于甲方是宅基地房屋的合法产权人，有权将房屋进行买卖交易，现经双方充分协商，达成如下房屋买卖合同协议：第一条房屋基本情况宅基地房屋坐落于上海市__________区（县）__________街道（镇）__________村，宅基地使用证编号为__________，房屋所有权证编号为__________。房屋结构为______，建筑面积为______平方米。房屋用途为住宅用地，不存在违章建筑的情况。房屋权属明晰，不存在争议纠纷。房屋的配套设施包括水电、燃气、有线电视等设施设备齐全完好。第二条交易价格及支付方式双方约定本次宅基地房屋买卖的总价为人民币大写______元整（￥______元）。支付方式为：（可选现金或银行转账方式）如选择银行转账方式支付款项的，应在甲乙双方指定的银行账户之间进行转账。甲方应提供银行账户信息给乙方备案。乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币大写______元整（￥______元），剩余款项在办理过户手续完成后一次性支付完毕。甲方应开具收据确认收款情况。第三条房屋交付及产权过户时间甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的权属清晰且无争议纠纷。乙方在取得房屋使用权后有权对房屋进行装修和使用。双方约定在本合同签订后的______个月内办理产权过户手续。过户手续完成后，乙方正式取得该宅基地房屋的所有权。在过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。第四条违约责任及处理方式篇9合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]