居民楼外墙装修合同协议

居民楼外墙装修合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的居民楼外墙进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方居民楼外墙装修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围乙方负责对甲方位于[居民楼具体地址]的居民楼外墙进行整体装修，包括但不限于墙面基层处理、外立面涂料施工、线条装饰、门窗周边密封处理等全部外墙装修工程内容。2.装修标准墙面基层应平整、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷，符合国家建筑工程施工质量验收相关标准。外立面涂料应选用环保、耐候性好的优质产品，颜色及质感应符合双方确定的样板要求，涂层厚度均匀，无流坠、起皮、漏刷等现象。线条装饰应安装牢固、线条流畅，接口处平整、严密，符合设计图纸及相关规范要求。门窗周边密封处理应确保密封良好，防止雨水渗漏，密封胶应饱满、光滑，无裂缝。3.装修期限本装修工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成装修工程。2.义务向乙方提供居民楼外墙装修所需的相关图纸、资料，并保证其真实性、准确性和完整性。协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续，提供必要的施工便利条件，如协调邻里关系等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程款。对乙方完成的装修工程及时进行验收，如发现质量问题，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修工程款。在装修工程过程中，有权根据实际情况提出合理的施工建议和要求，但应事先征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的装修范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至指定地点。按照环保要求进行施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责采购装修工程所需的材料和设备，并保证其质量符合国家相关标准和合同约定要求。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并接受甲方的检验。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的质量保修期限和范围，对装修工程承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，应及时响应甲方的维修通知，免费进行维修。三、装修工程款及支付方式1.装修工程款总额本装修工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修工程范围内的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款总额的[质保金比例]作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程验收1.验收标准装修工程的验收应按照国家相关建筑工程施工质量验收规范、本合同约定的装修标准及双方确定的样板进行。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修范围、标准和期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照装修工程款总额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方装修工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。因返工整改导致逾期竣工的，乙方应按照前款规定承担逾期竣工违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照装修工程款总额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后的[维修响应期限]天内进行维修，否则甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行