怀来县建设工程质量监督站监督要点

怀来县建筑工程质量监督站

2008年建筑工程质量监督要点

第一章前言

第一条为深入贯彻《建设工程质量管理条例》、建设部《工程质

量监督导则》和有关建筑节能要求，进一步加强我县建设工程质量的监

督管理，规范质量监督工作，实现建筑节能目标，约束建筑市场各方责

任主体的质量行为，确保工程地基基础及主体结构安全和使用功能，结

合我县工程特点，制定本要点。

第二条本要点适用于本县行政区域内各类建设工程（新建、改建、

扩建的房屋建筑和市政基础设施）的质量监督工作。

第三条本要点内容与国家、省、市现行标准及要求相抵触的，执

行上级标准和要求。

第四条本要点中涉及工程造价调整的，须纳入工程预决算。

第五条自本要点下发之日起，原有我站的各《监督交底》、《要点》

等一并停止执行。

第六条本要点的解释权由县质量监督站负责。

第二章质量监督管理

第一节开工前监督管理

第一条本县境内新建、改建、扩建的各类建设工程及市政基础

设施工程，在工程项目招投标工作完成后，应携有关资料到质量监督站

提出质量监督申请并办理工程质量监督注册登记手续。

第二条建设单位办理监督注册手续时应向质监站提交以下资

料：

（-）工程立项计委批复文件；

（二）国有土地使用证书；

（三）规划许可证（选址意见书、用地规划许可证、工程规划许

可证）；

（四）工程报建表、施工中标通知书；

（五）勘察设计、施工、监理合同（不实行监理的工程除外）及

其单位资质证书（复印件）；

（六）建设、监理、施工等单位现场质量保证体系文件及相关人

员资格证书（可提供复印件）；

（七）施工图设计审查批准文件及完整的施工图和勘察报告；

（八）由监管银行出具的资金到位证明；

（九）不拖欠工程款证明；

（十）见证取样委托协议；

（十一）按我站要求应提供的其他文件资料。

以上资料提供复印件的，须由建设单位加盖公章、经办人要签署真

实性情况声明并签名。

第三条建设工程开工前，施工、监理等单位须成立项目管理机

构，并将有关人员组成情况报质量监督站备案，经资格审查合格后方能

承揽施工和监理任务。施工、监理项目经理部人员配备应合理、齐全，

并在工地现场公示。

第四条施工项目经理部应按照GB/T50326-2001《建设工程项目

管理规范》之要求，建立健全完善的项目管理制度和质量保证制度，并

上墙公示，具体制度按国标《建设工程项目管理规范》执行。

第五条新开工建设工程，现场必须配备齐备的检测工具（如试

模、坍落筒、20mm孔径圆孔筛、环刀、磅秤、线板、线锤、钢卷尺、

水准仪、经纬仪、方尺、检测尺等），并应有不少于一套与施工相关的

标准图集、验收规范等。

第六条工程开工时，应根据建筑物特点与场地情况设置永久性

沉降观测基准点，加强保护，并按规定做好观测记录工作。工程竣工前,

必须再进行一次沉降观测。竣工后，建设单位应继续观测工作，第一年

应每隔2〜3月观测一次，以后可每隔4〜6月观测一次，直到建筑物沉

降变形稳定为止。

第七条高层建筑结构施工，应逐层向上投测轴线，尤其应注意

结构四角轴线的投测。竖向投测前，应对建筑物轴线控制桩进行校测，

确保其位置准确。当建筑高度在50m以下时，应采用在建筑物外部施

测的外控法；高度大于50m时-，必须采用内控法。

第八条高层建筑采用深基础施工时，应考虑降水对附近建（构）

筑物的影响，并对临近建筑物的沉降和倾斜进行变形观测。

第九条承建县内重点建设工程项目的，施工单位要在现场成立专

职指挥机构，并实施重点管理。

第十条施工、监理项目部应推行微机化管理，资料填写必须采用

微机打印，不得手工填写。

第十一条施工质量管理应严格落实执行“质量三检制”一一自检、

互检、交接检。对现场不严格执行三检制度的，建设、监理人员有权制

止并责令施工单位改正。

第十二条施工、监理单位应加强质量创优管理，将基础设施、公

共工程和住宅工程为重点，实施精品工程，实现“质量诚信、用户满意”

