小青瓦维修合同协议

小青瓦维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，其小青瓦存在需要维修的情况，乙方具备小青瓦维修的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋小青瓦维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，小青瓦铺设于房屋屋面。小青瓦的现状为[详细描述小青瓦存在的问题，如部分瓦片破损、滑落，屋面有渗漏痕迹等情况]。2.维修内容乙方负责对甲方房屋小青瓦进行全面维修，包括但不限于对破损、滑落的小青瓦进行更换，对屋面进行清理、防水处理，确保小青瓦铺设牢固、屋面防水性能良好，不再出现渗漏等问题。具体维修步骤如下：首先，乙方需对屋面现有的小青瓦进行逐一检查，标记出破损、松动及有问题的瓦片。然后，小心拆除需要更换的小青瓦，拆除过程中要注意避免对周边瓦片及屋面结构造成不必要的损坏。清理屋面基层，确保基层平整、干净，无杂物、灰尘等。对屋面进行防水处理，涂刷[具体防水材料名称及规格]防水材料，确保防水层均匀、无遗漏，厚度符合相关标准要求。铺设新的小青瓦，小青瓦的材质应符合[具体材质标准，如规格、质量等级等]，铺设时要保证瓦片排列整齐、搭接紧密，按照屋面坡度和走向进行铺设，确保美观和排水顺畅。对铺设好的小青瓦进行检查和调整，确保每片瓦片安装牢固，无松动、翘角等现象。3.维修材料及设备乙方维修所需的小青瓦、防水材料等材料均应符合国家相关质量标准和行业规范，材料的品牌、规格、型号等详细信息如下：小青瓦：[品牌名称]，规格为[具体尺寸，如长×宽×厚]，质量等级为[具体等级]。防水材料：[品牌名称]，型号为[具体型号]，其性能指标应满足屋面防水要求，如耐水性、耐候性等指标符合[相关标准编号]标准。乙方用于维修的设备应齐全、完好，能够满足维修工作的需要，设备清单如下：专业屋面瓦拆除工具：[工具名称及数量，如撬棍若干]。屋面清理设备：[设备名称及数量，如吹风机若干]。防水材料涂刷工具：[工具名称及数量，如刷子若干、滚筒若干]。小青瓦铺设工具：[工具名称及数量，如瓦刀若干、水平仪等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成小青瓦维修工作。有权对乙方维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合本协议约定时，有权要求乙方进行整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如协调相邻住户等，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修工作需要调整或增加工作量，有权要求甲方签订补充协议或对费用进行相应调整。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的维修内容、质量标准和期限，组织专业人员进行小青瓦维修工作，确保维修质量。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面同意后实施。维修方案应包括维修步骤、维修材料及设备清单、质量保证措施等内容。维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责维修现场的清理工作，维修结束后，将现场清理干净，做到工完场清。在维修工作完成后，向甲方提供维修工作报告，包括维修内容、维修质量检验情况等，并提交相关的质量证明文件，如材料质量合格证明、防水检测报告等。对维修后的小青瓦提供一定期限的质量保修服务，保修期限按照国家相关规定和本协议约定执行。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次小青瓦维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税费等一切费用，在协议履行期间不因任何因素调整，但因甲方原因导致维修工作需要调整或增加工作量的除外。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[x]个工作日内进场施工，维修工作应在[x]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.如因乙方原因未能按照上述期限完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定新的工期，由此造成的乙方损失由甲方承担。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修后的小青瓦应符合国家相关质量标准和行业规范，小青瓦铺设牢固、平整，无破损、松动、翘角等现象。屋面防水性能应良好，经雨后观察或进行防水检测，屋面无渗漏痕迹。维修后的屋面整体外观应整洁、美观，与周边环境协调一致。2.验收维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修工作报告及相关质量证明文件。甲方按照本协议约定的质量标准对维修工作进行检查验收，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到质量标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入维修期限。经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件。如甲方在验收过程中提出的质量问题乙方未及时整改或整改后仍不符合质量标准，甲方有权拒绝支付剩余维修费用，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方按照维修费用的[x]%支付违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，应按照上述维修期限条款中的约定承担违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋损坏修复费用、因渗漏导致的室内装修及物品损坏赔偿费用等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。本协议所称保密义务是指双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、房屋相关信息等，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方