高层建筑施工方案

高层建筑施工方案

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第一章工程（技术标）综合说明......................错误！未定义书签。

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、承包方式........................................................错误!未定义书签。

第二章项目管理班子主要管理人员及管理目标.........错误！未定义书签。

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第三章施工部署......................................错误！未定义书签。

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施工准备.........................................................错误!未定义书签。

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（见附表）..........................................................错误！未定义书签。

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第四章施工进度计划及保证措施......................错误！未定义书签。

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第五章施工现场平面布置.............................错误！未定义书签。

施工现场当前现状...............................................错误！未定义书签。

施工总平面布置原则及依据......................................错误！未定义书签。

、料场、大门、围墙、临设、机械的布置...........................错误！未定义书签。

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第六章房建主要分部分项施工措施...................错误！未定义书签。

施工准备........................................................错误！未定义书签。

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（根据施工图另编制详细专项施工方案）........................错误！未定义书签。

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脚手架工程.................................................错误！未定义书签。

砌筑工程...................................................错误!未定义书签。

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地下室防水施工方案措施.....................................错误!未定义书签。

基础底板大体积柱及外墙施工及防裂措施.......................错误!未定义书签。

施工缝施工方案措施。.......................................错误！未定义书签。

装饰工程...................................................错误!未定义书签。

内墙面抹灰.................................................错误！未定义书签。

墙面腻子...................................................错误!未定义书签。

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地豉楼地面施工.............................................错误！未定义书签。

水泥砂浆地面...............................................错误！未定义书签。

花岗岩地面.................................................错误！未定义书签。

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塑钢窗的安装...............................................错误!未定义书签。

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（挤塑板）施工..............................................错误！未定义书签。

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、检验与计量................................................错误！未定义书签。

第七章机电安装工程...............................错误！未定义书签。

施工准备及预留预埋、支架制作...............................错误！未定义书签。

给排水、空调专业预留埋施工.................................错误！未定义书签。

电气专业管、线盒预留预埋施工的控制措施.....................错误！未定义书签。

支、吊架制作安装...........................................错误!未定义书签。

套管制作与安装.............................................错误！未定义书签。

给水工程...................................................错误！未定义书签。

排水工程...................................................错误！未定义书签。

电气设备安装工程...........................................错误！未定义书签。

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第八章人防工程...................................错误！未定义书签。

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第九章季节性施工措施及特殊施工措施.............错误！未定义书签。

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第十章质量保证体系及措施..........................错误！未定义书签。

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第十一章现场安全生产管理...........................错误！未定义书签。

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第十二章与业主、监理、设计的协调管理................错误！未定义书签。

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第十三章文明施工与环境环保措施.....................错误！未定义书签。

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第十四章工程交验后服务措施........................错误！未定义书签。

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第十五章地下管线、地上地下设施加固措施.............错误！未定义书签。

第十六章成品保护..............................错误！未定义书签。

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第十七章附图（表）.................................错误！未定义书签。

