农村平房买卖协议合同样本

农村平房买卖协议合同样本第一篇范文：合同编号：__________

农村平房买卖协议合同样本

一、合同当事人

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

二、标的物

1.所有权及使用权：甲方自愿将位于__________（详细地址）的平房及其附属设施（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买。

2.土地性质：标的物所占用的土地性质为__________（国有土地、集体土地等）。

3.土地面积：标的物所占用的土地面积为__________平方米。

4.标的物面积：标的物实际建筑面积为__________平方米。

5.附属设施：标的物附属设施包括__________。

三、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：标的物总价款为人民币__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，作为购买标的物的诚意金。

（2）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付尾款人民币__________元，尾款支付后，甲方应将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

四、交付及过户

1.交付时间：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

2.过户手续：乙方应在收到标的物后__________个工作日内，配合甲方办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。

五、税费承担

1.甲方应承担标的物买卖过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

2.乙方应承担标的物过户过程中产生的税费。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的__________%。

（2）乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

七、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物平面图

（2）标的物权属证明

（3）标的物附属设施清单

（4）其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

二、标的物

1.所有权及使用权：甲方自愿将位于__________（详细地址）的平房及其附属设施（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买。

2.土地性质：标的物所占用的土地性质为__________（国有土地、集体土地等）。

3.土地面积：标的物所占用的土地面积为__________平方米。

4.标的物面积：标的物实际建筑面积为__________平方米。

5.附属设施：标的物附属设施包括__________。

三、第三方担保

1.丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付义务。

2.担保范围：丙方担保乙方支付标的物总价款的全部或部分，具体担保金额由甲乙双方协商确定。

四、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：标的物总价款为人民币__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，作为购买标的物的诚意金。

（2）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付尾款人民币__________元，尾款支付后，甲方应将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

五、交付及过户

1.交付时间：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

2.过户手续：乙方应在收到标的物后__________个工作日内，配合甲方办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。

六、税费承担

1.甲方应承担标的物买卖过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

2.乙方应承担标的物过户过程中产生的税费。

七、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在支付定金和尾款前提供有效的资金来源证明。

2.甲方有权在乙方未履行合同约定的支付义务时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在标的物交付后，要求乙方在合理期限内办理完毕标的物的过户手续。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付定金或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的__________%。

2.乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

3.乙方在购买标的物后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途或结构。

4.乙方不得以任何理由拖延或拒绝办理标的物的过户手续。

九、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物平面图

（2）标的物权属证明

（3）标的物附属设施清单

（4）担保协议

（5）其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保乙方的购买行为能够得到有效执行。通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，保障自身的资金安全和标的物的所有权转移。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中拥有更大的话语权和决策权，能够根据自身的利益需求对乙方和丙方的行为进行约束和监督。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及强化乙方的违约和限制条款，甲方能够在交易中获得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

一、合同当事人

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

丙方（中介方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

二、标的物

1.所有权及使用权：甲方自愿将位于__________（详细地址）的平房及其附属设施（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方同意购买。

2.土地性质：标的物所占用的土地性质为__________（国有土地、集体土地等）。

3.土地面积：标的物所占用的土地面积为__________平方米。

4.标的物面积：标的物实际建筑面积为__________平方米。

5.附属设施：标的物附属设施包括__________。

三、中介服务

1.丙方作为中介方，促成甲乙双方达成交易，提供中介服务。

2.丙方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

四、交易价格及支付方式

1.买卖价格：标的物总价款为人民币__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元，作为购买标的物的诚意金。

（2）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内支付尾款人民币__________元，尾款支付后，甲方应将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

五、交付及过户

1.交付时间：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

2.过户手续：乙方应在收到标的物后__________个工作日内，配合甲方办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付标的物前提供标的物的权属证明和附属设施清单。

2.乙方有权在交付后一定期限内（如__________个月）对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。

3.乙方有权在标的物过户过程中，要求甲方协助办理相关手续，确保过户顺利进行。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项。

3.甲方不得以任何理由拖延或拒绝办理标的物的过户手续。

4.甲方不得在标的物交付后擅自改变标的物的用途或结构。

八、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的物平面图

（2）标的物权属证明

（3）标的物附属设施清单

（4）中介服务协议

（5）其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：________