的目标。

第十三条施工单位应建立项目竣工后的回访和保修制度，严格履

行合同约定和“工程质量保修书”中的承诺，在正常使用条件下的最低

保修期限内，及时对使用人提出的质量问题进行维修。

第十四条工程施工现场应执行项目公示制度，对施工许可、建筑

节能、农民工工资发放等相关内容按有关要求制作公示牌悬挂于施工现

场。

第十五条项目勘察、设计单位应实行项目负责制，对在施工过程

发现的问题及时进行处理，凡变更的内容均应以文字形式书面出具变更

通知。

第十六条建设工程各责任主体单位应严格按照有关法律、法规和

标准规定开展工程建设工作，凡出现下列情况之一者，我站将依法严肃

处理：

（-）建设单位不进行施工图设计文件审查或不按送审图纸设计

内容组织施工、实际施工图与送审图纸内容不一致的；

（二）建设单位不按中标内容与施工单位签订合同或在合同内容

以外自行选择分包单位，导致工程质量无法保证的；

（三）建设单位（监理单位）授意有关单位违反工程建设强制性标

准、降低工程质量，经监督发现后拒不整改的；

（四）建设单位不按程序办理设计变更或在未征得原设计单位同

意的情况随意变更主体结构，导致缺陷无法处理的；

（五）建设单位擅自将未经验收或验收不合格的工程交付使用的；

（六）勘察、设计单位出具违反强制性标准规定的图纸和设计变更

或在送审图纸以外另行出具图纸和设计变更，导致隐患无法消除的；

（七）勘察、设计单位不参与地基验槽、基础与主体结构验收及有

关重要部位工程质量验收，经监督发现拒不整改的；

（八）施工单位不按规定配备相关管理人员或管理检查不到位，导

致永久性缺陷无法消除的；

（九）施工单位对分包单位管理不到位或“以包代管”，造成工程

质量事故的；

（十）施工单位（监理单位）对进场的建筑材料、构配件和设备未

按规定进行验收和复试或未经复试直接使用，导致不合格材料用于工程

的；

（十一）施工单位对存在的质量问题或质量事故不按要求进行整

改和处理或故意隐瞒质量问题及事故的；

（十二）施工单位和监理单位在见证取样过程中弄虚作假的；

（十三）监理单位不按规定实施旁站监理而导致发生质量问题或

与施工单位串通隐瞒工程质量问题，造成问题无法解决的；

（十四）其他严重违反法律、法规的情况。

第二节施工过程监督管理

第十七条依据《工程质量监督导则》，我站将采取重点检查、抽查

和巡回检查相结合的方式，实施差别化管理，重点加强对工程质量行为

和涉及结构安全和使用功能的关键工序、关键部位的质量监督，并依照

建设部《工程质量监督导则》及省建设厅《河北省建设工程质量监督实

施细则》等规定确定监督必检点。

监督必检点应包含以下内容：

（一）地基验槽及地基处理（中间至少抽查一层）；

（二）地基与基础、主体分部工程验收；

（三）主体结构的实测实量和结构检测；

（四）基础、首层顶板、顶层楼板及中间层中的任意一层楼板的钢

筋隐蔽工程，抽查实行隔层查验的原则；

（五）卫生间及屋面防水工程验收；

（六）门窗、屋面保温、地板采暖工程的专项验收；

（七）市政排水管道的闭水试验；

（八）工程竣工验收和工程档案验收；

（九）建筑节能专项验收；

（十）其他应检查的内容。

以上监督必检点为我站必查项目，由建设（监理）单位提前通知，

未经核验的，一律不得进行下步工序施工。

第十八条我站在日常抽查和检查过程中发现质量问题（隐患）时

以书面形式下达《质量问题整改通知书》；现场施工管理人员会同现场

建设（监理）单位人员负责监督质量问题的整改和实施，并在规定期限

内按要求整改合格，然后填写《质量问题处理反馈通知单》，由项目部

负责人、甲方代表、监理员签字认可后及时报我站备案。质量问题未经

整改或整改后未及时反馈的不得进行下步工序施工。

第十九条原材料进场应实行逐级检查验收制度，未经验收、验收

不合格或未签署验收手续的材料，不得进场使用。

材料进场时须同时具备出厂合格证明、检测报告等质量证明文件，

复印件应加盖经销单位公章。对影响结构安全和性能的材料（钢筋、水

泥、机砖、砂、石子、防水材料、门窗等）应进行复试，合格后方可使

用。需复试的材料应按规定进行监督见证，并由监督人员在见证取样委

托书上签字认可。

材料合格证明文件或检测报告内容与现场材质不符的（如牌号、规

格、批次等），一律不得进场使用。

第二十条施工现场应加强现场的计量管理，计量过程应由专人负

责管理并记录，保证计量的精确度。对现场推料的小车应统一其重量、

规格，否则不得在现场使用。

第二十一条施工过程中应加强资料管理，保证施工、监理资料与

施工进度同步。凡资料与进度不同步的，我站将责令施工、监理单位限

期改正。

第二十二条商品混凝土进场应逐车查验坍落度，并留有记录。

第二十三条施工现场首次使用的破配合比，不论破浇筑量的大小,

均应在碎搅拌现场进行开盘鉴定，否则不得开盘，有关参加人员应在相

关记录上签字认可。开盘鉴定应对所用材料与试配所用材料的一致性、

施工配合比调整的合理性、拌合物的和易性及原材料计量的准确性进行

鉴定。

当工程规模较大时，出具配合比的试验单位应派人参加开盘鉴定。

第二十四条施工单位应严格夜间施工的工程质量控制。夜间施工

时要合理安排施工工序，砌成工程不得安排在夜间进行；其他工序确须

夜间施工的，施工单位项目部经理及技术管理人员必须跟班管理，不得

擅离岗位；夜间浇筑碎，现场监理人员必须旁站检查施工质量情况，并

做好记录。

第二十五条当施工图设计文件中选用多个标准图集的内容发生冲

突时，适用于“从严”原则或要求原设计单位明确设计内容；存在争议

的，应报告质量监督机构进行协调处理。

第二十六条商品房住宅工程严格禁止毛坯房直接交付使用，提倡

精装修和菜单式装修。房间地面面层、卫生间与厨房墙面须按设计文件

要求或成熟做法落实到位，凡设计没有以上内容的，应交回原设计单位

进行补充设计。

第二十七条施工操作工艺应坚持“二十个统一”：

1、灰土、砂石（天然级配卵石）地基的换填施工机械统一，一律

采用机械碾压，在碾压前应进行土工击实试验，保证换填后的最大干密

度或压实系数等技术指标应满足设计及施工规范要求。

2、地基钎探工具与要求统一，要求锤重lOKg、落距500mm、①

25钢钎、60度钝角，钎探深度不小于2.1m。钎探时，应采用较为安全

可靠的支撑（如三角架支撑等）。钎探过程中坚决杜绝钎探深度不足、

重锤落距不足等弄虚作假行为，以防止数据失真。当采用机械钎探时，

其钎探机械的规格应满足以上要求。

3、现场拌制碎、砂浆用砂规格统一，碎采用粗砂、砂浆采用中砂,

并严格控制砂的含泥量和泥块含量，不合格砂料不准进场。

4、破带型基础侧模、梁及构造柱侧模的拆模时间统一，室外平均

气温低于18℃时，不少于72h（冬季施工除外）；室外平均气温高于18℃

时，不少于48h,并加强拆模后的碎养护。

5、现浇楼板破的养护与覆盖时间统一，浇筑后12h内视现场情况

及时覆盖，覆盖材料以塑料布为宜，当浇筑气温低于0℃时，还应注意

防止碎表面受冻。

6、现浇碎坍落度的控制和检查标准统一，且一个工作班不少于2

次，并有见证记录。

7、砖砌体工程统一采用无架眼施工工艺，砌体拉结筋严格按

03G363标准图集的要求执行。

8、多孔砖砌体施工中，构造柱留设的“马牙槎”统一采用“三退

两进”的留槎方式。

9、现浇楼梯踏步板碎施工缝统一留在梯段第三、四跑踏步处，浇

筑时碎应盖住负筋、施工缝垂直于底板，施工缝处的横挡模板应按钢筋

间距开槽固定底板主筋，防止位移；底板钢筋应采用1根不小于012钢

筋垫起保护层。

10、构造柱支模前的检查标准统一，推荐采用电动吹风机清理构

造柱内浮土、灰浆，构造柱钢筋上粘挂的砂浆须清理干净，然后用水进

行冲洗。