附图表1：施工平面图.........................................错误!未定义书签。

附图表2：施工现场临时用地表.................................错误！未定义书签。

附图表3：施工机械设备.......................................错误!未定义书签。

附图表4：劳动力计划.........................................错误！未定义书签。

附图表5：施工进度计划.......................................错误!未定义书签。

第一章工程（技术标）综合说明

本工程是天津房屋鉴定勘察设计院设计的滨海加孚小区工程（项目一期）。该工程位

于天津市塘沽区宝山道与丹江路交口，已具备施工条件。

本工程因采用“下浮比率（总价下浮）”方法招标，且图纸不全，故施工组织设计只

能按常规考虑。

，总建筑面积136389平方，其中地下23840平方，地上（含地下人防车库）112549

平方，为高层24、25、32层及公建项目组成。

本建筑结构型式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙结构抗震等级均为三级，结

构安全等级为二级。

地下为二层，其中一层半地下结构。

本工程地基处理采用600灌注桩。。

标高土。

外墙外贴加厚聚笨保温板，聚合物砂浆粉刷，高级外墙涂料，卫生间、厨房间墙面

砂浆粉刷打磨毛面。卫生间地面防水层及砂浆找平打磨光面拉毛，公共部位墙面砂浆打

刷面层刷墙涂料，部分地面花岗岩板，不锈钢楼梯扶手，门窗为塑钢窗，防火门及木门、

无色中空玻璃窗，不锈钢护窗栏杆等。

本工程室内设计有给排水系统，采暖系统，强弱电系统、消防系统、通风系统及中

水系统，地下一层（战时人防）。电气设计有动力、照明、防雷与接地系统，消防工程由

业主专业分包，总包单位负责所有预留空洞预埋管，包括火灾自动报警系统，室内灭火

栓系统，消防喷淋系统，加压通风排烟系统等，电话系统所有的管、盒、交接和及带丝

均施工，电话线进户内穿至楼梯间交接口止，并安装好插座面板。弱电部分的电话通讯

系统、信息数据网络系统及火灾报警系统。

该工程位于天津市塘沽区海洋高新技术开发区，交通便利，北为厂区，西是娱乐中

心。对文明施工、环境保护、安全防护要求较高的特点，工程重点为地下室、地下战时

人防、防水层、卫生间和屋面防水层及管道做到无渗漏工程。

通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效地

协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程在保证高质量的情况下尽可

能的短的完成，是本工程的重中之重。

通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把本工程建造成为一流的精品工程，

实现业主要求的质量目标。该工程质量必须达到优质结构工程，工程质量等级在确保''合

格”的基础上，力争“海河杯”奖。

由于总包单位将配合其它的专业分包方参于工程施工，与各专业承包商进行沟通和

合作，履行总包单位的责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通

盘策划高效组织、协调，即要求将各专业分包单位纳入总包管理，使各专业分包单位合

理有序的进行施工，从而确保按时优质高效的完成施工任务。

、环保文明施工要求高

本工程位于天津市塘沽区，考虑到社会影响，为了确保施工区域周围环境的整洁和

减少对周边环境的影响，所以在施工中更加要求注意安全、环保和文明施工，考虑施工

时给予全封闭隔离，施工的平面布置要切合实际，并要有确保安全围护，隔离防护、防

火、卫生、减少噪音等措施。施工场地全部采用硬地坪，施工道路统一采用18cm厚C30

混凝土。特别是尽可能减少夜间施工，车辆运输从丹江路环形进出；同时加强对外包施

工队伍文明施工教育。

(),基础施工有难度

本工程，基坑开挖及地下室结构施工时，需加强对基坑边坡和在建工程的动态监测,

以保证作业安全和周围的环境稳定性。

