小区门面物业合同协议

小区门面物业合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供小区门面物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域：本合同所涉及的小区门面位于[小区名称及具体地址]，共计[门面数量]间，总建筑面积为[x]平方米。2.服务内容安全管理服务制定门岗值班制度，安排专人24小时值班，对进入小区门面区域的人员、车辆进行严格登记、检查，防止无关人员和车辆进入。定时对小区门面周边及内部进行巡逻，每[x]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。协助公安机关维护小区门面区域的治安秩序，对发生的治安案件、刑事案件及时报警并配合调查处理。环境卫生维护服务负责小区门面公共区域的清扫保洁工作，包括道路、走廊、楼梯、电梯前室、垃圾收集点等，确保公共区域无杂物、无污渍、无异味。每日定时收集和清运小区门面内的垃圾，做到垃圾日产日清，保持环境整洁。定期对公共区域的垃圾桶、果皮箱等环卫设施进行清洗、消毒，确保设施完好、整洁。绿化养护服务对小区门面区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。根据季节变化和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，保证绿化景观的持续性和观赏性。设施设备维护服务对小区门面内的共用设施设备进行日常巡查、维护和保养，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护档案，记录设施设备的运行状况、维护保养情况等信息，对设施设备的故障和维修情况及时进行登记和处理。按照规定的时间和要求，对设施设备进行定期检测、校验和维修，确保设施设备符合安全标准和使用要求。其他服务为小区门面业主提供物业服务咨询、投诉处理等服务，及时解答业主的疑问和处理业主的投诉，做到事事有回应，件件有着落。根据小区门面业主的需求，提供临时性的特约服务，如上门维修、家政服务等，具体服务内容和费用由双方另行协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权了解乙方的物业管理服务工作进展情况，查阅乙方的相关工作记录和档案资料。有权对乙方违反本合同约定的行为进行投诉和举报，并要求乙方承担相应的违约责任。有权按照本合同的约定使用小区门面内的共用部位、共用设施设备。2.义务按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费。配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关资料、协助维护秩序等。遵守小区门面物业管理的各项规章制度，不得妨碍乙方的正常管理服务工作。按照规定的用途使用小区门面内的共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途或损坏其功能。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取物业管理服务费。有权要求甲方配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。有权根据本合同的约定和实际情况，制定和调整物业管理服务方案和规章制度，但应提前通知甲方。有权对违反小区门面物业管理规章制度的行为进行制止和纠正，并要求相关责任人承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为小区门面提供优质、高效的物业管理服务。配备足够的、合格的物业管理服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。定期对物业管理服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。建立健全物业管理服务档案，及时记录和整理物业管理服务工作的相关资料，妥善保管。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：甲方按照[x]元/平方米·月的标准向乙方支付物业管理服务费，每月物业管理服务费总额为[x]元。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，但不包括小区门面内业主自用部位和自用设施设备的维修、养护费用以及因业主使用不当造成的损失赔偿费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费后，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：在本合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理服务成本增加，乙方有权根据实际情况提出物业管理服务费用调整申请。乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，可对物业管理服务费用标准进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的物业管理服务费及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自改变小区门面内共用部位、共用设施设备的用途或损坏其功能，甲方应负责恢复原状或赔偿相应的损失。若甲方不配合乙方的物业管理服务工作，导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供物业管理服务，乙方应负责限期整改，并按照当月物业管理服务费总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合合同要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费及利息，同时乙方应按照当月物业管理服务费总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的物业管理服务人员违反本合同约定或法律法规规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费及利息，同时乙方应按照当月物业管理服务费总额的[x%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。