11、楼板碎统一实行负弯矩钢筋分布筋焊接钢筋三角支撑的施工

工艺，三角支撑间距不得大于400mm。

12、现浇碎楼板模板统一采用“竹胶板”大模支设工艺；高层建

筑剪力墙模板统一采用定型钢模支设，不得采用小钢模拼接；大于25m

的坡屋顶应编制专项模板支设方案，并报审。

13、现浇碎楼板模板的支撑工艺统一，模板的支撑间距不得大于

1.2m,具体的支撑间距应依据实际计算确定。

14、现浇破框架柱、砖混结构承重柱与构造柱支模统一采用螺栓

紧固工艺，梁底模应设置拉勾紧固，其间距不宜大于600mm；当梁的

高度大于600mm时，应在梁中间设不少于一道拉片，拉片的间距不宜

大于600mmo

15、楼梯踏步挡水檐做法统一，即在踏步抹灰完成后，沿踏步外

边沿做宽40mm、厚8mm的水泥砂浆挡水檐，在转角及平台处挡水檐

应交圈整齐，若采用面砖镶贴，瓷砖应切割顺直、勾缝美观。

16、室内墙面、柱面和门洞口阳角抹灰做法统一，当设计无要求

时，应采用1：2.5水泥砂浆做暗护角，其高度不小于2m,每侧宽度不

应小于50mmo

17、楼梯间楼地面统一推行“无砂碎”面层做法。无砂碎的配比

宜为水泥：石屑=1：2,水灰比不大于0.4,石屑在使用前应冲洗干净、

无石粉。

18、对厨卫间及其他有防水要求的房间必须统一设置防水隔离

层，楼板四周除门洞外，应制作破“翻边”，其高度应不小于120mm、

宽度与墙体宽度一致，浇筑“翻边”时采用的模板下应设铁件支撑，并

保证振捣密实。

19、PVC落水管的制作与安装工艺统一。每节落水管的长度不应

大于4m,接头处加设伸缩节，伸缩节下端应采用角钢支架固定。落水

管的固定间距应不大于1.2m,距地不小于2m处应采用钢管，管埋入散

水深度不小于50mm。落水管应在距散水200mm高度处开排水口，口

高200mm,排水口下端用钢板焊接封闭，并作出排水坡度。

20、配电线路中金属配线管的连接方式统一采用套管焊接或金属

连接件连接，严禁采用对口熔焊方法连接金属管材（当采用镀锌或壁厚

不大于2mm的钢导管时不得采用套管熔焊连接）。

以上工艺涉及工程量变更时，应记入图纸会审内容或提请设计变

更。

第二十八条夏季高温天气下施工应注意以下事项：

1、高温天气情况下现场拌制的碎、砂浆自搅拌出料到浇（砌）

筑完毕的连续时间不得超过规定时间。其中C30以下碎不得超出90分

钟，C30以上碎不得超出60分钟；砂浆应随拌随用，一般情况下在2〜

3小时内用完，严禁使用隔夜砂浆。

2、夏季高温天气情况碎施工不得掺加早强剂。

3、现场碎浇筑完成后，应加以覆盖并浇水养护。碎楼板应覆盖

塑料布，浇水养护不少于七昼夜且保持碎表面始终处于湿润状态；碎柱

应覆盖塑料薄膜，浇水养护不少于七昼夜且保持碎表面始终处于湿润状

7^o

4、多孔砖在砌筑前应提前一天浇水湿润，含水率宜控制在10~

15%,一般以水浸润四周前10〜15mm深为宜，干砖不得直接上墙砌筑。

5、现浇碎楼板浇筑完成后3日内，不得在楼板上备砖，不得进

行石专砌体施工，避免集中加荷对於早期强度增长造成破坏。

第二十九条冬期施工的注意事项：

1、室外日平均气温连续5d稳定低于5°C时即进入冬期施工，凡

在此环境下进行施工的工程，须按照《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104

——97）之要求做好各分部分项工程施工的防冻保护工作，凡未达到本

规程要求条件的，不得在冬期施工。

2、在冬期施工的，必须根据本工程特点事先制定冬施方案，方

案须经建设、监理单位审查，审查同意后报质监站备案。

3、冬期施工过程中，应进行热工计算，做好施工过程中的测温、

有关试块与试件的留置和检测，按要求及时、真实、齐全的收集整理冬

期施工技术资料。

4、砂浆中所掺“防冻剂”必须到正式厂家直接购买，并随时索

要合格证、检测报告及质量证明文件，不得从经销商购置过期失效或劣

质材料，否则不得用于工程施工。

5、砖砌体工程不得在冬期施工。

6、各商品破预拌厂家应制定预拌碎冬期施工措施，严格原材料、

搅拌、运输等环节的质量控制，确保商碎质量。

7、进入冬期后浇筑碎，除按规定要求掺加外加剂及采取原材料

预热等措施外，浇筑后应及时采用塑料薄膜包裹，同时外层覆盖草帘或

麻袋（不少于二层），确保现浇碎构件在临界强度（高于CIO破临界强

度为设计强度标准值的40%）前不受冻。

8、高层建筑冬期浇筑碎施工的，必须对定型模板外侧采取保温、

隔热措施。

9、停工后地基基础越冬防护：

、从基底标高算起，覆土不小于L2M,侧面宽度不小于L5M；

、若覆土表面采用不小于二层草帘保护时，从基底标高算起，覆

土厚度不小于l.OMo

10、环境温度达到负温条件时，质监站下达停止施工指令后，各

建设、监理、施工单位须无条件地执行。

11、春季复工前，必须对建筑物越冬防护情况进行检查，经质量

监督站复查符合要求的，方可复工建设。

第三节竣工验收及备案管理

第三十条我县区域内，投资额在30万元以上或建筑面积在500m2

及其以上的土木建筑、建筑工程、设备安装、管线敷设、装饰装修和市

政基础设施等工程必须实行竣工验收备案管理。

第三十一条工程竣工验收监督过程中，我站将重点对工程竣工验

收的组织形式、验收程序、执行验收规范情况及评定结果等实施监督，

对违反建设工程质量管理规定行为的，有权责令改正或要求建设单位重

新组织竣工验收。

第三十二条工程竣工验收前，施工单位应对工程进行内部验收并

作出质量评价，填写工程竣工报告，整理、审查完整的工程质量控制资

料、安全和功能检验资料及主要功能抽查资料。

第三十三条监理单位须对施工单位提交的工程竣工报告及工程资

料进行审查，并审核整理完整的工程监理资料，编制工程监理质量评估

报告。

第三十四条施工资料或监理资料不完整的，不得申请竣工验收。

第三十五条各类商品住宅工程必须实行分户验收，并制作分户验

收记录到质量监督站备案。具体要求见《附录四》

第三十六条竣工验收前，应通知我站组织工程预验收，监理单位

应负责对预验收提出的问题的监督整改，预验收提出的问题未经改正的

不得提请竣工验收。

第三十七条工程预验收应按一个单位工程进行。

第三十八条竣工验收前，建设单位应组建验收委员会并确定人员。

其中主任应为建设单位法定代表人或其委托人，各委员应为参与验收各

单位的法定代表人或其委托人，每个验收组的成员不得少于三人。

第三十九条确定竣工验收时间后，建设单位应提前7个工作日向

质量监督站提出竣工验收监督申请，经审查确认工程具备竣工验收条件

后，质监站按《建设工程竣工验收监督通知书》要求派人监督竣工验收。

无质量监督站派员监督的工程竣工验收无效。

第四十条竣工验收后五个工作日内，建设单位未收到质量监督站

下发的《责令整改通知书》或重新组织验收通知，即可在验收合格后十

五个工作日内携带有关资料报备案机关办理竣工验收备案手续。

第四十一条住宅工程竣工验收合格，业主进行装饰装修过程中不

得损坏房屋结构和防水层，有关单位应在使用说明文件中明确规定。物

业管理单位应加强对建筑屋面的管理维护，及时清理屋顶杂物。

第四十二条建设单位在办理竣工验收备案时，应按顺序提交以下

资料：

1、建设工程竣工报告；

2、工程监理质量评估报告；

3、建设工程竣工验收报告；

4、勘察、设计、施工图审查机构的工程质量合格文件（也可在竣

工验收报告上加盖单位公章并签字认可）；

5、规划、环保、公安消防、气象、档案管理部门出具的验收认可

文件；

6、工程质量保修书；

7、住宅工程还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

8、工程款结算证明及不拖欠工程款及农民工工资证明;

