农村校舍买卖合同标准文本

农村校舍买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的校舍，现愿将该校舍出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、校舍基本情况

1.1甲方出卖的校舍位于：________________________，具体位置为：________________________。

1.2校舍面积：________________________平方米，结构为：________________________。

1.3校舍权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付交易价格。

2.3交易价格支付方式：________________________。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将校舍交付给乙方。

3.2交付时，校舍应具备以下条件：

（1）校舍主体结构完整，无安全隐患；

（2）校舍附属设施齐全，包括：________________________；

（3）校舍内无他人占用。

四、税费承担

4.1甲方应承担校舍交易过程中产生的税费，包括但不限于：________________________。

4.2乙方应承担校舍交易过程中产生的税费，包括但不限于：________________________。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付校舍的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的________________________%。

5.3双方因校舍权属问题发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向校舍所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.校舍权属证明材料；

2.校舍相关税费缴纳证明；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的校舍，现愿将该校舍出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、校舍基本情况

1.1甲方出卖的校舍位于：________________________，具体位置为：________________________。

1.2校舍面积：________________________平方米，结构为：________________________。

1.3校舍权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付交易价格。

2.3交易价格支付方式：________________________。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将校舍交付给乙方。

3.2交付时，校舍应具备以下条件：

（1）校舍主体结构完整，无安全隐患；

（2）校舍附属设施齐全，包括：________________________；

（3）校舍内无他人占用。

四、丙方责任及权利

4.1丙方对本合同履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付交易价格。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财产证明，以证明其具备支付交易价格的能力。

4.3丙方有权在乙方未按约定支付交易价格的情况下，代为支付，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其真实有效的身份证明和财产证明。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，将校舍用于合法用途，不得擅自改变校舍用途。

5.3甲方有权要求乙方在交付校舍后，对校舍进行合理维护，确保校舍安全。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的________________________%。

6.2乙方擅自改变校舍用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在未取得甲方同意的情况下，将校舍出租或转售的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向校舍所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.校舍权属证明材料；

2.校舍相关税费缴纳证明；

3.丙方担保承诺书；

4.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付交易价格。通过第三方介入，可以降低交易风险，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易过程中享有更多的权利和利益。同时，甲方有权要求乙方在交付校舍后进行合理维护，保障校舍安全，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于农村的商业地产，为解决乙方的资金需求，丙方同意为乙方提供融资支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.1甲方出卖的商业地产位于：________________________，具体位置为：________________________。

1.2商业地产面积：________________________平方米，包括商铺、办公楼等。

1.3商业地产权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及融资安排

2.1交易价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付交易价格的一部分，即人民币________________________元。

2.3丙方同意向乙方提供融资人民币________________________元，用于支付剩余的交易价格。

三、融资条件及还款安排

3.1丙方提供的融资利率为________________________%，乙方应按照约定的还款计划偿还融资款项。

3.2还款期限为________________________年，分为________________________期，每期还款日为________________________。

四、丙方责任及权利

4.1丙方有权要求乙方提供其财务状况和信用记录，以确保乙方具备还款能力。

4.2丙方有权在乙方违约的情况下，提前收回融资款项，并要求乙方支付相应的违约金。

4.3丙方有权监督乙方使用融资款项，确保款项用于购买商业地产。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在支付部分交易价格后，获得商业地产的占有权和使用权。

5.2乙方有权要求甲方在交付商业地产时，确保地产的设施和结构符合约定标准。

5.3乙方有权在合同约定的期限内，根据市场情况调整商业地产的使用策略。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付商业地产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。

6.2甲方在交付商业地产时，若发现地产存在质量或权属问题，应立即通知乙方，并承担相应的责任。

6.3甲方不得在乙方支付部分交易价格后，单方面提高交易价格或变更交易条件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业地产权属证明材料；

2.丙方融资协议；

3.其他三方认为必要的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位，通过增加乙方权益保障条款，确保乙方在交