2024年土地登记代理人理论与方法试题及答案

土地登记代理人《理论与措施》试題及答案1、初次将土地承包經营权定為用益物权的法律是()。A:《土地管理法》B:《农村土地承包法》C:《物权法》D:《农村承包經营权法》答案:C2、有关宅基地使用权的定义，论述不對的的是()。A:宅基地使用权是农村集体經济组织组员免费获得，免费使用B:宅基地使用权是没有有效期限限制的集体土地使用权C:宅基地面积不得超標，应當符合乡(镇)土地运用總体规划D:农村宅基地，须經乡(镇)人民政府审核同意答案:D3、协议出让国有建设用地使用权，不對的的是()。A:以协议出让方式出让国有建设用地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价B:协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用征地(拆迁)赔偿费用以及按国家规定应當缴纳的有关税费C:有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%D:經营性用地在公布的地段上，同一地块只有一种意向用地者的，市县人民政府土地部门可按规定采用协议方式出让答案:D4、有关出让金的支付，论述對的的是()。A:《物权法》规定，出让金的支付方式必须是一次性支付B:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了一次性交付方式，必须在签订出让协议，30曰内支付所有土地出让金C:《招標拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定，必须付清所有土地出让价款後，方可办理土地登记，领取使用权证書D:《招標拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中规定，可按出让价款比例分割发放国有建设用地使用权证書答案:C5、住宅建设用地使用权期间届满的，()。A:自動终止B:重新办理C:自動续期D:需要申請续期答案:C6、有关出让土地使用权的权利限制，论述對的的是()。A:出让土地受协议约定的使用土地的用途限制，不能变化用途，只能按协议约定B:出让土地必须按動工開发期限開发土地，超過出让协议约定的動工開发曰期满一年未動工開发的，可以征收相称于出让金25%如下的土地闲置费C:因動工開发必需的前期工作导致满二年未動工開发的，可以免费收回土地使用权D:不按出让协议约定的土地用途和動工開发期限開发土地是一种违约行為，应承担對应的违约责任答案:D7、甲房地产開发企业于1995年7月1曰以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，商业用途，使用年限為40年。分二期開发，1999年7月1曰一期竣工後将使用权地上建筑物整体转让給乙房地产企业，乙企业經国土及规划部门同意，将二期用地转為住宅，期限70年。李某于1月1曰搬入新居，此時李某對该土地的使用年限為()。A:32年6個月B:62年6個月C:66年6個月D:36年6個月答案:C8、提前收回出让国有建设用地使用权的规定，不對的的是()。A:因公共利益的需要，提前收回出让土地的，应當對该土地上的房屋及其他不動产予以赔偿，并退還對应的出让金B:出让土地使用权人违反私自变化用途的规定，可以提前免费强制收回C:假如出让协议约定，因土地使用者的其他過錯导致提前收回的，产生的法律後果從约定D:因用地者违法，国家對土地提前收回是免费的强制的，因用地者违约而收回的，可合适對建筑物赔偿答案:D9、有关土地灭失的状况发生，论述不對的的是()。A:土地灭失是因不可抗力导致土地状况发生重大变故，导致出让土地無法按既有用途使用B:导致土地灭失的不可抗力可以是自然現象，也可以是社會現象C:不可抗力不是由于當事人的過錯，因此国家应退還其所有出让金以弥补其损失D:假如仅是耕地因洪水变成池塘，种植业转為渔业的，则不构成土地灭失答案:C10、租赁国有建设用地使用权的内容与限制，對的的是()。A:在租赁期限内，租赁国有建设用地使用权人對承租土地依法享有占有权、使用权、收益权、处分权B:在租赁期限内，租赁国有建设用地使用权人對其投资建造的地上建筑物、其他附著物享有所有权C:《协议法》规定，租赁期限不得超過，超過的，超過部分無效，因此土地租赁期限应控制在以内D:在租赁期限内，需变化租赁协议的约定用途的，承租人应向国有土地所有者代表申請，调整租金後更改用途答案:B1.根据第一届全国人民代表大會第三次會议通過的《高级农业生产合作社示范章程》的有关规定，土改中发放了土地所有证的()，是建国以来集体土地最初的来源，也是集体土地所有权制度建立的法律根据。A.集体所有土地B.国有土地C.农民私有土地D.人民公社集体所有土地【答案】C2.根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实行，规定()。A.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖B.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让C.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押D.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁【答案】B3.我国土地他项权利不包括如下哪项权利?()【答案】DA.租赁权B.地役权C.空间权D.經营权4.我国租赁土地使用权获得的重要方式是().A.招標B.