9、建设工程竣工验收备案表。

第四十三条工程竣工验收备案流程：

第三章质量控制措施

第一节地基与基础工程

第一条地基与基础工程应尽量避开雨季施工，否则应采取有效的

防水、排水措施。

第二条基槽开挖完成后，必须对基坑底部进行普遍钎探。钎探完

成后应通知相关单位组织验槽，并明确地基处理方案。

第三条基槽（坑）开挖不得超挖，如个别地方已超挖时，应由设

计、监理、施工单位拿出处理方案，采用与基土土质相同的土料回填，

并夯实至要求密实度。开挖过程中应尽量减少对基土的扰动。如采用机

械开挖，应在基底标高以上留0.2〜0.3m的土层，由人工开挖。

第四条当采用灰土回填地基时，必须采用粘土为拌合材料，但其

最大粒径不得大于15mm。用做拌制灰土用的熟石灰应采用粒径不大于5

mm的“灰穆”，但不得使用“灰粉”。石灰熟料中不得有未熟化的灰块，

并应现场取样浇水检查。

第五条灰土施工时其含水率宜控制在12〜15%间，工地检验标准

为手握成团、落地开花。

第六条灰土应预先在地基基坑外拌制完成，并拌制均匀，拌制中

要采用计量容器计量，保证配比准确，拌完后应及时进行摊铺夯实。不

得在基坑内现拌现用。条件允许的可应用商品预拌灰土，预拌灰土的质

量应满足要求。

第七条灰土应采用机械碾压，采用压路机的虚铺厚度应控制在

200〜300mm之间。夯实后的灰土，三天内不得受水浸泡。

第八条灰土分段施工时，不得在墙角、柱角、柱基及承重窗间墙

下接缝；上下层灰土接缝距离不得小于500mm。

第九条砂卵石地基中回填料（碎石或卵石）的最大粒径不得大于

100mm；采用卵石或圆砾石回填时，填料中大于20mm的颗粒粒径应大于

填料总重的40%,具体含量应依据地基承载能力确定。填料进场后，应

采用20mm圆孔筛进行现场检验，不符合要求的填料不得使用。

含泥量超过规定限值的天然级配砂石不得用于地基处理工程。

第十条砂卵石地基施工时每层虚铺厚度应控制在250〜300mm,其

最佳含水率应控制在8〜12%之间，采用机械碾压。

第十一条灰土地基、砂石地基、强夯地基处理完成后，应按每lOOn?

