2025商业办公用房租赁合同

2025商业办公用房租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的商业办公用房（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将其出租给乙方用于商业办公用途；乙方有意承租该租赁物。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物位于市区路号，具体位置及范围见附件一（平面图）。1.2租赁物面积：平方米（建筑面积），其中可使用面积为平方米。1.3租赁物用途：乙方仅限用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2若乙方希望在租赁期届满后继续租用租赁物，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的日前将该季度租金支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于抵扣租赁期届满时租赁物可能发生的损坏、拖欠费用或其他违约行为。4.3租赁期届满，若乙方无违约行为且结清所有应缴费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并负责日常维护和保养。如因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏，乙方应及时修复并承担相应费用。5.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。第六条租赁物的装修与改建6.1乙方若需对租赁物进行装修或改建，应事先向甲方提交书面申请，并提供详细设计方案，经甲方书面同意后方可实施。6.2所有装修及改建费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全和消防安全。6.3租赁期届满时，乙方不得拆除其投入的不可移动装修部分。第七条费用承担7.1在租赁期内，乙方应承担因使用租赁物而产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等各项费用。7.2租赁物的物业管理费用由甲方承担，但乙方应按时支付其应分担的部分。第八条合同的续租与解除8.1若租赁期届满且双方未达成续租协议，本合同自动终止，乙方应在租赁期届满之日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。8.2任何一方因特殊情况需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后方可解除。第九条违约责任9.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的千分之一作为违约金。9.2若甲方未能按时交付租赁物或履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方向乙方赔偿相应损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行时，双方协商解除或变更本合同。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。附件：租赁物平面图双方证件明文件甲方（盖章）：