在本市建筑工程质量通病中，住宅工程的“六漏一渗”等问题表现的尤为突出，如

建筑物地下室的外墙、卫生间、浴室及管道等部位均是工程中容易出现渗漏水的地方。

在施工时将做好以下控制：所有硅外墙均采用带止水片的穿墙螺栓；穿过楼地面管道的套

管埋设，特别是其埋设高度；套管、地漏等处的修补，要求修补结束后，必须进行泼水、

蓄水试验，合格后方能进行下一步施工；地坪施工时的泛水坡度的控制，地漏要落底，

做成盆形等。

此外，因本工程地下室基础埋置深度分别为一，一。面对如此埋深的地下室施工，

为保证施工质量，防止渗漏相当重要。根据以往施工实践，保证地下室防水层和底板混

凝土浇筑的施工质量是重要一环，除抓好混凝土浇筑密实外，我们将采取做好施工缝止

水板的接口处理、基础底板下与外墙加贴防水卷材等一系列施工措施。屋面与地下室一

样，是最重要的防水部位，我们将严格抓好屋面各道工序的施工，并着重处理好女儿墙

内侧的天沟泛水节点，各管道、落水口等的根部处理。

详细对策见后面章节工程防渗漏技术措施

一争创优质结构

本工程即是住宅高层是结构形式为剪力墙结构，这种结构的施工主要是对剪力墙杜

的外观质量控制，特别是现浇楼板的裂缝控制。

为解决这个施工难点，我们对常用模板进行了比较分析并结合本工程实际，我们决

定采用涂塑九夹板和木料作模板。墙、梁模板采用组合定型模板拼装，平台采用涂塑九

夹板，钢管支撑木搁栅，我们相信这种模板在本工程的应用，必将使本工程的硅质量得

到极大的提高，同时在施工中严格控制平台板的层高和楼面操作的施工荷载，采取措施

控制板缝的产生。

,施工不便。

本该工程在基础施工时，基坑采用柱灌注柱作支坑围着护结构。

“滨海加孚小区工程(项目一期)”的招标文件;

“滨海加孚小区工程(项目一期)”的施工图纸;

现场踏勘所了解的初步情况；

国家、部颁、地方的施工技术规范、规程；

现行的安全施工以及文明施工的有关规定。

、标准

《工程测量规范》(GB50026-93)

《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202-)

《混凝土结构工程施工及验收规范》(GBJ50204-)

《屋面工程技术规范》(GBJ50207-)

《砌体工程施工及验收规范》(GBJ50203-)

《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)

《建筑地面工程施工及验收规范》(GBJ50209-95)

《建设工程施工质量验收统一标准》(GB50300-)

《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-)

《建筑现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)

《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-)

《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-)

《电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)

《电器装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)

《电器装置安装工程母线装置及验收规范》(GB149-90)

《电器装置安装工程电气照明装置及验收规范》(GB50259-96)

《人防工程图集》

《建筑节能保温施工技术规程》(J10521-)

、承包方式

:建设单位所发的图纸及工程量清单范围内的全部工程。

其中指定分包项目：地采暧、铝合金、入户门、楼宇对讲门、外墙保温、外

墙涂料、地下室防水。

直接分包项目：燃汽工程、变电室工程、智能工程、消防工程、电梯工程。

:按招标文件规定的承包范围包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工总承

包的工程承包方式。但业主能够对部分项目实施分包，总包单位对实施分包的项

目承担总包责任，及时协调，密切配合施工至工程全部完工。

第二章项目管理班子主要管理人员及管理目标

项目经理部的机构设置及职责如下:

项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责施工项目的管理，

对现场的生产要素进行优化配置和动态管理，协调施工单位与业主、监理、分包单位及

地方政府行政部门的关系对工程的工期、质量、安全、文明施工及成本目标的实现全面

负责。

具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本

目标进行控制，主管工程部的日常工作。

分管技术质量部，负责处理技术上与监理、设计院、业主的日常事务与技术联系，

组织有关人员学习施工图纸，组织图纸会审，组织施工组织设计、施工方案和分项技术

交底的编制，负责技术管理、质量管理和档案管理。

进行工程的施工管理，负责土建工程的施工及各专业管理，负责现场文明施工、安

全生产和施工现场的组织管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责

编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。

负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交

底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐蔽验

收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。

根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。

配合土建的预埋、预留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业的施工管理

工作。

负责内外公共关系的协调，包括公安、交通、环卫环保及居民委员会等方面，负责

文明施工，现场保卫及后勤保障等工作。

:合格，分项工程合格率100%o争创天津市“海河杯”工程。

,并严格按照样板标准控制整体工程质量。

,杜绝质量通病和功能隐患，实现业主满意和客户放心工程。

本工程开工日期为3月1日，10月31日竣工验收。

本项目部将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施

工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件为零，轻伤发生频率控制在千分

之三以内。确保达到市文明工地标准、力争创省文明工地标准。

本项目部将本着工程所处地理环境的特殊性，严格按照天津、塘沽区关于建筑工程

施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公

司的CI形象示范工程。做到对渣土垃圾运输车辆的车次检查及持证运营，保证不偷倒、

不乱倒渣土和建筑垃圾。

积极、主动、高效地为业主服务，急业主之所急、想业主之所想，处理好与业主、

监理、设计、各专业承包以及相关政府部门的关系。使工程各方形成一个团结、协作、

高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

第三章施工部署

本工程施工结构为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。根据本工程建筑及结构特点，设

备安装工程量和本公司施工管理资质配备情况，施工总体部署确定以下原则：

,以高层结构工程做为本工程的主导项目，各方面人力物力均以其为重点，总工期也以

结构工程为主控项目，工程质量目标控制也以其为主控项目。

,结构也相对较复杂，故将充分利用平面、空间和时间组织立体交叉施工，平面方向流

水施工，主体施工拆模后随即插入内隔墙施工。脚手架随结构同步跟上，为尽早插入装

饰准备和各专业施工创造条件，主体结构将采取二次分段验收，从而为整个工程的提前

竣工创造条件。

,内外同步，上下穿插的原则，为缩短工期，经监理及质监站分阶段验收后，在屋面未

全部封顶之前，插入内装饰施工，结构验收完成后，室内外粉刷大面积同步进行。

,只有提前完成屋面防水工程，才能进行装饰施工，所以本工程结顶后迅速插入屋面工

程。

,随主体施工同时穿插，尽可能减少占用绝对工期，做到土建装饰与设备安装调试有机

结合，分系统、分阶段、分层面组织好上下道工序的搭接，并尽可能避免同一工作面出

现多工种施工，各专业分包单位要注意已完成成品的保护。

施工准备

施工现场已完成“三通一平”工作。

按施工总平面布置要求，做好场内布置工作:场地平整，钢筋、木工加工棚，临时

供电、供水管线敷设，搭设临时施工办公管理用房，场内施工道路和场内排水工作。

熟悉周围环境，落实场外加工场地及生活区，与有关部门办理有关开工手续。

组织现场各级管理人员学习熟悉和审查施工图纸，进行图纸自审和会审，施工人员

做到心中有底。进一步深化编制和审定现场施工组织设计，组织施工人员进行学习：

,编制钢筋、构件、模板加工计划及各种加工及半成品技术资料的准备和计划申请。

,安全技术交底。

我们在研究了工程的特点以后，除按已表述的选择了项目班子成员外，并拟选派技术

成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍负责结构和初步装饰阶段的施工，在

项目部的统一安排下，分别完成相应的专业施工。各专业分包应根据施工总进度计划在

各专业施工开始之前确定，以确保有足够的准备时间，并签订相应的施工合同以保证工

程的顺利进展。

项目管理班子及部分工人应在开工前进入现场，为后续人员进入现场做好生活、工

作准备，包括临时设施搭建、施工现场的清理布置等，为开工做好前期准备。根据测算

分析劳动力需用计划见附表。

根据测算分析，本工程劳动力组织特点是劳动力分布面广、多工种配合施工要求高、

劳动力进场时间有先有后。因此在施工过程中各施工区段的劳动力安排应做到基本固定,

相互穿插流动，保持工程的合理流水节拍，达到提高功效的目的。

本工程劳动力组织安排按总体考虑，为保证质量提高功效，基本作业班组安排如下:

