小区广告商家合同协议

小区广告商家合同协议甲方（小区业主委员会或物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（广告商家）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方有权对小区内的广告位进行管理和运营，乙方有意在小区内投放广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方管理的小区内投放广告事宜达成如下协议：一、广告位描述1.具体位置：本合同所涉及的广告位位于小区[具体楼栋]的[楼层]电梯轿厢内（如有多个电梯轿厢，需分别注明具体位置）；小区[具体位置]的公告栏；小区[具体位置]的围墙；小区内的道闸（如适用）等。2.广告形式：包括但不限于海报、灯箱、电子显示屏广告等，具体广告形式以双方书面确认的设计方案为准。3.广告展示面积：电梯轿厢广告：每个电梯轿厢内广告展示面积为[x]平方米（高度[x]米，宽度[x]米）。公告栏广告：公告栏广告展示面积为[x]平方米（长[x]米，宽[x]米）。围墙广告：围墙广告长度为[x]米，高度为[x]米，总面积为[x]平方米。道闸广告：道闸广告展示面积为[x]平方米（长[x]米，宽[x]米）。二、广告投放期限1.本合同广告投放期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.广告投放期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月/年。如需终止合同，双方应提前[x]日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权审核乙方提交的广告内容，如发现广告内容违反法律法规、小区管理规定或有损小区形象等，有权要求乙方进行修改或停止投放。有权按照本合同约定收取广告位使用费用。有权对小区内广告位的使用情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用广告位。2.义务确保对小区广告位拥有合法的管理和运营权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和方式为乙方提供广告位，并保证广告位的正常使用。在广告投放期间，负责对广告位进行日常维护和管理，如遇广告位损坏或出现其他影响广告展示的问题，应及时进行修复或处理。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的广告形式、位置和期限在小区内投放广告。有权要求甲方按照合同约定提供广告位及相关服务。2.义务保证广告内容真实、合法、健康，符合法律法规及小区管理规定的要求，不得含有虚假、误导、欺诈、歧视、侮辱、诽谤、暴力、色情、恐怖等不良内容。如因广告内容问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付广告位使用费用。负责广告的设计、制作、安装及维护，并承担相应费用。广告的设计、制作和安装应符合甲方的要求及相关安全标准，不得对小区设施设备造成损坏。在广告投放期限内，如因乙方原因导致广告出现损坏、脱落等影响广告展示的情况，乙方应及时进行修复或更换。在广告投放前，应将广告内容及设计方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可投放。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容或设计方案。遵守小区的各项管理规定，不得妨碍小区居民的正常生活秩序。因乙方广告投放行为引发小区居民投诉或纠纷的，乙方应积极配合甲方解决，并承担相应责任。四、费用及支付方式（一）广告位使用费用1.乙方应向甲方支付的广告位使用费用为每月/每年人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.上述费用包含广告位占用费、管理费、水电费等与广告投放相关的一切费用，但不包括广告制作、安装及维护费用。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首月/年的广告位使用费用人民币[x]元（大写：[x]元整）。2.此后，乙方应于每月/年的[具体日期]前，向甲方支付当月/年的广告位使用费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定为乙方提供广告位或因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应按照当月/年广告位使用费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未按照本合同约定履行对广告位的维护和管理义务，导致乙方广告无法正常展示或出现其他问题的，甲方应采取措施尽快解决，并按照当月/年广告位使用费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付广告位使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方广告内容违反法律法规、小区管理规定或有损小区形象等，经甲方书面通知后仍不进行修改或停止投放的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止广告投放，拆除广告设施，同时乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方广告内容问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的广告形式、位置或期限投放广告，或擅自更改广告内容或设计方案的，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方因广告投放行为引发小区居民投诉或纠纷，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应积极配合甲方解决，并承担相应责任。乙方应按照当月/年广告位使用费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、广告内容变更及终止1.广告内容变更：乙方如需变更广告内容，应提前[x]日书面通知甲方，并提交变更后的广告内容及设计方案。经甲方审核同意后方可进行变更。变更费用由乙方承担。2.合同终止本合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止后，乙方应在[x]日内拆除广告设施，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[x]年内。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生