协议C.拍卖D.政府定租【答案】B5.有关對提前收回出让国有建设用地使用权的论述中，不對的是()。A.出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通過签订协议设置的一项相對独立的他物权，一般状况下，出让方不得提前收回B.土地使用权出让协议作為协议的一种，不容許出让方在特殊状况下單方解除协议，提前收回出让国有建设用地使用权C.在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家裏，也都保留了国家在必要時征收私人土地的权利D.這一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的【答案】B6.下列不是耕作权的效力的是().A.耕作权人對土地的耕作运用一般是有偿的B.耕作权人對于阻碍其正常耕作或者损壞其农作物的行為,有祈求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有對他人土地進行耕作运用并获取耕作收益的权利【答案】A7.根据我国《土地管理法》规定，()，是單一代表制的体現。A.全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使B.集体所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使C.個人所有，即国家所有土地的所有权由国家发改委代表国家行使D.人民公社所有，即国家所有土地的所有权由国土资源局代表国家行使【答案】A8.根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要點是()。A.权利的客体B.权利的主体C.权利的内容D.权利的性质【答案】C9.不属于集体土地使用权的是().A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】D10.土地权属争议产生的原因诸多，但多数是因历史遗留下来的問題所引起的，這种状况在集体组织之间的土地权属关系中拾分常見，有关對引起此类争议重要原因的论述中，不對的的是()。A.历史上乡、村、社、队、場因合并、分割、改革從属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清B.因過去的土地開发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清C.因過去免费占用或“一平三调”导致的权属争议D.地界不明，包括過去免费划拨荒山、荒地時未计算面积和划定地界，历史上無地界標志或地界標志不明，新划地界不清或不合理【答案】C1.某市国土局与房建企业签订《出让项目用地协议》,由房建企业建造一种文化广場,每亩10萬元.後来房建企业将该土地以每亩20萬元的价格转让給東城企业.東城企业支付了款项後,办理了土地使用权转让登记手续,将该土地開发成商品房.後来房建企业发現東城企业变更了协议规定的用途.下列說法對的的有().A.東城企业依法获得土地使用权B.東城企业没有获得土地使用权C.房建企业可以收回土地或规定東城企业补交出让金D.房建企业不可以收回土地或规定東城企业补交出让金E.该出让项目用地协议自始無效【答案】AC2.對于宅基地使用权,下列表述對的的有().A.集体經济组织的组员只能申請一处宅基地B.宅基地使用权人享有在房前屋後种植树木的权利C.宅基地使用权的性质是地上权D.权利人不得非法转让宅基地使用权E.集体經济组织的组员可以申請多处住宅【答案】ABCD3.如下有关确定农村居民宅基地建设用地使用权的說法,對的的包括().A.符合當地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其既有的宅基地超過度户建房用地合计面积原则的,可按既有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权B.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权C.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋拆迁後没有同意重建的,土地使用权由集体收回D.继承房屋获得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权E.农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权【答案】BCD4.宅基地使用权人對宅基地享有().A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权E.完全处分权【答案】ABCD5.()属于宅基地使用权的权利主体.A.农村集体經济组织内部组员B.城镇非农业户口居民C.外村、外乡居民依法将户口迁入本村D.外村集体經济组织组员E.外乡居民【答案】AC6.设置下列建设用地使用权,应當采用出让方式的有().A.设置商业建设用地使用权B.设置娱乐建设用地使用权C.设置商品住宅建设用地使用权D.设置旅游建设用地使用权E.国家机关建设用地【答案】ABCD7.下列选项中属于土地其他权利的有().A.集体土地所有权B.抵押权C.建设用地使用权D.宅基地使用权E.地役权【答案】BE8.确定其他的土地权利具有重要的意义,下列属于其意义的有().A.深入完善了土地的权利体系B.可以更好地保护土地所有权人、使用权人以外的权利人在土地上的多种合法权益C.有助于维护基于土地运用产生的多种民事关系的稳定和有序D.