布置一点的原则进行检验，且不得少于3点，并做好原始记录，施工监

理单位应对原始记录的真实性负责。

第十二条地基处理时要做好周围原有管道、地道等易导致室外水浸

入的部位进行必要的防水处理。

第十三条换填地基应按规定进行土壤最大干密度和击实试验，试验

结果应符合设计要求。地基处理完成后，应对地基承载力进行抽样检测。

第十四条石专砌基础施工时，严禁干铺机砖再用水泥浆灌缝的做法。

第十五条砖砌基础遇转角和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑又

必须留临时间断处的，应留置斜槎。

第二节砌砖（砌块）工程

第一条基础±0.000以上砌体淘汰使用实心粘土砖。

第二条多孔砖砌体施工应保证水平灰缝的砂浆饱满度不低于

80%,不得采用“铺浆法”砌筑墙体；立缝砂浆亦应饱满，不得出现“瞎

缝”、“舌头灰”、“大缩口”，墙体不得污染。

第三条砖砌体施工前，除应按规定弹出墙体轴线外，还应至少弹

出一道墙边线控制墙体位移。

第四条砖砌体标高、灰缝、洞口高度须用皮数杆控制，皮数杆数

量要符合施工操作规程要求，皮数杆上应划出灰缝宽度线，并固定牢固。

第五条砖砌体施工，每砌完一步架应二次对墙面灰缝“欠口”外

部不饱满的部位进行修补。每工作班完工后最上一皮砖竖缝内应填满砂

浆，避免缝内积存杂物、灰尘而影响上下层砌体粘结。

第六条砖砌体施工应一律采用双面挂线。

第七条在常温条件下，多孔砖应提前1至2天浇水湿润，砌筑时

砖的含水率宜控制在10%〜15%。

第八条采用多孔砖砌筑施工的，其最上一或两皮砖可采用实心粘

土砖丁砖砌筑，具体应根据皮数确定，或在多孔砖砌筑完成后用砂浆将

多孔砖的孔隙填灌密实。窗台处的多孔豉砌筑完成后亦应采用砂浆将多

孔砖的孔隙填灌密实。

第九条砖砌体施工中，相邻纵横墙施工高度差不得超过一步架，

相邻工作段的高度差不得超过一个楼层的高度，且不得大于3.6米。流

水段的分段位置，宜设在变形缝处。

第十条多孔砖砌体施工不宜使用半砖，且应保证上下皮豉竖缝搭

接长度不小于1/4砖长。枝柱和宽度小于1m的墙体必须使用整砖。

第十一条门洞口处应按“上三、下四、中均分”的原则采用碎预制

块预埋留置方法。轻质墙（砌块）门窗洞口应预先设置破预制块或砌砖

套，并尽可能设置在轻质墙破现浇带上。

第十二条宽度小于300mm的洞口应设置钢筋砖过梁。钢筋砖过梁

处水泥砂浆强度不应低于M10,厚度不小于30mln,配筋不少于306末

端做180°弯勾，钢筋两端入墙不小于240mli1,洞口最下一皮砖须用丁成

砌筑；大于300mm的洞口必须设置钢筋碎过梁。

第十三条非承重的115墙或其他轻质墙时，不得采用先砌墙后浇碎

楼板的做法。砌筑过程中，最上一皮砖应采用机砖斜砌，并与碎楼板间

留有一定空隙，防止因人为增设支点导致楼板裂纹。

第十四条砌块墙砌筑前须在墙体纵向末端的柱（或墙）上弹出砌块

层及灰缝宽度，砌筑施工时要双面挂线，组砌方法要正确，中间灰缝宽

度宜控制在15mm,端缝宜为20mm。同时按设计要求沿高度每900〜1000

mm应设钢筋碎现浇带一道（带高宜为60mm,内配不少于206通长钢筋

并与相邻墙柱的埋件或预留钢筋焊接牢固），钢筋碎现浇带应交圈，并

考虑管道固定及门洞口位置。

第十五条框架填充墙所采用的加气破砌块、陶粒破空心砌块的产品

龄期不得小于28天，严禁与其他块型材料混砌。填充墙砌至楼板底、

梁底时应留有一定空隙，砌完后间隔不少于十四天后，再对端缝和梁

（板）底缝用混合砂浆填实。

第十六条砌体中抗震拉结筋应按规定设置，其中砌体外墙大角及内

外墙丁字接头处应为206@500,115墙应为206@500,拉结筋伸入墙长度

不小于1000mm（由墙里皮计算）。

第十七条严禁在框架结构轻质墙上直接固定管卡（支架）。确需固

定的，应事先在相应位置的墙体上预设碎预制块（大小同砌块）。

第十八条凡设女儿墙的屋面，其保温、找平层四周应留有不小于

30mm的缝隙，缝隙用岩棉或苯板嵌填。女儿墙外侧均应外包60mm厚细

石碎，内配06@250双向钢筋，钢筋上端做弯钩锚固入女儿墙压顶内。

防止因温度变形产生裂纹。

第十九条砖混结构进行顶层砖砌体施工时，必须采用强度不低于

M7.5的水泥混合砂浆砌筑，且在两端开间的纵墙内应按间距250mm设

置不少于206通长拉筋，遇构造柱时端头伸入构造柱内。同时在两端2

个开间的纵墙窗洞口两侧应设置截面为240mmX180mm的构造柱，内配

6012钢筋、箍筋间距为06@250。

第二十条当在门窗洞口采用现浇碎过梁时•，过梁上的砌体应于相应

位置处墙体同时砌筑，不得留直槎。施工不便时可留斜槎，但应在沿斜

槎高度范围中部设一道206通长拉筋，通长拉筋须伸入两端的构造柱内

不小于240mmo

第二十一条多孔砖砌体设有梁类构件时，梁下60度范围内三皮砖

应采用砂浆将多孔砖的孔隙填灌密实。

第二十二条多孔砖留设线盒及其他小洞口时，应在其上一皮砖部

位设置钢筋网片。

第二十三条砖混结构一层窗台梁应延长至两端构造柱内，梁内配

筋应伸入两端构造柱内，其锚固长度不得小于240mm。如设计无窗台梁

时应在窗台下第二皮砖砖缝内设306通筋，两端亦应伸入构造柱内不少

于240mm。

第二十四条砖混结构建筑物预留施工洞口净宽度不得大于1000

mm,洞口至侧边墙体交接处不得小于0.5m,留槎处沿高度必须设置拉

结筋不少于206@500。

第二十五条砖砌体施工阶段，施工层临时进料口下方楼板应采取

加撑保护措施。

第二十六条砖砌体施工应严格控制临时施工洞口的数量及位置、

高度、宽度等。大墙面抹灰完成后应及时堵砌临时洞口，间隔一周后进

行抹灰。

第二十七条多孔砖砌体墙面上严禁留设水平槽或斜槽，同时不得

埋设水平暗管和斜暗管。

第三节模板工程

第一条模板的强度、刚度、稳定性应满足施工荷载作用要求。同

一构件的模板支撑严禁采用不同类型（或不同工艺）材料支撑。

第二条模板支设前应先进行修整，将表面杂物清理干净并涂刷隔

离剂。不得使用变形、破损模板，不得采用废机油替代隔离剂。

第三条当破梁、板的跨度较大时，应考虑模板起拱，以消除因结

构自重、设备自重及施工人员、机具等施工荷载作用引起挠度变形。如

设计无规定，起拱高度应为全跨长的1/1000〜1/3000。

第四条首层顶板模板支设时，其钢、木支撑下必须垫设木板。木

板长度不宜小于2.0m,宽度不应小于200mm,厚度不得小于50mm,

严禁垫砖或短木。

第五条首层模板浇水湿润或楼板养护期内，应采取可靠措施防止

水通过预留洞口及各种缝隙渗至填土地面，导致支撑失稳；雨季期间应

采取防止雨水倒灌措施。

第六条破浇筑前，应认真复核模板轴线位置是否正确、支撑是否

牢固，发现问题应及时进行处理。

第七条结构构件底模拆除前，应对与结构同条件养护的碎试块进

