2025年关于房产抵押借款的合同范本

2025年关于房产抵押借款的合同范本房产抵押借款合同合同编号：本合同由下列双方于2025年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（借款人）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（贷款人）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方因（借款用途，如购房、资金周转等）需要向乙方借款，并愿意以其名下的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供该项借款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）元整（￥.00），以下简称“借款”。第二条借款期限本合同项下的借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率本合同项下的借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）计算。每期利息应于日前支付，一期利息随本金一并支付。如遇中国人民银行调整基准利率，双方同意按照（固定利率/浮动利率）执行，具体调整方式为。第四条还款方式甲方应按期支付利息，并在借款期限届满时偿还全部本金。还款方式为（按月付息、到期还本/分期还款），具体还款计划如下：。任何提前还款均需提前日以书面形式通知乙方，并经乙方同意。第五条抵押物及抵押权甲方同意以位于（具体地址）的房产（以下称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。抵押物的详细信息如下：房产证号：建筑面积：平方米规划用途：评估价值：人民币元整（￥.00）其他：本合同签订后日内，双方应到相关部门办理抵押登记手续，甲方应协助乙方完成抵押物的登记工作。第六条抵押权的实现如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。处分抵押物时，双方应协商确定处置方式，包括但不限于拍卖、变卖等方式。若协商不成，乙方有权向人民法院申请拍卖或变卖抵押物。第七条保证与承诺甲方保证：抵押物不存在权利瑕疵，包括但不限于不存在查封、冻结、抵押等情况；甲方具备完全民事行为能力，有权处分抵押物；甲方提供的所有资料真实、合法、有效。乙方保证：按本合同约定向甲方提供借款，并按时足额发放至约定账户。第八条违约责任甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权按借款本金的%收取违约金，并有权提前收回借款。如甲方违反本合同第七条第一款的任何一项承诺，视为严重违约，甲方应向乙方支付借款本金的%作为违约金，并承担造成的全部损失。如因甲方原因导致抵押登记未及时办理或抵押物被查封、冻结的，视为甲方违约，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿损失。第九条合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自抵押登记完成之日起生效。本合同项下借款本息结清且抵押物解除抵押登记后，本合同自行终止。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，向（乙方所在地/合同签订地）人民法院提起诉讼。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月