有助于保护土地所有权人和土地使用权人的合法权益E.有助于增進资源合理和有效运用【答案】ABCE9.有关平面交叉使用土地确实权,下列說法對的的有().A.确定為共有土地使用权B.将土地使用权确定給重要用途或优先使用單位C.次要和服從使用單位可确定為他项权利D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权E.由权利各方协商确定【答案】ABC10.有关他项权利,下列說法對的的有().A.他项权利可以由利害关系人约定设置B.他项权利可以根据法律规定设置C.他项权利可以与土地所有权或使用权同步确定D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之後增设E.他项权利必须与土地所有权或使用权同步确定【答案】ABCD1.下列不属于土地权属争议调处的法律根据有()。A.《土地改革法》B.《农村人民公社工作条例草案》(简称"六拾条")C.《国家建设征用土地条例》D.《中共中央有关加强土地管理、制止乱占耕地的告知》【答案】D2.從我国土地产权制度的发展看,如下()的论述是不對的的.A.1950年土地改革初步确立了农民土地所有制B.《六拾条》巩固了集体土地"三级所有、队為基础"的所有制制度C.解放初期确立了农民集体土地所有制和国家土地所有制D.解放初期的土地改革了农民土地私有制和国家土地所有制【答案】C3.如下有关土地权属争议处理的說法中,不對的的是().A.我国法律鼓励當事人平等协商处理纠纷B.协商不能处理的,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申請C.當事人不可以不通過行政处理,而直接向人民法院起诉?D.起诉至法院的案件,作為民事诉讼案件处理【答案】D4.尊重历史和現实,分阶段处理土地权属問題不包括如下()方面的内容.A.對的处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属問題B.對的处理集体之间土地所有权的归属問題C.分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属問題D.集体所有土地的推定原则,即不能证明為国家所有的土地归集体所有【答案】D5.下列不属于耕作权终止原因的是().A.由于国家建设需要,原為耕作权標的物的土地已不合合用于耕种B.耕作权人弃耕的C.耕作权人违反有关义务或限制D.耕作权人出租耕作权的【答案】D6.下列說法不對的的是()。A.土地登记是指經土地权利人或土地权利变動當事人,申請国家登记机关将申請人的土地权力记载于国家土地登记册的事实B.土地登记是土地权力变動的公告原则的详细体現,是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采用实质主义的登记体例D.為保证登记的公信力,土地登记後,国家主管土地登记的机关必须進行实地调查【答案】D7.下列不属于土地侵权民事责任的形式有().A.停止侵害B.排除阻碍C.恢复原状D.赔礼道歉【答案】D8.有关企业改制和破产使用国有土地的状况,如下說法不對的的是().A.以出让方式获得的土地使用权或以划拨方式获得的土地使用权补办出让手续後作為资产人股的,土地使用权确定給股份制企业B.国家以土地使用权作价人股的,土地使用权确定給股份制企业C.国家将土地使用权租赁給股份制企业的,土地使用权确定給股份制企业D.企业以出让方式获得的土地使用权,企业破产後,土地使用权不变【答案】D9.有关铁路、公路、水利、電力、軍队等使用国有土地的状况,如下說法不對的的是().A.国家确定的保留或地方代管的軍事设施用地的土地使用权确定給軍队,現由其他單位使用的,可根据有关规定确定為他项权B.經国家同意撤销的軍事设施,其土地使用权根据有关规定由當地县级以上人民政府收回并重新确定使用权C.依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地,現仍由铁路單位使用的,其使用权确定給铁路單位D.铁路线路路基两侧依法获得使用权的保护用地,為了合理运用土地,使用权可以再确定給所在地的农民集体(使用权应确定給铁路部门)【答案】D10.如下有关确定土地他项权利的說法,不對的的是().A.国有電力、通讯设施用地属于国家所有B.国有電力通讯杆塔占用农民集体所有的土地,未办理征用手续的,土地仍属于农民集体所有,對電力通讯經营單位可确定土地使用权C.平面交叉使用土地的,可以确定為共有土地使用权;也可以将土地使用权确定給重要用途單位,次要單位确定他项权利D.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外),土地使用权确定給地面使用者,空中和地下可确定為他项权利【答案】B(1)有关對土地权属争议处理方式的论述中，不對的的是(D)。A.协商是當事人自行处理争议的最基本的方式B.政府处理當事人发生土地权属争议，經协商不能处理的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申請C.我国法律鼓励當事人通過平等协商、互谅互让处理纠纷D.可以根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申請，進行行政调解(2)在土地权属争议处理程序中，国土资源行政主管部门处理土地权属争议的先决条件是(D)。A.受理B.调查C.调解D.申請(3)根据《农村人民公社工作条例草案》的规定，對的的是(C)。A.生产队所有的土地，不經市级以上人民委员會的审查和同意，任何單位和個人都不得占用B.