2025非商品房买卖合同

2025非商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（出卖人）：（以下简称“甲方”）身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买受人）：（以下简称“乙方”）身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/县）的非商品房（以下简称“标的物”）的所有权，乙方希望购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物的基本情况1.1标的物位于（详细地址），具体位置以房地产权证书或不动产权证书为准。1.2标的物的不动产权证书编号为：1.3标的物的建筑面积为：平方米，其中室内实际面积为：平方米。1.4标的物的用途为：（如商业、办公等）。1.5标的物的现状为：（如已出租、空置等）。第二条标的物的转让2.1甲方同意将其合法拥有的标的物所有权及相应权益转让给乙方。2.2乙方同意按本合同约定的条件和方式购买标的物。第三条价款及支付方式3.1标的物的转让价款为人民币（大写）元整（￥元）。3.2乙方应按照以下方式支付价款：3.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。3.2.2本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付第一期价款人民币（大写）元整（￥元）。3.2.3本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付第二期价款人民币（大写）元整（￥元）。3.2.4余款人民币（大写）元整（￥元）应于标的物所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。3.3甲方收取价款的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条标的物的交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内将标的物交付给乙方，交付以双方签字确认的《交房确认书》为准。4.2标的物交付时，甲方应保证其处于正常使用状态，并提供所有与标的物相关的文件资料，包括但不限于不动产权证书、租赁合同、维修基金收据等。4.3交付时，双方应共同对标的物的现状进行查验，任何瑕疵或损坏应在《交房确认书》中予以注明。4.4若标的物存在隐蔽性问题（如结构问题、隐藏瑕疵等），甲方应在本合同签订之日起日内向乙方书面说明，否则视为甲方承诺标的物无此类瑕疵。第五条权属转移登记5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向不动产登记机构申请办理标的物的所有权转移登记手续。5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成登记手续。5.3因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部价款，并承担违约责任。第六条甲方的义务6.1甲方保证其对标的物拥有完整的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。6.2甲方保证标的物未被依法查封、冻结或执行。6.3甲方保证其提供的所有文件资料真实、合法、有效。6.4甲方应按本合同约定履行交付义务，并协助乙方办理权属转移登记手续。第七条乙方的义务7.1乙方应按本合同约定的期限和方式支付价款。7.2乙方应配合甲方办理标的物的交付及权属转移登记手续。7.3乙方不得违反国家相关法律法规及标的物所在物业管理规定，擅自改变标的物的用途或结构。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定时间交付标的物或办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付价款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的全部价款，并赔偿由此造成的损失。8.2乙方未按本合同约定时间支付价款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付价款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付的定金不予退还，甲方不退还已收到的其他价款，且乙方需赔偿由此造成的损失。8.3若因甲方原因导致标的物无法办理权属转移登记的，甲方应退还已收到的全部价款，并按已付价款的%向乙方支付违约金。8.4若因乙方原因导致标的物无法办理权属转移登记的，乙方已付的定金不予退还，且需赔偿甲方造成的损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.2不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决，以减少损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：