划分施工段：Al、A2、A5、A6、A7为第一施工段，A3、A4、A8、A9、及相邻地下

室为第二施工

安排二个泥普工作业组，二个防水作业班，辅助工二班。断。

主体结构考虑每组成流水施工，故安排二个泥普工作业组，二个木工班，二个钢筋

班，辅助工二班。为协调施工，每段楼劳动力应相应配置平衡。

每段安装、机施、脚手架搭设、门窗每栋楼各按一个作业班组总体考虑。

1.1.墙体、楼地面、外墙装饰、内粉刷、内装饰、油漆刷涂泥班组安排同主体结构。

根据工程的特点及工程进度的需要，本工程垂直运输塔吊采用8台，装修阶段采用

施工电梯数量9台；本工程混凝土为商品混凝土，基础施工时现场拟设汽车泵、固定泵

配合输送混凝土。

根据现场情况初步确定，现场将分三个阶段布置。第一阶段为桩基工程和地下结构

施工阶段。第二阶段为地上结构施工（基坑回填以后），第三阶段装饰安装工程施工阶段。

现场主要布置办公室、钢筋堆放场地、钢筋加工场地、模板堆放场地、模板加工场地、

水电加工区、砂浆搅拌场、砂子堆放场地、水泥仓库、库房、施工道路及施工生产服务

设施。

,由各专业分包单位上报经总包方及监理审批后实施，这里不做详述。

,土方按业主指定堆放地点，汽车短驳外运由甲方负责堆放。

模板的选用：框架结构和剪力墙均采用九夹板和木板，地下结构墙、柱、梁、板采用

九夹板和木料定型拼装组合，楼梯踏步模板采用九夹板；模板支撑体系主要采用扣件式

钢管排架材料和木搁栅。

钢筋按设计进行断翻样后报业主、监理审批，所有钢筋采用现场加工，钢筋连接采

用如下形式：

616（含616）以上竖向钢筋采用电渣压力焊，616-025（含616）以上受力钢筋

则采用闪光对接焊接头，614以下钢筋则采用搭接接头。

本工程现浇钢筋聆均采用商品行，6层以下结构於浇筑采用软管泵输运，7层以上采

用固定泵硬管输运。零星粒现场配置搅拌机搅拌。

根据施工图和招标文件明确的工程承包范围和整个施工情况分析，本工程可分为以

下七个施工阶段：

（包括安装预埋）

（包括安装）

以上七个施工阶段组成系统又相互联系，因此在施工过程中应尽量采用平面流水、

立体交叉的作业方式来组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。

第四章施工进度计划及保证措施

施工进度计划是指导施工活动的关键文件之一，其先进性、合理性将直接影响到各

工序及各专业的合理穿插与配合，影响到能否最合理的选择各施工阶段的最佳时间段，

从而有效的控制施工质量和以最少的人力、物力达到预定的质量与经济目标，本章我们

将扼要阐述所提出的进度计划及其完成的可行性。

在施工计划及进度计划的安排上，将在保证工程质量、安全文明施工的前提下，达

到快速、高效，以体现本工程重要性。我们在施工进度计划的安排上研究了各方面的情

况，根据工程特点、现场情况、社会环境等综合考虑，对施工总进度控制点作如下安排:

