小院单间出租合同协议

小院单间出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[小院具体地址]的小院，并愿意将其中的单间出租给乙方使用，乙方有意承租该单间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方小院单间事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.出租单间位置：甲方出租给乙方的单间位于[小院具体地址]，该单间为[描述单间结构、面积等具体情况，如：面积约[x]平方米，为独立单间，有窗户，采光良好，内部配备简单的生活设施等]。2.小院其他设施：乙方可共同使用小院的[列举可共同使用的设施，如：公共厨房、卫生间、洗衣房、院子里的休闲区域等，并简要说明设施的基本情况和使用规则]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁单间及相关设施。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：乙方应在每月__日前以[具体支付方式，如现金、银行转账等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方收款后应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前__个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还给乙方。2.押金用于保障甲方房屋及设施的完好以及乙方应履行的合同义务。如乙方在租赁期间损坏房屋及设施，应照价赔偿；如乙方拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用租赁单间及小院设施的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁单间及相关设施符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应负责对小院的公共区域及共用设施进行定期维修、保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁单间及设施，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁单间及小院的共用设施。在租赁期间，乙方有权对租赁单间进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构及其他设施。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复原状；如乙方无法恢复原状，应按照甲方的要求进行赔偿。如因不可抗力或甲方原因导致租赁单间无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用租赁单间及小院设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁单间内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费等费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁单间转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内交还租赁单间及相关设施，并保持房屋及设施的完好。六、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，甲方应负责租赁单间主体结构及共用设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的维修要求，甲方应及时响应。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用租赁单间及设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于乙方自行维修的情况，应事先告知甲方，并在维修后向甲方提供维修清单及费用凭证。如因乙方未事先告知导致维修费用不合理增加的，增加部分由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋及设施、擅自提高租金等，应承担相应的违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币____元（大写____元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施，应负责修复或照价赔偿，并向甲方支付违约金人民币____元（大写____元整）。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。若乙方未经甲方书面同意擅自转租，甲方有权解除合同，收回租赁单间，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币____元（大写____元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内交还租赁单间及相关设施。逾期不交还的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照合同租金总额的__%支付占用期间的费用。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律