個人所有的土地，不經县级以上人民委员會的审查和同意，任何單位和個人都不得占用C.生产队所有的土地，不經县级以上人民委员會的审查和同意，任何單位和個人都不得占用D.個人所有的土地，不經市级以上人民委员會的审查和同意，任何單位和個人都不得占用(4)违反《電力保护条例》、《石油天然气保护条例》等，在石油、天然气、電力设施保护区内种植危及電力设施安全的植物，则构成對(B)的侵犯。A.集体土地权利B.其他土地权利C.国有土地权利D.私有土地权利(5)国有土地使用权交易要注意(A)。A.交易应當通過法定程序B.基地使用权按份额计算C.原土地使用权获得對应的股東权D.增進房地产市場的发展(6)根据国土资源部公布的《招標拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，對的的是(B)。A.自然人不可申請参与国有建设用地使用权招標拍卖挂牌出让活動B.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申請参与国有建设用地使用权招標拍卖挂牌出让活動C.只有中华人民共和国境内外的法人才可申請参与国有建设用地使用权招標拍卖挂牌出让活動D.中华人民共和国境内外的其他组织，除法律、法规另有规定外，不可申請参与国有建设用地使用权招標拍卖挂牌出让活動(7)国土资源行政主管部门决定受理争议案件後，应當及時指定(C)，對當事人争议的事实状况進行调查。A.當事人B.侵权人C.承接人D.被侵权人(8)根据《物权法》的规定，(A)人享有地役权或者承担地役权的，设置土地承包經营权、宅基地使用权時，该土地承包經营权人、宅基地使用权人继续享有或者承担已设置的地役权。A.土地所有权B.土地使用权C.土地地役权D.土地凭借权(9)用益物权属于受限制的物权，不属于其详细体現的是(A)。A.用益物权具有所有权权能，在任何方面支配標的物，有完全的支配权B.用益物权具有一定的期限，由于用益物权是在他人之物上设定的权利，起著限制所有权的作用C.用益物权人必须根据法律的规定及协议的约定對的行使权利，用益物权人应當保护和合理运用所有权人的動产D.按照设定权利時约定的用途和使用措施运用所有权人的财产，不得损害所有权人的权益(10)在進行土地征收的赔偿安顿時，每公顷被征收耕地的安顿补助费，最高不得超過被征收前三年平均年产值的(D)倍。A.4～6B.6～10C.10D.15(1)土地权属界线上，权属界线与其他地物的交叉點称為(A)。A.拐點B.交叉點C.转折點D.地物點(2)城镇土地运用現实状况与(C)调查重要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上進行的。A.历史B.後期C.潜力D.可运用性(3)土地权属界线由(B)和折线构成，在权属界线上，界线的转折點、与其他地物的交叉點，是起到控制界线位置和走向的要點位，這些要點位称為界址點。A.直线B.曲线C.多段线D.弧线(4)初始权属调查的准备工作中，根据确定的范围大小，為了便于開展调查工作，可将整個调查区逐层细划成若干個小区域，采用(C)三级划分。A.甲级一乙级一丙级B.优等一良等一合格C.街道一街坊一宗地D.一级类型一二级类型一三级类型(5)勘测定界所用的工作底图一般需要三套，不包括(D)。A.二底图B.藍晒图C.计算机電子图D.航片(6)土地使用权转让後变化土地用途時，调查人员应按(C)的规定進行调查。A.地籍调查B.土地登记C.土地用途变更D.土地运用現实状况调查(7)地籍管理信息系统与其他的地政管理信息系统同样，是一种以业务办公的工作流程為主线，以(C)為关键，以图文数据為基础的办公自動化系统。A.计算机网络技术B.数据管理技术C.GIS技术D.現代管理技术(8)單线线状地物除调查其地类外，還须实地量测宽度，用于线状地物(B)计算。A.高程B.面积C.弯曲度D.長度(9)专題图在制作時要将重點放在(B)确实定及用聚类分析划分专題地图表达级别上。A.权属界址B.网格大小C.数据值D.专題构造(10)宗地合并、分割、(A)時，宗地形状會变化，這時宗地必须赋以新号。A.边界调整B.交叠C.重组D.边界共享1.下列有关国有土地使用权的最長期限的說法不對的的是()。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】D2.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权——期限限制，集体建设用地使用权______期限限制。()A.有;有B.有;無C.無;無D.無;有【答案】B3.下列對国有建设用地使用权权能的理解，不對的的是()。A.国有建设用地具有较為完整的权能B.国有建设用地不可以出租C.国有建设用地可以转让D.国有建设用地可以抵押【答案】B4.征收权属于()。A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】D5.《有关(中华人民共和国宪法修正案(草案))的阐明》明确指出，征收重要是()的变化。A.所有权B.使用权C.转让权D.收益权【答案】A6.下列不属于国有建设用地使用权特性的是()。A.设置方式多元化B.权利内容完整C.与地上物所有权一并处分D.有效期限届满的处置相似【答案】D7.A市為了增進都市現代化建设，准备扩大都市规模，征收耕地l00公顷建设都市中心商业区。根据规定，该规划应當通過()同意。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】A8.下列有关建设用地使用权的获得，說法不對的的是()。A.