本工程开工日期为3月1日，10月30日竣工验收。

详见各标段施工总进度横道图。

本工程必须靠一流的施工策划与运作，一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一

流的设备与材料与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精

品，满足业主对工期、质量等方面的要求。

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进

度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度横道图为宏观调控计划，施工总进度

计划为总体实施计划，在施工过程中分解月、周计划，周计划为具体执行计划。

、财、物的保障

在本工程上，将委派施工过类似工程、具有大型工程总承包经验和能力的一级优秀

项目经理和从事项目承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工

程的需要，介于本工程的特殊性，与同等规模工程相比我方将适当增加高素质的技术、

质量管理人员。

我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐

全、实力强大的专业化队伍所形成的施工保障能力，同时具备联络和组合社会优良资源

的经验和能力。

我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组

织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，

我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。

我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械

设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。

本工程结构采取分阶段验收，在我们已编制的计划内，根据各工序的专业特点，统

筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见施工总进度计

划。

、施工方案

”方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，加强对每道工序的质量控制、技术

交底，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层

对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。

为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工单位尽量压缩。

结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合

验收制度，以确保施工期间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰

和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。

,提高施工机械化水平

,我们将选择专业结构施工队伍，具有一级施工资质，具有良好的合作基础，不会因节

假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。

,降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，聆采用於泵输送，各专业配

备专用中、小型施工机具。这此都是完成计划的有利保证。

根据前述施工总进度计划，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成

是关键，特别是本工程的很多专业需在施工中再由业主招标确定分包，所以编制此配套

计划并在施工中按此计划完成非常必要，否则工程中的好多工作就要受到牵制、影响甚

至等待，从而最终拖延工期。配套计划主要包括以下内容：

此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施

工方案的最迟期限。”方案先行，样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作

性的施工方案制订出合理的工序，有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进

一步的指导现场施工，凡由各专业分包编制的方案首先需报总包审定，在进场后，拟编

制与工程施工进度配套的专业施工方案。

:根据施工进度计划安排进场。

:根据施工进度计划安排进场。

:根据施工进度计划安排进场。

本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证

劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现

各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了保证。

积极推广应用四新技术，从科技含量争取工期缩制。例如:剪力墙模板采用九夹板模

板，梁楼模板采用九夹板，支持体系采用扣件脚手架快拆体系，以提高劳动生产力，采

用灶泵送技术，掺加高性能硅外加剂，有效缩短技术间歇时间，满足施工工期要求，采

用钢筋现场加工成型绑机，积极采用、闪光对焊、电渣埋瓠焊等施工工艺和技术。

信誉良好、实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本条件，本工程拟选择

与我公司长期合作、成建制队伍作为劳务分包，以确保工期目标的实现。

、管理、协调和控制

我们将制定一系列现场管理制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板

制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，CI管理制度，材料堆放申请制度，总平面

管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。

,保证各项计划的落实

计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度，每周一召开经

理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每周六由总包召开一次有各分包参加

的生产例会，总结计划完成情况，发布下周计划。每周二召开业主、监理、设计、总包

四方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制

度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，即通过周计划

保证月计划，通过月计划保证季计划，通过季计划保证总进度计划。

,实现资源共享

针对本工程的重要性，我公司将在此项目上全面采用《建筑工程施工项目管理信息

系统》（简称MIS系统）以项目局域计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，通过

MIS系统，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。MIS信息系统不是众多信息

