小院带燃气出租合同协议

小院带燃气出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的带燃气小院出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小院位置：甲方出租的小院位于[具体地址]，其四至为：东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.小院面积：小院占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米。3.房屋情况：小院包含[房屋数量]间房屋，房屋结构为[结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。4.燃气设施：小院配备有完善的燃气供应系统，燃气表编号为[燃气表编号]，可正常使用燃气进行炊事、取暖等活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁小院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件有变化，应提前[x]天通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁小院及设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁小院及设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付租赁小院。甲方应负责对租赁小院的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。对于非因乙方原因造成的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用租赁小院。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁小院及设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁小院进行合理装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏小院的主体结构和影响他人安全。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁小院，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁小院及设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。乙方应负责租赁小院内部的卫生清洁，保持环境整洁。乙方应爱护租赁小院及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁小院及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、燃气使用规定1.乙方应按照燃气供应部门的规定安全使用燃气，不得擅自改装、拆除燃气设施。2.如因乙方原因导致燃气泄漏、爆炸等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。3.甲方应协助乙方办理燃气使用相关手续，并确保燃气供应正常。如因甲方原因导致燃气供应中断，甲方应及时采取措施恢复供应，并承担乙方因此遭受的损失。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责租赁小院主体结构的维修，包括屋顶、墙体、地基等。如出现主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修。对于租赁小院的共用设施设备，如上下水管道、供电线路、燃气管道等，甲方应定期进行检查和维护，确保正常使用。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内响应，[x]日内进行维修。2.乙方维修责任乙方负责租赁小院内部设施设备的维修和保养，如门窗、家具、电器等。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应自行承担维修费用。乙方发现租赁小院设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付租赁小院，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁小院用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方同意擅自对租赁小院进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还租赁小院，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方损坏租赁小院及设施设备，乙方应负责修复或赔偿。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协