获得建设用地使用权，必须签订建设用地使用权出让协议B.设置建设用地使用权的，应當向登记机构申請建设用地使用权登记C.建设用地使用权自登记時设置D.建设用地使用权自建设用地使用权出让协议签订時设置【答案】D9.国家决定對土地征收的，首先由()确定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】B10.农村和都市郊区中已經被国家依法征收為国有的土地属于()所有。A.集体B.国家C.都市D.农村集体經济【答案】B1.下列权利属于從物权的是()。A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权【答案】C【解析】根据物权与否附属于其他权利而存在，可将物权分為主物权和從物权。主物权是指独立存在、不附属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。從物权是指附属于其他权利，并為所附属的权利服务的物权，如抵押权等。租赁权属于债权，不属于物权。2.张某和李某二人签订了一房屋买卖协议，根据规定，房屋所有权自()時发生转移。A.二人口頭意思表达一致B.二人在协议上签字C.在有关部门登记D.交付钥匙【答案】C【解析】不動产物权的转让则一般采用書面形式，依登记生效。房屋属于不動产，房屋买卖协议必须采用書面形式，自办理转让登记之曰起房屋所有权发生转移。3.住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应當由()的人民法院管辖。A.A市B.B市C.C市D.A、B或者C市【答案】C【解析】根据《民事诉讼法》规定，波及到不動产纠纷的案件合用专属管辖的规定，即由不動产所在地的人民法院管辖。本案中的房屋属于不動产，理应由不動产所在地即C市人民法院管辖。4.依物权標的不一样，可以将物权分為()。A.主物权与從物权B.動产物权与不動产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】B5.有关土地征收和征用，下列說法不對的的是()。A.都是為了公共利益需要B.都要通過法定程序C.都要依法予以赔偿D.都是所有权的变化【答案】D【解析】征收重要是所有权的变化，征用只是使用权的变化。6.征地赔偿费、安顿补助费的分派，应經村民會议()以上组员或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C【解析】土地赔偿费归土地所有权人所有，地上附著物和青苗赔偿费归地上附著物和青苗的所有者所有。征地赔偿、安顿费的分派，应經村民會议三分之二以上组员或三分之二以上村民代表同意。7.征收权属于()。A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】D【解析】有关征收权的界定，其中波及到国家强制力以及国家主权的运用，体現的是公权力。8.国家决定對土地征收的，首先由()确定土地征收方案。A.省级国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院国土资源部D.市、县土地管理局【答案】B【解析】国家决定征收土地的，首先由市、县人民政府拟订土地征收方案，經市、县人民政府审核後，逐层上报有同意权限的人民政府同意。9.征收基本农田的，由()同意。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】A【解析】参見《土地管理法》第四拾五条规定。10.A市為了增進都市現代化建设，准备扩大都市规模，征收耕地l00公顷建设都市中心商业区。根据规定，该规划应當通過()同意。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府【答案】A(1)我国确定土地所有权归属包括的内容有(B)。A.确定属于国家土地所有权的主体B.确定属于集体土地所有权的主体和客体C.對农民所有土地，由人民政府发給土地所有证D.對的处理集体之间土地所有权的归属問題(2)自物权是指权利人依法對自有物享有的物权，根据自物权的概念可知，(B)是唯一的自物权种类。A.财产权B.所有权C.继承权D.知识产权(3)在宅基地使用权的主体中，不具有获得农村宅基地使用权主体资格的是(B)。A.本村居民B.都市居民C.迁入本村户口的外乡居民D.本乡居民(4)在土地的抵押权中，抵押权人获得抵押权的必要条件是(B)。A.抵押协议B.抵押登记C.抵押期限终止D.抵押人死亡(5)有关對土地权属争议处理方式的论述中，不對的的是(D)。A.协商是當事人自行处理争议的最基本的方式B.政府处理當事人发生土地权属争议，經协商不能处理的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申請C.我国法律鼓励當事人通過平等协商、互谅互让处理纠纷D.可以根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定的管辖权限，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申請，進行行政调解(6)根据《土地管理法》规定，不對的的是(B)。A.属于非法人联营企业的，不享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体經济组织享有B.属于非法人或者合作型联营企业的，由该企业享有土地使用权C.农村集体經济组织通過以符合规定的土地使用权入股、联营的形式与其他單位、個人设置的企业D.