堆积的载体，而是理顺信息流通的渠道，是提供项目决策依据的信息服务器，因此，MIS

系统能够为项目管理领导者提供丰富的决策依据，使项目管理领导者快速、准确、果断

地进行决策。系统中的《计划管理》、《过程管理》、《技术资料管理》等一系列功能模块,

可做到控制工序进度、质量、实现过程的可控制性、质量的可追溯性，从而进一步理顺

管理思路、协调专业职责关系，能及时向业主公布工程的进度、质量动杰，提高工作效

率，加快工作进程。

在这方面我公司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，由于本工程地理环境的

特殊性，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和行政

部，加强对交通、市政、供电供水、环保、市容、街道等政府机构和单位的协调，取得

政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。

、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务，我公司将从工程大局出发，积

极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成材料设备的选择和招标工

作，与业主、设计、监理及各专业承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关

系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程

创造出良好的环境和条件。

第五章施工现场平面布置

施工现场当前现状

本工程位于天津塘沽区海洋高新技术开发区，大门设在现场东侧，电源、水源已接

至施工现场。当前主要面临的任务是:场地、道路的进一步清理平整，施工道路面层的硬

化处理。

施工总平面布置原则及依据

施工现场的平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循如下原则，

突出企业形象，保证安全，达到现场标化的文明施工标准。

,阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。

、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。

,以减少二次搬运为原则。

,要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电

线尽量采用暗敷方式。

,严格按照我公司的《项目安全管理目标》要求进行管理。

,使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成

为一个名副其实的绿色建筑。

、废弃物处理及噪声设施的布置。

、料场、大门、围墙、临设、机械的布置

具体布置位置见《施工现场平面布置图》

、堆放场地

现场设足够大的钢筋加工堆放场地和木工棚，木工棚内配备消防设备并在其附近不

得堆放杂物，钢管、钢模板要按总平面图中指定的地点堆放并码放整齐、标识清楚。

、生活区

在现场布置办公区、职工的生活区、材料加工场地、周转料具的堆放等，临时设施

具体位置在进场后由甲方确认后统一调配。（现场加工区设置待地下人防施工完后再重新

布置）

,硬化处理，做法为100厚C15於。修筑主要道路，，，路侧修排水沟、沉淀池，场地内

道路要求下状布置。

,保证必要的生产、生活和消防用水。

,引至专用配电箱，供生产、生活用电。

:本工程采用商品疫，现场设搅拌机，用于零星腔及砂浆的搅拌。

:钢筋加工场地分为4部分:钢筋堆放、钢筋加工棚、冷拉调直场地及半成品堆场，各类

钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。钢筋加工棚用钢管搭设，上盖石棉

瓦和两层防护竹片，内设切断机，弯曲机，对焊及加工操作平台。

模板加工、堆放场地，位于塔吊覆盖范围内。场地内钢管分类堆放，并尽可能靠近槽

边。

、浴室、厕所、食堂

采用彩钢活动板房搭设，可容纳施工及管理人同时住宿，生活区食堂内配冰柜，蒸

箱、炉灶等设施，满足施工人员用膳。宿舍每间8人，上下铺，床架被褥统一、实行公

寓化管理。现场内如住宿位置不够可利用我单位施工工的贻景项目工地。

整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路

整齐，并进行适当绿化、美化，营造一个整洁、卫生的环境，展现企业现象。

现场办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配备电

脑、复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调机，电源插座和电话，传真机等。

办公室门前进行绿化，靠道路设灯箱式“七牌二图”，营造一个整洁、文明、舒心的办公

环境。

、围墙、道路

:进入施工现场的一段通道用C30於浇筑。按我公司标准化大门要求设置，门幅8米，进

门处设三根不锈钢旗杆。门内侧设置标准化“七牌二图”及宣传报栏，标准化大门、围

墙及“七牌二图”具体形式详见后附图。

:经现场勘察，施工区域业主已彩钢板圈好。

（数量见机械设备表）

本工程选用台TQZ-50、45高吊，作为本工程结构施工阶段主要垂直运输机械，其

有效作业半径能服务到整个工程。装饰阶段另配备人货两用电梯，具体布置见施工平面

布置图。

本工程采用商品行，结构阶段、装饰阶段配备砂浆搅拌机，数量、位置随进度进行

适当调整。

本工程用水分为施工用水、施工机械用水、生活用水和消防用水四部分，根据现场

实际情况，消防用水量按现场总面积2ha以内，人数650人以内，火灾同时发生二次，

定额用量q4=10T5L/s,q,按10L/s考虑。

根据规定，当Qi+q2+q3<q4时，采用q4的原则，现场总用水量为q=q4=10L/S,供

水管径,按下面公式计算:

d=j4q4/nvX800=j4X10/XX800==11lmm

由计算结果可知，若提供的水源管径DN125,可满足现场施工要求。

本工程临时用水的水源由业主应负责提供的接水点位置，接入现场后加水表计量。

根据天津地区的冬季气温，施工现场的总水管或支水管必须埋入地下700mm并采取保温

措施，以防受冰冻。

本工程设计同一时间内火灾发生次数为1次，室外消防用水量为15L/S,室内消防

用水量设计为15L/S,消防总用水量为30L/S。因此管径选用DN25的镀锌钢管。

室外消防采用低压消防给水系统，平时管网内水压较低，仅满足施工生产用水即可,

当火场灭火时，水枪所需压力，由消防车产生。

室内消防系统利用贮水池和水泵，分别供给消防及生产用水。

由于是临时消防系统，故按一股充实水柱到达任何部位考虑，楼内设计两根DN65

竖管，竖管上每层设预留甩口，以供消防和施工用水。

、生产给水系统

根据需要，由现场消防主管预留甩口，分别供给生产、临厕等用水。施工现场各预

留用水点的支管均不单设阀门井，只在入户后的立管上设阀门控制。

厕所的污、废水排入现场化粪池处理，现场施工及沉淀池等产生的污水，可根据现

场实际情况敷设管路排至市政雨水或污水管网，排水系统采用排水水泥管。

施工时应注意保证消防管道畅通，阀门开关灵活。

消防、施工用水在上层楼板浇注前应及时接高，并按每施工两层时接高潮屋进行。

现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。

、标准

《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)