行试验，当试块强度达到规定要求且不少于15天时方可拆模。其中板

须达到设计强度标准值的75%,且不少于两周；梁底模及悬臂构件须达

到设计强度标准值的100%,且不得少于28天。

第八条楼板模板在支设前应先在墙体上弹线，不得一边支模一边

引线，保证周边标高一致。

第九条模板拼缝间加设海绵条。要求现浇碎梁、柱、板（梁侧模、

侧模与底模间、柱立模横竖缝间）支模一律要在模板间拼缝及模板与砌

体或其他构件结合处加设海绵条，防止漏浆。

第十条现浇破框架柱及砖混结构中的承重柱及构造柱模板采用

螺栓紧固做法，即利用双肢角钢（或050钢管）螺栓（012）紧固，紧

固构件沿柱高间距不得大于600mm。

第十一条现浇楼板应采用竹胶模板支设，其楞木支撑刚度必须保证

上部施工时不得擅动而破坏破结构，一般楞木支撑间距不应大于300mln。

也可采用废旧钢模板上铺大模板支设。

第十二条高层建筑的现浇梁、板、柱模板应优先采用钢框胶合板、

组合钢模板或不带胶合板拼制，并应整体预制安装及拆卸；剪力墙墙体

模板应采用定型钢模支设施工。

第十三条现浇框架梁柱接头处模板须上下顺接，不得有局部曲折、

错位，且必须高出浇捣面100mm以上，模板应下翻50mm以上。

第十四条现浇碎柱截面边长大于或等于400mm的，模板应“先组后

支”，即先在现场按柱截面尺寸组装成单片组合模板，然后再支模。

第十五条模板内的杂物应及时清除，避免夹渣。对二次浇筑成活的

构造柱，支模时应在接槎部位用临时模板设置清扫口，便于柱根部杂物

的清理。

第十六条当梁的长度较短且两侧有墙柱等约束时，应采用不少于两

块模板对接，便于模板拆除。

第十七条现浇楼板模板采用早拆模板体系时、应制定切实可行的施

工方案并经有关单位审批。早拆模板的最早拆模时间不得少于7天，并

应对试块进行抗压强度试验后确定。

第四节钢筋工程

第一条推广应用ni级以上高强度钢筋，限制n级以下钢筋在结

构配筋中应用。

第二条现场使用的钢筋须保证其型号、规格、强度符合设计要求。

不得使用Q215钢材。

第三条钢筋的代换需经原设计单位同意，否则不得代替。

第四条钢筋保护层厚度应符合设计及施工规范规定，并应按主筋

计算。

第五条钢筋制作应平直，凡应平直设置的钢筋不得有局部弯折。

现浇板预留洞口的钢筋应平直通过洞口侧边，并设置同规格、同间距的

钢筋补强；在其洞口隔断处，如设计未做要求时，应设置不少于2010

（每边宽出洞口300mm）的横向钢筋，并放在通长钢筋之上。

第六条当采用冷轧扭钢筋时，原材料必须经试验合格后加工。在

圈梁、构造柱、悬挑板式阳台结构中不得采用冷轧扭钢筋。冷轧扭钢筋

需焊接时，必须采用“跨接线”焊接。

第七条结构受力钢筋的弯钩和弯折应符合要求：HPB235钢筋做

180°弯钩时，弯弧内径应大于2.5d；钢筋做不大于90°弯钩时，弯弧

内径应大于5do

第八条钢筋绑扎，应在梁、柱纵向受力钢筋搭接长度范围内按要

求进行加密。

第九条框架剪力墙钢筋绑扎方法，应严格执行03G101图集要求。

其构造节点及锚固尚应满足02G02图集要求。

第十条剪力墙钢筋的绑扎：当设计有具体要求时，应执行设计要

求，设计未明确要求时，剪力墙水平钢筋应设置于竖向钢筋的外侧，其

保护层应按水平钢筋计算。剪力墙水平钢筋宜锚入约束边缘构件（如端

柱）内，竖向钢筋两端应锚入相应的墙梁内。

第十一条施工中如现浇圈梁与过梁重合时，钢筋数量应由设计确

定，不得以圈梁钢筋代替过梁钢筋。

第十二条钢筋绑扎应避免丢扣、缺扣。双向板受力钢筋的交叉点应

全数绑扎；单向板受力钢筋最外侧两行交叉点应全数绑扎，中间的交叉

点可间隔扎牢，但须保证受力钢筋不产生位移。

第十三条绑扎基础底板钢筋时，钢筋的弯勾必须向上。

第十四条钢筋碎独立基础矩形底板的短边受力筋应在长边受力筋

之上；双向楼板底筋的短边受力筋应在长边受力筋之下，板面钢筋的设

置应相反。

第十五条同高度的现浇井字梁钢筋上下位置应由设计确定。

第十六条钢筋绑扎接头的位置应符合以下要求：

1、不宜设在构件最大弯矩处；

2、接头长度末端距钢筋弯折处不得少于10d（d为钢筋直径）；

3、绑扎接头搭接处，应预先用三道扣扎牢；

4、在1.3倍搭接长度及500mm范围内，受拉区钢筋的接头截面

积不得超过受力钢筋总截面积的50%,受压区钢筋的接头截面积不得超

过受力钢筋总截面积的50%o

第十七条当设计框架结构主梁上部有较大荷载的次梁，并设置有吊

筋时，如设计无具体要求，吊筋最低处距次梁钢筋的距离不应小于50

mmo

第十八条现浇板、现浇悬挑板负弯矩钢筋绑扎时，如负弯矩钢筋长

度大于500mln,则应设不少于一道分布筋焊接三角支撑（设支撑分布筋

一律采用08以上圆钢），并设于负弯矩主筋的中间。梁、圈梁钢筋应采

用门型支架或钢筋三角支撑，设置间距单跨4m以内的设两个支撑，4m

以上的不少于三个支撑，保证钢筋不被上踩下踏。

第十九条钢筋碎剪力墙钢筋绑扎时，应沿垂直于墙面方向设置支撑

构造筋，设计未做要求的，按08@600设置，以保证墙板的厚度及钢筋

的位置准确。

第二十条钢筋机械连接或焊接前，应先除锈。受力钢筋机械连接或

焊接接头的位置应满足以下要求：

1、不宜位于构件的最大弯矩处；

2、机械连接或焊接接头距钢筋弯折处不得少于10d（d为钢筋

直径）；

3、机械连接或焊接接头不宜设在梁端、柱端的箍筋加密区范围

内；

4、同一构件在35d（d为钢筋直径）及500mm范围内，当接头

质量不满足A级接头要求时，受拉区机械连接或焊接接头截面积不得超

过受力钢筋总截面积的50%；且同一根钢筋在此范围内不得有2个以上

的接头。

第二十一条柱竖向钢筋矫正应按1：6的坡度纠正，严禁出现“豆

芽形”弯折。

第二十二条柱钢筋施工时，为防止主筋移位，应在柱中、柱顶梁

下部位设两道定位“井”字钢筋。振捣碎要尽量避免碰撞钢筋，发现歪

斜应及时纠正。

第二十三条设有后浇带的工程，后浇带的钢筋在碎浇筑前应及时

保护，不得任意踩压，否则在位浇筑前应按同规格数量补设钢筋。

第二十四条现浇板底钢筋两头进入支座的长度须均匀，不得一头

长、一头短。

第五节税工程

第一条水泥出厂超过三个月或对水泥质量有怀疑的，应复查试

验，并严格按试验结果使用。

第二条梁、柱碎用石子，级配应良好，其最大颗粒粒径不得超过

结构截面最小尺寸的1/4,且不得超过钢筋净距的3/4；现浇板碎用石子,

级配应良好，其最大颗粒粒径不得超过板厚的1/2,且不得超过50mm。

第三条碎用砂的细度模数不得小于2.3,不得使用细砂搅拌碎。

第四条掺用外加剂或有抗的碎必须有由具备资质的检测部门出

具配合比报告后，方可配合使用。

第五条砂配合比应由试验室确定，施工中严禁套用其他工程的配

合比使用。

第六条碎搅拌的投料顺序应为：石子、水泥、砂、水。施工中应

严格控制碎坍落度，每一工作班检查不少于2次。

