小街铺面转让合同协议

小街铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小街具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细街道名称及门牌号]，紧邻[周边标志性建筑或主要商业设施]，交通便利，人流量较大。2.面积：铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方受让后可根据自身经营需求依法依规进行使用，但不得从事违法违规经营活动。4.装修及设施设备：甲方保证转让时该铺面的装修状况良好，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等，以及附属的设施设备（详细列举设施设备清单，如空调[品牌及型号]、收银系统[品牌及功能简述]、货架[材质及规格]等）均能正常使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含铺面的使用权、装修及设施设备等一切相关权益，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理铺面交接手续。在铺面交接完成且乙方确认无任何问题后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对该铺面拥有合法的处分权，确保转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于租赁情况（如有）、产权情况、经营状况、债权债务等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理与铺面转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与房东（如有）沟通协商等，所需费用由[承担方]承担。在转让前，负责结清该铺面的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，确保乙方接手后无任何遗留问题。若因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将该铺面及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理手续、交付铺面等。在受让该铺面后，依法享有该铺面的使用权、经营权等相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收该铺面后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定使用该铺面及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在经营过程中，自行承担因经营产生的各项费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费、债权债务等。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。甲方应提前做好交接准备工作，确保交接顺利进行。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品。设施设备清单及使用说明书。与该铺面经营相关的文件、资料，如租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证、卫生许可证等（若有）。对铺面的装修及设施设备进行现场查验，确认其完好无损且能正常使用。乙方应在交接时对铺面的现状进行详细记录，并由双方签字确认。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署《铺面交接清单》，详细记录交接的各项内容。交接完成后，甲方应将该铺面的实际控制权移交给乙方，乙方应妥善保管相关物品和资料。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定向乙方提供真实、准确的信息，或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该铺面及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该铺面的相关权益转让给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法正常受让或使用该铺面的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定结清该铺面的所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未结清费用金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变该铺面的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，未按照约定使用该铺面及相关设施设备，或因经营活动给甲方造成不良影响的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补