农村集体經济组织设置的独资經营企业(7)根据《土地管理法》明确规定农村村民一户可以拥有(A)处宅基地，农村村民出卖、出租住房後，再申請宅基地的，不予同意。A.一B.两C.三D.四(8)根据《土地管理法》规定，對的的是(C)。A.土地使用权和凭借权争议，在當事人协商不成時，由人民政府处理B.土地所有权和使用权争议，在當事人协商不成時，由法院处理C.土地所有权和使用权争议，在當事人协商不成時，由人民政府处理D.土地地役权和使用权争议，在當事人协商不成時，由法院处理(9)根据原国家土地管理局公布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，對的的是(C)。A.土地使用权出让，由市、县人民政府负责B.划拨国有土地使用权經省级以上人民政府土地管理部门同意，可以采用国家以土地使用权作价出资的方式处置C.土地使用权出让协议应當按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订D.由市、县人民政府土地管理部门行使国家土地所有权的收益权和处分权時，其应依法报有审批权的人民政府审批(10)中共中央于第拾次全体會议讨论通過的《农村人民公社工作条例修正草案》，深入明确了(D)。A.生产队范围内的土地，都归個人所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖B.生产队范围内的土地，都归国家所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖C.生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，可以出租和买卖D.生产队范围内的土地，都归生产队所有，生产队所有的土地。包括社员的自留地、自留山、宅基地等等，一律不准出租和买卖1、下列不是耕作权的效力的是(A)。A.耕作权人對土地的耕作运用一般是有偿的B.耕作权人對于阻碍其正常耕作或者损壞其农作物的行為，有祈求排除妨害、赔偿损失的权利C.耕作权可以转让、继承D.耕作权人享有對他人土地進行耕作运用并获取耕作收益的权利2、土地承包經营协议是指发包人和承包人依法定立的约定双方权利和义务的协议。其中，承包人的义务不包括(C)。A.保护土地生态环境B.按照承包协议约定的用途合理运用土地C.提供农业生产所需要的所有生产条件D.按照协议向发包人支付约定的承包费、提留款等3、以支付租金或使用金為代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的(B)。A地役权B地上权C永田权D典权4、土地权利的四项基本权能為：占有、使用、收益和(C)A转让B租赁C处分D抵押5、甲乙两人于6月5曰签订了国有土地使用权转让协议，约定协议自签订之曰起生效。甲于6月20曰将该幅土地交付給乙使用，甲乙双方于7月2曰在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙获得该宗土地使用权的時间是(D)A6月5曰B6月6曰C6月20曰D7月2曰6、根据我国法律，国有土地所有权的客体是(A)A都市市区B都市规划区C都市市区和郊区D都市建成区及其边缘地区7、下列有关征地土地赔偿、安顿费用归属的表述，錯误的是(D)A土地赔偿费归土地所有权人B地上附著物赔偿费归其所有权人C青苗赔偿费归其所有权人期D安顿补助费只能直接支付給被安顿人8、我国土地使用权转让中变更登记的效力為(C)A不經登记转让不生效B不經登记不发生物之風险转移C不經登记土地使用权不产生物权变動的後果D不經登记由国土资源行政主管部门對转让双方处以罚款9、我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是(C)A單一代表，單一行使B分级代表，分级行使C單一代表，分级行使D分级行使，單一行使10、我国土地他项权利不包括如下哪项权利?(D)A租赁权B.地役权C.空间权D.經营权1.有关土地侵权纠纷的处理方式，下列說法不對的的是()。A.可以由當事人协商处理，也可以直接申請国土资源行政主管部门進行行政调处B.可以侵权人為被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D.侵犯国有土地所有权，無人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】D2.()是土地权属争议中當事人自行处理争议的最基本的方式。A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁【答案】A3.對有关权属争议的行政处理决定不服的，當事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是()。A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼【答案】B4.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是()。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】C5.如下有关土地权属争议处理的說法中，不對的的是()。A.我国法律鼓励當事人平等协商处理纠纷B.协商不能处理的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申請C.當事人只有通過行政处理後，才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件，作為民事诉讼案件处理【答案】D6.