小产权交房合同协议

小产权交房合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买甲方位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房屋所占用的土地为[土地性质，如集体土地等]，甲方保证其对该土地拥有合法的使用权，并有权处置该房屋。3.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举配套设施，如道路、绿化、停车位等]，甲方应确保交房时配套设施能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。对该房屋的相关情况进行说明和解释。2.义务甲方应在本协议约定的交房时间前，确保该房屋具备交付条件。交付条件包括但不限于房屋质量合格、配套设施完善等。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明（如有）、土地使用证明、房屋竣工验收报告等（如能提供）。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋进行验收。在交房后，按照国家和地方有关规定，承担该房屋的保修责任，保修期限和范围按照相关法律法规执行。保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收该房屋。对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在接收房屋后，享有该房屋的占有、使用权利（但需遵守法律法规及本协议约定）。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款及相关费用。在交房时，配合甲方办理房屋交接手续，对房屋进行验收。按照国家和地方有关规定，承担该房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、交房时间及方式1.交房时间双方约定甲方应于[具体交房日期]向乙方交付该房屋。2.交房方式甲方应在交房前[x]天书面通知乙方交房时间和地点。交房时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。如房屋符合交付条件，乙方应在房屋交接清单上签字确认，并接收该房屋；如房屋存在问题，甲方应按照乙方要求及时整改，整改合格后重新进行交房验收。四、费用及支付方式1.购房款乙方应向甲方支付的购房款为人民币[x]元整。乙方应按照以下方式支付购房款：在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；在房屋竣工验收合格后，交房前[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整；在办理房屋交接手续时，支付剩余购房款，即人民币[x]元整。2.其他费用交房时，乙方应向甲方或相关部门支付以下费用：[列举需乙方支付的费用，如契税、维修基金等，并注明收费标准和支付方式]如因乙方原因导致交房延迟或其他额外费用产生的，由乙方自行承担。五、房屋质量及保修1.房屋质量标准该房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收标准及相关规范要求，保证房屋质量合格。2.保修责任甲方应按照国家和地方有关规定，对该房屋承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限和范围如下：[列举各部分的保修期限，如主体结构保修期限为[x]年，屋面防水保修期限为[x]年等]在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内派人进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，负责整改或解决纠纷，并按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理交房手续或拒绝接收房屋的，视为乙方违约，乙方应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补