《建筑工程施工现场供电安全规范》(GB50144-93)

《建筑施工手册》现场临时供电部分

我公司《工程项目临时用电安全技术标准》

公司有关施工现场临电的安全注意事项

技术部门提供的施工现场平面布置图

现场电缆采用埋地敷设，设电缆沟，深度70cm,电缆埋设时用沙土回填，上盖红豉

抹砂浆。电缆经过施工大门和建筑物要穿铁管保护。

一般各配电箱、电机、机械设备等所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地电

阻不大于4C。

施工现场内的大型机械设备应安装防雷装置。能够加装避雷针，针长为1-2米，同

时加装避雷针的机械设备所用的动力控制、照明、信号、通信等线路应采用钢管敷设，

并将钢管和该机械设备的金属结构体作电气连接，接地电阻不得大于10Qo

本工程用电主要机械有：垂直运输机械、钢筋机械、木工机械以及施工照明等，详《施

工机械器具需用量计划》附表。

一标段:本工程用电负荷计算如下:p=X(klLpl/cos(D+k2Lp2+k3Lp3)

其中：Epl为电动机总功率。

£p2为电焊设备总容量

£p3生活照明总功率。

Spl=

Ep2=910kw

Ep3按动力用电之外，再加5%作为生活照明用量。

则：p=义(X+X910)+40=985kw

变压器容量：S=p/cos力=985/=1250KVA

二标段:本工程用电负荷计算如下:p=X(kl£pl/cos①+k2Ep2+k3£p3)

其中：£pl为电动机总功率。

Sp2为电焊设备总容量

Sp3生活照明总功率。

Lpl=

Ep2=810kw

2P3按动力用电之外，再加5%作为生活照明用量。

则：p=X(X+X810)+40=840kw

变压器容量:S=p/cos①=840/=1120KVA

第六章房建主要分部分项施工措施

施工准备

,作好图纸会审。

、施工方案技术交底。

,对周围临近建筑物布置沉降观测点。

:根据业主提供的场区地下管线、构筑物的详细位置及不明地下障碍物进行现场探测工作

（包括其深度、位置及走向），做好定位标志，并向施工技术人员作书面和现场的确认交

底。

,进行施工场地围挡，根据降水施工要求接好电源及水源。

,搭设施工临建。

,挖好泥浆三级沉淀池，，，3M长。

根据施工前编制的材料需用量计划及机械设备的进场计划安排施工物资及时进场。

、降水护坡、夜间施工、渣土清运的特批批文。

、居民及职工的理解，提前做好防止扰民工作。

,并确定好场外运输路线。

：本工程使用国产TDJ2E光学经纬仪toshiba全站仪，自动安平水准仪以及钢尺等测量仪

器。测量工具必须经过计量单位检验校准，以保证测量结果的准确性。

,根据建筑总平面图进行复测，以保工程坐标的准确性。

,确保通视良好。

、定位控制桩等提前准备到位。

:根据土方工程施工实际情况，依据《工程测量规程》进行控制网布设。

:控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长复检，再由专职质检员专检，

确认无误后申报监理公司验线，并申请规划检测部门验线。

《工程测量规程》执行。为了给后继工程创造有利于施工条件，本工程土方开挖放线严

格要求，轴线控制网的测角中误差不超过土12,边长相对中误差不大于1/15000»为满

足控制网的精度