项目结构种类坍落度（mm）

1基础、垫层，无配筋的厚大结构10〜30

2板、梁和大中型截面柱35〜50

3配筋密列结构（薄壁、细柱、筒仓）55〜70

4配筋特密的结构75-90

第七条浇筑碎倾落的自由高度，不应超过2m；超过2m时，应

采用串筒、溜槽的工具。

第八条破的振捣应以做表面呈现浮浆、无气泡并不再下沉为准。

采用插入式振捣器振捣的移动间距不宜大于其作用半径的1.5倍（约

40~50cm）,振捣棒应插入下层碎50mm为宜。截面较大的柱应用二根振

捣棒振捣。

第九条破柱浇筑时，破至柱顶振捣完毕后，须二次掺入净石子、

二次再行局部振捣，防止柱顶碎石子由于其沉落减少而影响碎强度（掺

石数量视现场确定）。

第十条碎柱头处应浇筑成“毛面”、不得压光，但其表面不得有

浮石子或未经振捣的碎；碎柱接茬过于光滑的，应进行剔凿处理。

第十一条当砂柱设计强度高于梁板的设计强度时.，应先浇筑梁柱节

点混凝土，再浇筑梁板混凝土。

第十二条在浇筑与柱、墙连成整体的梁和板时，应在柱、墙浇筑完

毕后1〜1.5小时，再继续浇筑，防止墙梁交接处出现沉实裂纹。

第十三条框架结构中，围护或隔断墙中的非承重构造柱，须在完成

框架梁后浇筑。确须提前浇筑的，应采用泡沫板等柔性材料与框架梁隔

断。

第十四条碎施工缝的留置应满足以下要求：

(1)留在结构受剪力较小且便于施工的部位；

(2)柱宜留在基础顶面、梁下部位；

(3)单向板留在平行于板短边的任何位置；双向板的施工缝按

设计要求留置。

(4)有主次梁的楼板宜顺次梁方向浇筑，施工缝应留在次梁跨

中1/3区段内；

(5)墙宜留在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留在纵横墙交

接处；

第十五条碎圈梁的施工缝不得留在纵横墙交接、墙转角、门窗洞口、

砖垛等处。

第十六条浇筑碎施工缝处碎时，已浇碎的抗压强度应不小于

1.2Mpa；已硬化的硅表面，应清除水泥薄膜、表面松动石子及软弱碎，

并充分浇水湿润，浇筑前涂水泥素浆一遍。

第十七条当设置后浇带时，后浇带应按设计要求设置，并按规定时

间浇筑混凝土，当设计无具体要求时，应在主体施工完成后60天再浇

后浇带混凝土。浇筑后浇带前应对模板、钢筋进行清理和调整，并采用

早强、补偿收缩混凝土浇筑。浇筑完成后应及时覆盖养护。

后浇带的模板应与主体同时支设，并单独成为一个体系。

第十八条刚施工完毕的碎抗压强度未达到L2Mpa(以同条件试块

强度确定)时，不得上人踩压，更不得进行下步施工；世柱的抗压强度

未达到1.5Mpa时一，不得拆除模板。

第十九条坡屋面混凝土浇筑应制定切实可行的施工方案。

第二十条世施工完毕，应在12小时内加以覆盖并浇水养护，普通

碎的养护期限不得少于7天，掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的做养护

期限不得少于14天。

第二十一条碎楼板在砂初凝至终凝前还应进行二次抹面处理，以

防止碎表面产生干缩裂纹，二次抹面处理后方可覆盖。

第六节外墙外保温工程

第一条各类居住建筑和公共建筑均应按建筑节能要求进行外墙

外保温施工，严禁私自变更设计文件中有关建筑节能的内容。

第二条外墙外保温工程施工应严格按照《建筑节能工程施工质量

验收规范》(GB50411-2007)要求执行。

第三条外墙外保温的主要材料进场后，必须经过进场复试合格后

方可使用。

第四条除与墙体同时施工的外墙外保温施工外，其他施工均应在

主体结构验收合格且存在缺陷经处理完成后进行。

第五条当外墙采用涂料面层时，可选用EPS保温板进行外保温。

EPS板应采用聚合物水泥砂浆与基层粘贴，同时每n?应辅以3〜5个锚

栓固定。EPS板外侧应做3~5nlm聚合物抗裂砂浆保护层(保护层内嵌耐

碱涂塑玻纤网格布)；当外墙采用面砖饰面时，应在保护层内嵌镀锌钢

丝网片，网片应与墙体锚固牢靠。

第六条EPS板应用聚合物水泥砂浆与基层粘贴时，可采用“点粘

法”、“条粘法”、“框点法”或“条框法”，但应保证粘结牢固。

第七条EPS板安装必须上下错缝，且应拼紧挤严、拼缝平整。

第八条当采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆做外墙外保温系统时，保温

砂浆的厚度必须满足设计要求，当设计无具体要求时，胶粉聚苯颗粒保

温砂浆的厚度不得小于40mm,并应现场用钢针插入检验。

第九条胶粉聚苯颗粒保温砂浆应采用专业搅拌工具搅拌，严禁使

用搅拌机搅拌保温砂浆。

第十条胶粉聚苯颗粒保温层干燥后表面必须做3〜5mm聚合物抗

裂砂浆保护层（保护层内嵌耐碱涂塑玻纤网格布）。

第十一条EPS板及胶粉聚苯颗粒保温砂浆保护层内嵌的耐碱涂

塑玻纤网格布的搭接长度及加强部位做法应符合设计要求。

第十二条当采用加气混凝土砌块直接做保温层时，保温砌块的

保温性能及强度必须符合要求。

第十三条加气混凝土砌块的热桥部位（碎梁、柱外露面及碎压

带表面）必须采取保温措施。

第十四条外墙挑出构件（阳台板及栏板、飘窗、雨罩板等）、屋

檐及窗口外侧应按设计要求进行保温处理。

第十五条楼梯间等易产生碰撞的部位距地1.5m高度范围内保

温做法外应采用强度较高的抹灰砂浆抹灰。

第七节装饰与装修工程

第一条主体结构验收合格后，装饰与装修工程开始前应制定装修

方案并经审批后施工。

第二条装饰与装修工程一律先做样板间，待样板间经检验合格后

方可进行大面积装修。样板间应尽可能包括全面的装饰装修内容。

第三条室内外装饰装修工程施工，其施工环境温度不得低于5℃o

当必须在负温下施工时，应采取保证工程质量的措施。

第四条抹灰用水泥应对其凝结时间及安定性进行检验；抹灰用石

灰膏的熟化期不应小于15天。

第五条室内墙面抹灰阴角及门窗洞口处应用铝合金材料制成500

义1000mm方尺检查，确保线角顺直，交角成90。。

第六条室内所有阳角一律做水泥护角，水泥护角的高度不得小于

2m,严禁墙面抹灰全部成活后再单独抹门窗膀的做法。

第七条抹灰开始前应采用喷头将基面洒水湿润，使底灰与墙面、

面层与基层良好粘结，严禁直接采用水管浇墙的方法。抹灰厚度大于

35mm时一，应粘钢板网并分层抹压处理。

第八条墙面抹砂灰施工过程中，均应用2.5m长铝合金靠尺刮杠

检查找平，保证墙面平整。尤其应注意过口、墙与顶棚交角处等细部处

理。

第九条顶层端开间的墙面抹灰应推迟至最后完成。

第十条墙面外露碎的，应采用“界面剂”进行毛化处理，毛化完

成后应浇水养护不少于48小时。

第十一条墙体（尤其是轻质砌块墙体）遇有预留配线钢管（塑料管）

等管道及配电箱时，在抹灰前应挂钢丝网（钢丝网片尺寸应比管道留槽

尺寸大300mln）,防止抹灰空鼓开裂。

第十二条采用竹胶板支设的住宅工程，顶棚宜优先采用清水做刮腻

子做法。在刮腻子之前，应事先按50线弹出顶棚水平控制线，并将碎

板表面清理干净，并用手抱砂轮或类似工具将其表面突出棱线打磨平

整，保证顶棚抹灰观感良好。

第十三条室内装修镶贴面砖时遇有线盒、开关、插座等电气设施时

应用整砖套割，不得采用破破拼合出现“破活”，保证墙面整体的观感

效果。

第十四条内外墙、地面镶贴瓷砖时应进行排砖设计，排砖设计书应

作为技术资料保存，突出部分尚应进行现场放样。非整成应设于墙角、

管后等不明显部位，遇小于半砖的瓷砖一律采用两个大半块拼贴，严禁

出现不足1/2宽度（地板砖1/3宽度）的“破活”。

第十五条外墙面砖镶贴前须先大面积抹底灰一遍，并确保基面平

整，然后在镶贴前再抹底灰一遍，并在12小时内镶贴面豉，以确保其

表面平整、不空鼓。

第十六条外墙面砖镶贴图案应正确，同一墙面上色泽应一致。

第十七条外墙面砖施工前应进行排放设计，严格控制勾缝宽度，宜

采用专门制作的“帽子”，缝宽一般以6〜8nlm为宜，且应为平缝，同时

应注意对阴阳角、窗洞四周采取相应措施，严禁出现“水泥边”。

第十八条外墙面砖勾缝砂浆应掺一定数量“炭黑”或采用专业勾缝

材料，以提高勾缝观感效果，并应统一采用平钩勾缝，保持勾缝深浅一

致，尤其是纵横缝交接处须平顺、光滑。

第十九条铺贴外墙面砖应在相应基层的抹灰面上弹双向控制墨线

和定位线，并按排砖设计挂竖向控制线（细铁线），控制纵横砖缝宽度,

确保面砖平整顺直。

第二十条踢脚线抹灰、室外顶篷滴水槽应采用铝合金（或塑料）压

条（10mmX10mm）装饰，并应注意抹灰或粉刷时污染压条；阳台室外

窗台滴水线坡度要明显，滴水线要平顺平直，并在距墙30mm处设置挡

水，且保证出墙宽度一致。

第二十一条楼梯踏步及休息平台抹面前应认真清理基面，将碎表

面的浮灰、砂浆等杂物清理干净，再用电动吹风机清理后充分浇水湿润，

最后采用无砂石屑碎面层一次成活，成活后应对表面进行覆盖，并浇水

养护不少于3天，防止起砂。踏步阳角应采用带106钢筋防滑条角钢进

行保护（钢筋焊接应顺直），上防锈漆两道。

第二十二条楼梯踏步板底面应作出滴水线，滴水线宜优先选用10

mmXIOmm铝合金（或塑料）条装饰，并应在梯梁下贯通设置。

第二十三条厨房、卫生间给排水管道安装固定支架、管卡的镶砖

墙面，应按“卡子找横缝、支架找立缝”的原则设置，不得随意套割面

砖。支架、管卡的固定应牢靠，并可采用“锚固剂”锚固。

第二十四条厨房、卫生间等有防水要求的房间出地面的给排水管

道均应在泛水高度范围内做防水，并制作保护墩台，墩台应美观大方。

第二十五条地下室窗洞口与楼梯间窗洞口当设计无具体要求时，

应制作水泥窗套，并用白色（或红色）涂料粉刷。

第二十六条窗台抹灰应里高外低，不得倒坡。

第二十七条不锈钢护栏的转角弧度应美观大方，接（焊）缝应严

密，并进行打磨刨光处理；护栏及墙和地面的连接点必须固定牢固。

第二十八条散水横向伸缩缝间距不应超过6m,且间距须均匀，散

水纵横向留缝要顺直，缝宽应控制在15〜20mm之间，但同一单位工程

散水伸缩缝宽窄要一致，伸缩缝应采用沥青砂浆嵌缝或耐候胶封闭处

理，且不得污染散水水泥面层。散水下基土须夯填密实，夯实后浇筑散

水碎前宜干铺10mm厚黄砂（可掺入适量0.7石料）做“防冻胀层”。

第二十九条当外墙采用“磨菇石”等表面不平整材料时，其与散

水交接处宜采用与石材同色的平砖镶贴或采取其他措施，保证散水缝隙

均匀平顺、宽窄一致。

第三十条为加强性散水转角保护，应在转角处沿45°开缝，并在转

角处一律设中12长3m的保护钢筋（钢筋设中6地脚@600）,施工时埋于

散水上阳角处。

第三十一条室外台阶应与主体结构断开，断缝应整齐且宽窄一致,

其缝隙内可镶填5mm玻璃条或采用耐候胶封闭处理。

第三十二条外墙采用镶贴面砖时，应统一采用平钩勾缝，保持勾

缝深浅一致，尤其是纵横缝交接处须平顺、光滑；勾缝时掺用的色料配

比应准确，避免勾缝的颜色深浅不一。

第三十三条落水管安装前应先以屋面落水口为基准点，事先弹出

竖直线，然后沿直线钻孔安装管卡（管卡不得用木楔固定），并垂线校

正卡箍位置，管卡用扁钢厚度不小于3mm,安装前应进行防腐处理。

第三十四条装饰装修施工，应加强半成品、成品的保护，防止污

染和损坏。

第三十五条拟申报省市级优质工程的项目，在装修过程应精工细

做，在保证满足规范要求的同时一，应有适当的创新，并保证装修美观、

大方、实用。

第八节楼地面工程

第一条地面各构造层应在室内装饰工程基本完工后进行。施工时

应先在墙上弹出各层控制线，避免地面不平整、倒坡、超高等现象。

第二条当采用陶粒、炉渣、加气碎碎料做垫层时，垫层表面必须

平整，不得有明显坑洼、凹凸不平。表面应用原浆划出有规则的纹路以

便面层与垫层良好粘结，防止空鼓，提高观感。施工完成后，应注意成

品保护，不得在其强度未达到要求时上车、上人踩压。

第三条地板成铺贴前应先进行选砖，要求保证颜色、几何尺寸一

致，平整度符合要求，使纵横砖缝顺直、美观。

第四条地板砖铺贴前应在基层上弹线，相同规格的地板砖跨门口

破缝要对正顺直。当跨门口砖的颜色、规格不一致时，应采用彩砖过渡

（其宽度为洞口宽度）。

第五条地板砖铺贴应采用“干粘法”施工。其基层采用干硬性水

泥砂浆、结合层以素浆粘结，地板砖背面刮素浆应力求厚度均匀，防止

地板空鼓。

第六条当采用石材地面并进行湿作业法施工的情况下，应对石材

进行防碱背涂处理。

第七条楼地面地板砖镶贴实行拉缝做法，缝宽宜控制在3〜5mm

范围内，但同一住户内砖缝应一致、顺直，勾缝光滑，缝深浅一致。

第八条楼地面地板砖镶贴时应先进行排石专设计，转角部分尚应进

行现场放样。非整砖应设于墙角、管后等不明显部位，遇小于半砖的地

砖一律采用两个大半块拼贴，严禁出现不足1/3宽度的“破活”。

第九条地板砖遇地漏、管根部位应采用套割，造型应美观大方，

不得用碎砖条拼贴。

第十条地板砖铺贴完成后应养护不少于3天，养护期内禁止上人

踩压。

第十一条墙面为面砖时，应为墙面砖压地面砖。

第九节门窗工程

第一条塑钢门窗原材料的型材必须合格，表面不应有影响使用的

伤痕、凹凸、裂纹等缺陷，且应无扭曲、各表面轴向翘曲应在2.00mm/m

以内。其断面尺寸公差应在±0.5mm以内，压边、装配部位的配合尺寸

公差应在±0.3以内，色泽均匀一致。

第二条金属门窗原材料的型材必须合格，表面不得有划痕、碰伤

等缺陷，表面涂层或保护膜应连续。

第三条塑钢门窗制作焊口处不得开裂。

第四条门窗安装必须采用“后塞口”作业，铝合金门窗框料不得

与墙面直接接触，且不得出现“吃口二

第五条窗扇尺寸限值当设计已有明确要求时，按设计文件执行；

如无具体设计要求，须符合以下规定：

(1)平开窗：装配平钱链的窗扇，最大宽度宜为600mm,最大高

度宜为1500mm。装配滑撑钱链的